Як правильно поводитися з бригадою будівельників, що зводять вам будинок - місто 342
Не кожен чоловік може побудувати свій власний будинок самостійно. Одним не вистачає для цього досвіду і навичок. Інший і зміг би, та часу в обріз. Доводиться наймати бригаду будівельників, яких в країні - безліч.
Але досить часто відносини замовника з ними не складаються. Починаються якісь непонятки, накладки, розбирання, іноді це призводить до розриву договору. Справа може дійти навіть до судової тяганини. А мрія про власний шикарному будинку залишається зруйнованою. Довгобуд зависає на невизначений час. Щоб вас не засмоктав з головою вир відносин з будівельною бригадою (а вони народ тертий), необхідно знати кілька правил, про які ми вам і розповімо в цій статті.
1. Постарайтеся домогтися поваги колективу. Для цього існує кілька способів. Можна забити цвях на 200 мм одним ударом молотка, що у вас навряд чи вийде. Можна розповідати сальні анекдоти, задобрювати працівників, пригощаючи їх горілкою і бутербродами з ковбасою, заохочувати в моральному і в матеріальному плані. (Це неправильні методи). А можна просто мати доброзичливий позитивний настрій, що не скандалити, контролювати процес, м'яко, але наполегливо вимагати усунення дефектів.
2. Обов'язково складіть договір. У ньому детально пропишіть всі умови роботи. Коли кожен нюанс буде обговорений в офіційному документі - вимагати з будівельників значно простіше і легше. А ось якщо ви обмаракуете якісь моменти на словах, в майбутньому обов'язково виникнуть суперечки з вимогами з боку будівельників додаткової оплати від вас. Те ж, що обумовлено в документі, обговоренню не підлягає і має виконуватися в зазначені терміни.
3. Слідкуйте за об'єктом і дотримуйтеся дистанції в стосунках. Якщо будівельники бачать, що контролю за їх роботою ніякого не ведеться, вони починають відверто халтурити. Тому регулярно відвідуйте будівництво, знаходите для цього час. Навчіться тримати в руках схил і рівень, щоб мати можливість контролювати будівельний процес. Всі питання вирішуйте виключно з бригадиром. А з робочими поводьтеся рівно, доброзичливо і ввічливо. Ні в якому разі не допускайте панібратства ні з бригадиром, ні з роботягами.
Критерієм неправильного спілкування є участь замовника в спільних прикрих, чаювання, бесідах «за життя» на відсторонені теми. Пам'ятайте: де коготок загруз ... А ось за технологією будівництва стежте ретельно і не допускайте відхилення від неї. Адже вам не потрібні сумнівні експерименти на вашому домі? А ну, як розвалиться через п'ять-другий років?
4. Платіть гроші в строк. Будь-яка праця має бути своєчасно сплачений. Але тільки той, який виконаний якісно і в строк. Якщо все зроблено на п'ять з плюсом, можна і премію невелику виписати, а вже похвалити бригаду в цьому випадку - сам бог велів. Однак, якщо терміни зірвані, а робота виконана недбало, резонно застосувати штрафні санкції, порядок введення яких повинен бути прописаний в договорі. Гроші - дуже ефективний важіль впливу, не забувайте про це.
Якщо ви взагалі не розбираєтеся в будівництві, можна замовити технагляд. Будівельні інженери за відповідну плату перевірять правильність розрахунків ще на стадії проектування вашого будинку і контролюватимуть його зведення поетапно і пооперационно. Результати перевірок будуть заноситися в звіт, з фотографіями про хід будівництва. Обійдеться такий нагляд значно дешевше робіт по переробці, якщо все піде на перекосяк, адже матеріал буде вже зіпсований. Просів фундамент не відновиш, і цегляні стіни по цеглинці не розберешся.
Хороший будинок звести непросто. Але якщо дотримані всі норми і правила, нове житло з лишком виправдає всі ваші надії і окупить витрати: фінансові, тимчасові, емоційні. Нерви і час будуть витрачені не даремно. А ви станете власником нерухомості, яка залишиться і дітям, і внукам. Ось тепер, коли всі роботи виконані, можна з будівельниками і чарочку випити, а то і накрити шикарну поляну, щоб пам'ятали вашу щедрість і доброту. Заселяти в новий будинок разом з сім'єю, і живіть довго і щасливо.