Як правильно оформити приватний будинок у власність
Норми цивільного права Укаїни регламентують, що право власності на нерухомі об'єкти повинно бути зареєстровано в установленому порядку. Це відноситься і до приватних будинків. Уповноваженим органом по здійсненню реєстраційних дій є органи федеральної реєстраційної службиУкаіни. Порушення цієї вимоги тягне за собою обмеження в розпорядженні цими об'єктами нерухомості: подарувати, продати, закласти або розпорядитися іншим чином таким майном не можна. Сам факт права володіння буде стояти під питанням.
Процедура оформлення у власність приватного будинку прописана законодавчо, і не є складною. Опустимо варіант оформлення дачних будинків, там буде діяти положення про дачної амністії, і розглянемо пакет документів, необхідний для реєстрації будинку, зведеного власником самостійно на земельній ділянці.
Держава пішла назустріч громадянам і спростило існуючий порядок оформлення будинків і котеджів у власність, що знаходяться на земельних ділянках, виділених громадянам на законних підставах для цільового використання (індивідуального житлового будівництва, особистого підсобного господарства).
Для початку процедури реєстрації необхідно подати заяву в уповноважений орган за місцем знаходження будівлі і сплатити державне мито. До заяви необхідно додати певний ряд документів на будинок і землю. Для цього потрібно:
- уявити документ, що встановлює підстави, на яких громадянин володіє або користується ділянкою землі, на якій розташований будинок;
- замовити та представити кадастровий паспорт будинку та земельної ділянки;
- докласти технічний паспорт будинку.
Згідно зі змінами норм, що регламентують порядок оформлення приватних будинків у власність, тепер додатково потрібно надати акт про введення завершеного об'єкта будівництва в експлуатацію, який видається на підставі відповідного рішення органів місцевого самоврядування. Для отримання акту також необхідно мати план земельної ділянки та дозвіл на будівництво будинку.
Подача документів на реєстрацію здійснюється за умови пред'явлення паспорта або іншого документа, що посвідчує особу заявника. У разі подання заяви від імені власника представником, повноваження останнього підтверджуються довіреністю, засвідченою нотаріально.
Процесу реєстрації законом відводиться місячний термін, однак, при сплаті державного мита підвищеного розміру, допускається скорочення терміну даної процедури.
За допомогою Компанії «РиК | Кадастр »Ви зможете не переживати і отримати найдетальнішу інформацію з питань оформлення прав на нерухомість.