Як правильно оформити податкове вирахування на квартиру - умови і документи
Податкові відрахування на квартиру: умови надання
Шановні Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
- Резиденти, тобто безперервно перебувають на території країни не менше 183 днів у році, що офіційно працюють за наймом;
- Громадяни України пенсійного віку, які мають додаткове джерело доходу понад 5 534 рубля на місяць, з якого вони платять прибутковий податок;
- Діти до 18 років, відрахування на яких при придбанні житла можуть отримати працюють за наймом батьки.
Повернення частини коштів, витрачених на придбання квартири, надається громадянам, якщо вони вирішують:
- Купити квартиру, кімнату, приватний будинок або земельний наділ;
- Погасити іпотечний кредит і процентні платежі по ньому;
- Здійснити обробку або капітальний ремонт в рамках придбаної нерухомості.
Всі наведені вище витрати повинні стосуватися тільки одного об'єкта нерухомості. При цьому угода повинна відбуватися не між взаємозалежними особами. Крім того, слід пам'ятати, що відрахування надається громадянинові всього один раз.
На який відрахування можна розраховувати при купівлі квартири?
Раніше повернення частини вартості при купівлі нерухомості стосувався тільки її власника, а тепер зачіпає і членів сім'ї. Отже, при покупці квартири сімейною парою повернення коштів здійснюється, як щодо чоловіка, так і по відношенню до дружини. При цьому сумарний податкове вирахування не повинен перевищувати:
Процес оформлення вирахування на квартиру
- За місцем роботи, де з зарплати співробітника просто перестають утримувати 13% -й прибутковий податок;
- У відділенні ИФНС за місцем розташування квартири.
Громадяни частіше вибирають другий спосіб, оскільки він дозволяє отримати суму повернення за весь рік. Однак ця процедура складніша і складається з декількох етапів.
Етап 1: підготовка пакету документів
Щоб оформити повернення коштів за квартиру, громадянину заздалегідь потрібно зібрати такі папери, як:
- Довідки 2-ПДФО з усіх місць роботи, в рамках яких покупець нерухомості здійснював трудову діяльність протягом трьох останніх років;
- Особистий документ заявника з фотографією;
- Договір купівлі-продажу об'єкта;
- Платіжні документи, що свідчать про перехід грошей від покупця продавцю;
- Свідоцтво про реєстрацію права власності на квартиру;
- Акт прийому-передачі житла;
- Реквізити рахунку, на який заявнику згодом будуть повернуті кошти.
В окремих випадках можуть знадобитися додаткові документи. Наприклад, при покупці квартири в рамках іпотеки до пакету доведеться докласти кредитну угоду і довідку про внесені поточних платежах їх банку, а при проведенні капітального ремонту або обробки - кошторис витрат.
Етап 2: оформлення заяви
Зібраний пакет паперів доповнюється двома важливими документами, які заповнюються вже на місці:
- Декларація 3-ПДФО;
- Заява на отримання пільги.
Для них існують спеціальні форми, в які просто потрібно буде внести відомості про покупця і здобувається об'єкті. Зробити це під силу будь-якому пересічному громадянину.
Етап 3: подання документів до ИФНС
Передати документи на розгляд до податкової служби можна двома способами:
- Особисто, відвідавши відділення НС;
- Рекомендованим листом поштою.
У першому випадку, передаючи папери представнику відомства, слід взяти з нього розписку про одержання з описом. У другому випадку, повний перелік документів складається на пошті і завіряється печаткою і підписом особи, яка їх.
Етап 4: рішення ИФНС і перерахування коштів на рахунок
Податкова служба за фактом отримання пакету паперів проводить камеральну податкову перевірку, яка займає не більше 3-х місяців. Після закінчення цього терміну заявнику надсилається рішення відомства в письмовому вигляді. На це йде близько 10-ти днів. Після цього, власник квартири:
- При отриманні позитивного рішення - очікує надходження грошей на вказаний рахунок протягом 1 місяця;
- При винесенні відмови у відрахуванні переглядає пакет документів, доповнює його відсутніми відомостями і подає заново.
В цілому такий процес повернення "частини вартості квартири" може зайняти 4-6 місяців.
Таким чином, механізм надання податкового відрахування дозволяє покупцям нерухомості витраченні на угоду суми. Однак здійснюється це тільки за умови, що власники платять прибутковий податок в казну зі свого доходу. При цьому, з огляду на тривалість розгляду заяви на відрахування в ИФНС, краще відразу дуже відповідально підійти до питання збору та оформлення необхідних документів.
Шановні Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Читають прямо зараз:
