Як правильно оформити документи на заміський будинок (котедж), гео-тайм

Для того щоб не мати ніяких проблем з нерухомістю, необхідно, щоб ви мали всі документи, що підтверджують не тільки ваше право на неї, а й законність її зведення.

Тобто, будь-який будинок, зведений на вашій земельній ділянці, повинен бути узаконений, а сама ділянка юридично повинен бути вашою власністю.

Можливі кілька вихідних варіантів.

Перший варіант

Ви хочете узаконити дачний будиночок, який не має можливості прописки, зведений на приватизованій землі садового товариства. У цьому випадку вам достатньо підготувати потрібний пакет документів (декларацію на будиночок, кадастровий паспорт вашої садової ділянки і свідоцтво на право володіння ділянкою) і передати його в

Реєстраційну палату. Відповідно до законодавства РФ, через місяць ви отримуєте свідоцтво на ваш будинок, що узаконює його зведення.

Другий варіант

Оформлення заміського будинку, в якому дозволяється прописка. Таке оформлення буде набагато складніше, довше і дорожче. Спочатку ви звертаєтеся до відповідного БТІ, замовляєте два паспорти - технічний паспорт та кадастровий. Після того, як паспорти будуть отримані, слід підготувати пакет документів для Реєстраційної палати. Він включає в себе:

Правовстановлюючий документ на землю;
Технічний паспорт на будинок, отриманий з БТІ;
Кадастровий паспорт на будинок, отриманий з БТІ;
Кадастровий паспорт на землю, на якому побудований будинок.

Цей пакет документів слід направити в Реєстраційну палату, яка через місяць (відповідно до законодавства) видасть вам свідоцтво на будинок.

Однак є одна тонкість, з якою ви обов'язково зіткнетеся, якщо побудували свій будинок без отримання відповідних дозволів. Хоча БТІ і підготує кадастровий і технічний паспорта на будинок, але обов'язково поставить позначку про відсутність дозволу на будівництво будинку. В цьому випадку вам доведеться реєструвати свою будову через рішення суду.

третій варіант

Оформлення земельної ділянки в свою власність (приватизація). У деяких випадках, передбачених законом, це заборонено - наприклад, коли ділянка розташована на території парку, заповідника, кладовища, на території військових об'єктів або підлягають військової юрисдикції.

Слід зауважити, що оформлення будь-якої нерухомості в свою власність пов'язано з такою кількістю юридичних тонкощів і займає стільки часу, що набагато вигідніше звернутися до професійних юристів, які надають подібні послуги, заощадивши час і нерви.