Як повинен виглядати технічний план, топографія і геодезія для проектування і будівництва
Початкові дані
Початкові дані
Відомості про виконані вимірах і розрахунках
Опис місця розташування будівлі на земельній ділянці
характеристики будівлі
Висновок кадастрового інженера
Схема геодезичних побудов
Схема розташування будівлі на земельній ділянці
Креслення контуру будівлі
Технічні плани на об'єкт незавершеного будівництва, спорудження і будівля схожі за змістом, тому наводимо приклад тільки технічного плану будівлі.
⇐Техніческій план будівлі
Навіщо потрібен?
Титульна сторінка
Початкові дані
характеристика приміщення
Висновок кадастрового інженера
план поверху
Технічний план помещенія⇒
відомості, які вказуються в технічному плані, отримують за допомогою виконання кадастрових робіт. В результаті цих робіт можуть бути підготовлені з метою надання в місцевий орган кадастрового обліку такі документи, як:
-заяву про взяття об'єкта нерухомості на облік;
-заяву про облік деякої частини або необхідної кількості частин об'єкта нерухомості;
-заяву про облік важливих змін об'єкта нерухомості.
Тонкощі в оформленні
Розглянемо склад технічного плану на будівлю і приміщення:
Техплан на приміщення
1) схема геодезичних побудов;
2) схема розташування будівлі (частини будівлі) на земельній ділянці (далі - Схема);
3) креслення контуру будівлі (частини будівлі; далі - Креслення);
4) план поверху (поверхів) або частини поверху (поверхів) будівлі, а в разі відсутності у будівлі поверхів - план будівлі або частини будівлі із зазначенням на цьому плані розташування відповідного приміщення (далі відповідно - План поверху (поверхів), План частини поверху ( поверхів), План будівлі, План частини будівлі).
Графічна частина технічного плану є план поверху або частини поверху будівлі або споруди з зазначенням на цьому плані розташування відповідного приміщення (далі відповідно - План поверху, План частини поверху), а при відсутності поверхів у будівлі або споруди - план будівлі або споруди або план відповідної частини будівлі або споруди з зазначенням на цьому плані розташування такого приміщення (далі відповідно - План будівлі (споруди), План частини будівлі (споруди).
Не всі розділи можуть бути включені в техплан- залежить від того, з якою метою він готується.
Оформляється технічний план не тільки на папері, а й у вигляді документа електронного на цифровому носії. Останній потребує завіренні електронним цифровим підписом склав план кадастрового інженера. А технічний план на папері завіряється підписом і особистою печаткою кадастрового інженера. На друку повинні бути присутніми в обов'язковому порядку прізвище, ім'я та по батькові проводив роботи фахівця, а також номер його кваліфікаційного атестата.
Якщо мова йде про заяву про постановку об'єкта нерухомості на облік або заяві про облік деякої частини або необхідної кількості частин об'єкта нерухомості двох, то технічний план обов'язково оформляється також і на носії паперовому, як мінімум, в двох примірниках. Один з них разом із заявою надається до органу кадастрового обліку, а другий (або більше, якщо це обумовлено в договорі) - передається замовнику. А от у випадку, якщо технічний план виявився необхідний для постановки будівлі на державний кадастровий облік, вистачить і цифровий його форми.
Нормативні документи
Те як виглядають, оформляються і заповнюються технічні плани регламентуються наступними наказами Мінекономрозвитку: