Як поставити квартиру на кадастровий облік юрист Ковель, юридичні послуги компанії Легас в
Пєтухов Олег Анатолійович, керівник юридичної компанії ЛЕГАС, засновник центру вивчення права і правової підтримки ЛЕГАС, контакти: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru, online @ legascom.ru
Постановка квартири на кадастровий облік потрібна, зокрема, для її подальшої державної реєстрації та отримання свідоцтва про право власності. Це стосується як квартир в новобудовах, так і квартир в раніше побудованих будинках, відомості про яких відсутні в Росреестра. Результат постановки на кадастровий облік - отримання кадастрового паспорта.
Якщо з якихось причин ваша квартира не була поставлена на кадастровий облік, то ви можете зробити це самостійно.
Крок 1. Підготуйте документи, необхідні для кадастрового обліку квартири.
- технічний план приміщення.
Якщо в Росреестра відсутні відомості про квартиру (це стосується як новобудов, так і тих квартир, відомості про яких не представлялися в Росреестр раніше), необхідно звернутися в територіальне відділення БТІ для отримання технічного плану квартири. Вартість отримання технічного плану квартири слід уточнювати в вашому відділенні БТІ;
- документ, що встановлює або засвідчує право заявника на відповідний об'єкт нерухомості (договір купівлі-продажу, договір пайової участі, акт прийому-передачі квартири);
- документ, що підтверджує відповідні повноваження представника заявника (якщо із заявою звертається представник заявника).
Крок 2. Зверніться із заявою та документами в орган кадастрового обліку (Росреестр) за місцем розташування квартири.
- особисто або через представника;
- поштою з описом вкладення та з повідомленням про вручення. В цьому випадку вірність копій документів має бути засвідчена нотаріально.
Крок 3. Отримайте розписку органу кадастрового обліку в отриманні документів.
Крок 4. Отримайте кадастровий паспорт на квартиру.
Термін виготовлення кадастрового паспорта становить 10 робочих днів з дня отримання органом кадастрового обліку відповідної заяви.
- на паперовому носії в органі кадастрового обліку особисто або через представника;
- на паперовому носії поштою;
- на паперовому носії в МФЦ;
- у формі електронного документа з використанням мережі Інтернет, в тому числі через Єдиний портал державних і муніципальних послуг (функцій).
У ряді регіонів України податок на майно фізичних осіб обчислюється виходячи з кадастрової вартості об'єкта нерухомості (п. 1 ст. 402, п. 1 ст. 403 НК РФ). Якщо ви вважаєте, що кадастрова вартість квартири завищена, ви можете оскаржити результати кадастрової оцінки в Росреестра або в суд.
Корисна інформація з питання
Офіційний сайт Росреестра - www.rosreestr.ru
Портал державних послуг Укаїни - www.gosuslugi.ru