Як порахувати будівельний об’єм будівлі

Як порахувати будівельний об'єм будівлі

Інженерам розрахунок різних будівельних величин не становить особливих складнощів. Простим же обивателям будівельна термінологія здається недоступною для розуміння, багатьом не зрозуміла різниця між житловою і загальною площею, будівельним об'ємом будівлі і обсягом будівельних робіт. Тим часом, будівельний об'єм будівлі обчислюють для визначення вартості проекту або ж готового будинку. На практиці такий розрахунок може зробити будь-яка людина, прикладом є оцінювачі, які самостійно вираховують кубічні метри. Ну що, спробуємо розібратися, для чого потрібно обчислювати обсяг будівлі, як це зробити і що робити з отриманою величиною.

Що таке будівельний об'єм будівлі

Отримана вами при розрахунку величина буде дорівнює кубічним метрам. Будівельний об'єм будинку входить в проектно-кошторисну документацію. Його визначають з метою:

визначення вартості будівництва;

вартості відновного ремонту об'єкта;

для розрахунку витрат на системи опалення, кондиціонування.

Дана величина підсумовує обсяг як нежитлових, так і нежитлових приміщень. Нормативною документацією для правильного розрахунку є СНИП та ДСТУ. Загальний обсяг складається з:

обсягу надземної частини;

обсягу підземної частини (підвал, цокольний поверх).

Ви також можете самостійно підрахувати обсяг кімнати або будь-якого приміщення для визначення кількості опалювальних приладів, наприклад.

Для розрахунку обсягу індивідуального житлового будинку вам знадобитися:

технічний паспорт з додатком поверхового плану;

У разі якщо документів немає, то розрахунок можна проводити шляхом самостійних обмірів.

Як вважати будівельний об'єм

Вважаємо за формулою

Для підрахунку можна використовувати дві формули, вибір однієї з яких залежить наявності площі забудови або загальної площі будівлі.

1. Застосовуємо площа забудови

Формула - V = Sₐ * hₐ + Sₒ * hₒ

В даному випадку:

Sₐ - площа забудови. Будівля умовно ділиться на геометричні фігури, площа яких складається.

Можна уявити будинок у вигляді одного прямокутника або трапеції. Це площа горизонтального перерізу по зовнішньому обводу, в величину включаються виступаючі частини.

hₐ - висота будинку. При цьому можна нівелювати виступаючі частини даху.

Sₒ - площа підвалу.

hₒ - висота підвалу.

2. Використовуємо загальну площу

Формула - V = S заг. * Hпр. пов. * К, де

Sобщ. - сума площ всіх поверхів. При цьому площа вимірюється по внутрішній обводке зовнішніх стін.

hпр. пов. - визначається як висота будівлі зсередини без урахування перекриттів, висота в світлі.

К - коефіцієнт, який враховує товщину стін. Для житлових приміщень слід множити на 0,8.

Застосовуємо формули розрахунку

Якщо будинок з підвалом, то необхідно з'ясовувати будівельний об'єм підземної частини будівлі. Горизонтальне перетин або ж площа забудови множиться на висоту. Висоту визначаємо від підлоги першого поверху по статі підвалу.

Зверніть увагу: пристрій підвалу робить будівництво дорожче на 25-30%.

Вважаємо надземну частину

Все теж горизонтальний переріз по першому поверху множимо на загальну висоту. Загальна висота вимірюється від підлоги першого поверху до початку теплоізоляційного шару горищного приміщення. Якщо дах пласка, то зупиняємося на середині горища.

Розбираємося в деталях

В принципі все не так складно, якщо будинок стандартної форми без всяких архітектурних надмірностей. Якщо ж є лоджії, мансарди, еркери і ніші, виникає питання, як рахувати, що включати, а що ні. Давайте розбиратися.

Мансардний поверх вважаємо окремо. Для цього вертикальний перетин по зовнішньому обводу множимо на довжину будинку. Вертикаль міряється до початку перекриттів.

У сучасній архітектурі можна зустріти вдома, що складаються з окремих частин-елементів. Наприклад, прибудовані башточки, геометрично складні наступні поверхи і так далі. Для таких вишуканих проектів, треба буде порахувати обсяг кожного конструктивного елементу. Розмежовує капітальна перегородка вважається в тому елементі, якому вона відповідає за висотою або конфігурації.

У загальному обсязі обов'язково враховуються еркери, веранди і будь-які капітальні або несучі прибудови. Їх обсяг вважається індивідуально і підсумовується з об'ємом інших частин, надземної та підземної.

Арки, проїзди, підсобні приміщення, не враховуються, якщо не входять в габарити будинку. Тобто, не приєднані до нього, не мають спільних конструктивних елементів. Ніші і виступаючі елементи також не варто включати в площу горизонтального перерізу.

Відкриті балкони також не слід вважати, а ось світлові ліхтарі на даху варто включити в проект вимірювань.

До висоти приміщення з технічного паспорта додаємо 0,2. Це приблизна товщина перекриттів. Множимо цю величину на площу по внутрішньому обміру і множимо на коефіцієнт 1,2. Приблизний коефіцієнт переходу внутрішньої площі до зовнішньої.

Увага: розрахунки за цією формулою будуть не зовсім точними, так як величини 0,2 і 1,2 приблизні і не відповідають індивідуальним особливостям вашого будинку.

Визначити обсяг на примітивному рівні, не для кошторисної документації, а для відомості можна наступним чином.

Уявімо, що будівля в два поверхи, загальна площа 800 квадратів, значить на поверх по 400. Висота стелі 3 метри, значить висота будівлі 6 метрів, підходить для будови з плоским дахом. Множимо 400 на 6, отримуємо 2400 кубічних метрів. Це дуже приблизний розрахунок, різниця з реальним, розрахованим за формулами може бути в сотні одиниць.

Таким чином, будівельний об'єм будівлі може вам стати в нагоді при плануванні індивідуального будівництва. Наведені формули підійдуть для розрахунку будівель в ретроспективі. Спробуйте самостійно розрахувати для початку стандартний будинок, без виступів і архітектурних надмірностей, а потім освоюйте більш складні конструкції.

БІЗНЕС ПОРТАЛ №1 - Зростайте разом з нами! Адже нам не все одно!