Як побудувати за законом два будинки на одній земельній ділянці, кодекси і закони

Проживаючи за містом, у багатьох людей виникає бажання побудувати на своїй земельній ділянці ще один будинок. Причин для цього може бути безліч. Однак реалізовуючи цей проект, багато власників житлових ділянок стикаються з проблемою юридичного оформлення документів на другий будинок.

Чи можна узаконити два будинки на одній ділянці?

За загальним правилом, на території ділянки, призначеної з метою індивідуального житлового будівництва, може розташовуватися лише один житловий будинок. Особливо гостро, це відноситься до неприватизованою земельним ділянкам. Решта споруди навколо цієї ділянки, прийнято вважати допоміжними. Однак існують певні законом виключення, що дозволяють узаконити другий житловий будинок на ділянці.
Найбільш часто використовуваним методом вважається поділ ділянки на дві половини. Відповідно, на кожній половині ділянки залишається зареєстрована споруда. Основною складністю такого методу є додаткова складність в оформленні другого ділянки і вимоги, що висуваються до нього.

Як узаконити другий будинок?

Для того щоб узаконити другий будинок на ділянці, необхідно пройти ряд досить нелегких юридичних процедур.
Поділ ділянки на дві половини відбувається завдяки процедурі межування. Дана процедура дуже дорога, але вона необхідна для подальшої реєстрації земельних ділянок. Провівши межування, власник земельної ділянки, буде змушений звернутися в БТІ, для зняття з обліку своєї земельної ділянки і постановки на облік вже двох, новостворених земельних ділянок. На утворені таким чином земельні ділянки, можливо оформити повноцінний комплект документів для об'єктів нерухомості.

Перед зверненням в БТІ, необхідно підготувати відповідний комплект документів. В даному державному органі власнику земельної ділянки знадобляться:

Оформлення другого будинку на приватизованій ділянці