Як перевірити чистоту угоди купівлі-продажу квартири на вторинному ринку

Придбання квартири на вторинному ринку має свої ризики, основний з яких - можливість оскарження права на квартиру.

Приводом для такого спору можуть бути:

• Конфлікт між минулими спадкоємцями квартири або спроба розділу квартири колишнім подружжям після розірвання шлюбу;
• Визнання колишнього продавця квартири недієздатним в судовому порядку через похилий вік або душевних розладів, алкоголізму або наркоманії;
• Повернення з місць позбавлення волі раніше прописаного в квартирі особи;
• Поява безвісно відсутнього особи, яке раніше було прописано в квартирі;
• Виписка з квартири без згоди органів опіки та піклування неповнолітніх дітей, які прописані в даній квартирі.

Щоб не допустити виникнення цих ризиків, або мінімізувати їх, необхідно вивчити наступні документи:

Як перевірити чистоту квартири перед покупкою?

При наявності судових спорів, слід дочекатися їх закінчення і отримати на руки рішення суду, яке вступило в законну силу.

В даному випадку, при продажу квартири, в ЕГРП спочатку вносяться відомості про квартиру, а потім реєструється перехід права власності до покупця.

Безкоштовно і швидко відомості про квартиру можна отримати на офіційному сайті Росреестра в розділі «Довідкова інформація по об'єктах нерухомості в режимі on-line».

Зазначений варіант покупки квартири є найкращим і безпечним, однак, і в цьому випадку слід звертати особливу увагу на непрописаних в квартирі мешканців, особливо неповнолітніх, перестарілих, які відбувають терміни позбавлення волі і безвісно відсутніх.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Київ, Київська область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Харків, Ленінградська область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!

Чи була Запис корисна? Так Ні 3 з 3 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.