Як перевести частку в квартирі в кімнату

Як перевести частку в квартирі в кімнату?

Відповіді юристів (1)

м Львів

Оскільки один з власників частки проти такого виділу, то вирішувати питання в будь-якому випадку доведеться в суді. І практика тут не однозначна.

Зі змісту ст. 252 ГК України випливає, що майно може бути поділене в натурі, якщо це допускається законом і можливо без невідповідного збитку майну. При тих же умовах можливий і виділ частки в натурі. У тих випадках, коли виділ частки в натурі не може бути проведений в точній відповідності з часткою виділяється співвласника, ця невідповідність усувається виплатою відповідної грошової суми або іншої компенсації.
Під розділом (виділом частки) в натурі мається на увазі виділ співвласникам самостійних ізольованих частин квартири.
Провести розділ (виділ частки) в натурі квартири можливо лише в тих рідкісних випадках, коли планування дозволяє виділити кожному з співвласників ізольовані частини цієї квартири: житлові приміщення і підсобні приміщення (кухню, санвузол, передпокій, коридор) з пристроєм самостійних виходів, тобто . фактично окремі квартири.
Оскільки кімната розміром ... кв. м. не може бути виділена в натурі разом з обслуговуючим дану кімнату обладнанням і підсобними приміщеннями, виділ в натурі частки у вигляді кімнати з загального майна і припинення спільної власності на майно в даному випадку неможливі. Доказів зворотного позивачем не представлено. Так як частка в натурі виділена бути не може, не може бути виплачена і компенсація у зв'язку з нерозмірністю виділяється майна частці позивача.
З пояснень представника позивачки в суді касаційної інстанції слід, що під виділом частки в натурі позивачка розуміла перетворення наявної у неї ідеальної частки у праві спільної власності в право власності на кімнату, що чинним законодавством не передбачено.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.