Як пенсіонеру отримати іпотеку в ощадбанку

Сбербанк - один з нечисленних банків, який може надати пенсіонеру іпотечний кредит. Зазвичай до таких позичальників кредитні установи відносяться більш обережно. Це пояснюється тим, що в похилому віці люди частіше хворіють, внаслідок чого підвищується ризик неповернення заборгованості. Але Сбербанк, незважаючи на всі ризики, готовий видавати кредити на придбання нерухомості пенсіонерам до 75-річного віку.

Хто може отримати кредит?

Ощадбанк готовий розглянути надання іпотечного кредиту потенційному позичальникові пенсійного віку, який відповідає наступним параметрам:

• Є громадянином України і має постійну прописку на території країни.
• Має дохід, якого достатньо для погашення кредиту та проживання.
• На момент повного погашення заборгованості відповідно до договору вік позичальника повинен бути не більше 75 років.

Іпотеку може отримати як працюючий пенсіонер, так і пішов на заслужений відпочинок. Першим отримати кредит значно легше. Також банк більш лояльно ставиться до сімейним парам, ніж до одиноким людям пенсійного віку. У першому випадку до уваги буде враховуватися загальний дохід сім'ї.

Часто банк вимагає надати поручительство інших платоспроможних родичів, наприклад, дітей або онуків.

Одним з факторів, які впливають на позитивне рішення банку, є наявність у пенсіонера позитивної кредитної історії. Також банк відноситься доброзичливо до клієнтів, які мають депозити.

Для розгляду можливості кредитування пенсіонер повинен подати в банк такі документи:

• Анкета. Як самого позичальника, так і поручителя або созаемщика.
• Паспорт громадянина України з відміткою про реєстрацію.
• Документи, які підтверджують дохід (довідка з пенсійного фонду, виписка з банку про наявність заощаджень, довідка з місця роботи).
• Документи на нерухомість, що купується.

програми кредитування

На сьогоднішній момент сбербанк пропонує пенсіонерам такі іпотечні програми:

• Кредит для покупки готового житла.
• Кредит для покупки житла, що будується.
• Військова іпотека. Надається військовослужбовцям для придбання нерухомості на вторинному ринку.
• Заміська нерухомість. Кредит видається для покупки або будівництва дачі (садового будинку).
• Кредит на будівництво будинку.
• Іпотека з державною підтримкою.

Залежно від мети кредитування, банк запропонує ту чи іншу програму.

На сьогоднішній день Ощадбанк пропонує найбільш низький відсоток за програмою з державною підтримкою - 12% річних, але обов'язково потрібно мати кошти для початкового внеску в розмірі 20% від вартості нерухомості. Кредит надається для купівлі житла в новобудовах.

Програма для військових пенсіонерів

Якщо потенційний позичальник має статус «військового» пенсіонера, то, завдяки підтримці держави, він з більшою ймовірністю отримає іпотечний кредит. В рамках цільової програми державну допомогу, яка виплачується «військовим пенсіонерам», йде на погашення позики. Право на такі виплати мають тільки військові, які відслужили більше 10 років.

Переваги іпотеки в Ощадбанку

На сьогоднішній день Ощадбанк готовий видавати пенсіонерам іпотечні кредити на найтриваліший термін. В інших банках позичальник на момент закінчення іпотечного договору не повинен бути старше 65 років. Різноманітні програми дають можливість людям, які пішли на заслужений відпочинок, поліпшити житлові умови. Крім того, банк регулярно проводить акції, що дозволяє отримати додаткову вигоду при іпотечному кредитуванні.