Як отримати іпотеку з маленькою офіційною зарплатою, кредіторпро-2019

Основною проблемою при спробі взяти іпотечний кредит є маленька офіційна зарплата. Чому банки неохоче розглядають клієнтів з сірим доходом? І як бути, якщо заробітна плата за документами невелика, а іпотека потрібна?

Про це ми і поговоримо в даній статті.

Чому банкам так важливий розмір офіційної зарплати?

Сіра зарплата цікава роботодавцям, тому що їм доводиться платити куди менші пенсійні внески і податки. Так як розмір податкових відрахувань з з / п співробітників складає для компанії не 13%, багато фірм намагаються заощадити на цьому. І більшість співробітників не переживають через низький офіційного заробітку. Але тільки до того часу, поки не настане час звернутися в банк за іпотекою.

Кредитору позичальник приносить довідку із зазначенням офіційної заробітної плати, і довідку у вільній формі, що підтверджує розмір реального заробітку позичальника.

Але банк відмовляє в отриманні кредиту. Чому так відбувається?

Якщо у компанії виникнуть проблеми з виплатами грошей, співробітник з «сірої» зарплатою зможе через суд витребувати свої доходи рівно в тому розмірі, в якому вони вказані в довідці. «Сіра» частина піде в нікуди, і буде дуже складно довести, що вона дійсно була. Банки про це знають, і тому побоюються таких роботодавців і таких клієнтів. Особливо яскраво це проявляється при іпотечному кредитуванні. Основні вимоги до заявників, які бажають отримати житлову позику, представлені в цій статті.

Як отримати іпотеку при маленькому офіційному доході?

Існує кілька варіантів вирішення даної проблеми.

Не варто забувати і про спеціальні програми для молодих сімей та військовослужбовців. За ним передбачено цілий ряд пільг, і вони, як правило, не вимагають високої офіційної з / п. Програми для молодих сімей розглядаємо в цьому огляді.

Можна влаштуватися на другу роботу за сумісництвом (з офіційним оформленням) і задекларувати додатковий заробіток. Це позитивно вплине на прийняття рішення банком. Шукайте варіанти отримання додаткового доходу в цій статті.

Можна перевести в банк, в якому планується оформити іпотеку, накопичені на перший внесок кошти. Через 3-4 місяці після цього можна звертатися за кредитом. «Своїм» клієнтам банк з найбільшою ймовірністю схвалить кредит. В даному випадку довідки в довільній формі можуть бути прийняті банком і розглянуті позитивно. Найвигідніші депозити в цьому році обговорюємо тут.

В цілому ж, важливо пам'ятати, що не тільки рівень зарплати впливає на прийняття банком рішення про видачу іпотечного кредиту. Варто враховувати і такі чинники, як вік, наявність дітей і майна. Клієнтам, що складається в офіційному шлюбі, швидше за схвалять кредит з маленькою офіційною з / п, ніж самотнім людям.

Наявність поручителів або співпозичальників також важливо. Якщо ж у позичальника є інше житло, яке він здає в оренду, в банк можна принести договір оренди і задекларувати його як додатковий прибуток. Якщо врахувати всі ці нюанси, то отримати іпотечний кредит буде легко і з маленькою офіційною зарплатою.

Навіть при великій зарплаті людині можуть відмовити, так як другим важливим фактором є кредитна історія. Якщо вона зіпсована, то банк буде побоюватися співпрацювати з клієнтом, не дивлячись на його доходи. Якщо ваша КІ погана, то перед походом в банк спробуйте виправити її, докладніше тут.

Якщо ви хочете дізнатися, як отримати кредит без відмови? Тоді пройдіть по цьому посиланню. Якщо ж у вас погана кредитна історія, і банки вам відмовляють, то вам обов'язково необхідно прочитати цю статтю. Якщо ж ви хочете просто оформити позику на вигідних умовах то натисніть сюди.
Якщо ви хочете оформити кредитну карту, тоді пройдіть по цьому посиланню. Інші записи на цю тему шукайте тут.