Як оскаржити оцінку майна, проведену судовим приставом, rusbase

Пристави можуть занижувати вартість арештованого майна в своїх інтересах

Так уже склалося, що візит судового пристава-виконавця не обіцяє боржника нічого хорошого. Як правило, подібні візити закінчуються складанням акта про накладення арешту (опису майна) в присутності понятих. Подальша реалізація арештованого майна здійснюється без участі боржника і дуже часто за цінами, що значно відрізняється від реальних в меншу сторону. В результаті незадоволені обидва учасники виконавчого провадження: і боржник, і стягувач. У зв'язку з цим Федеральний закон "Про виконавче провадження" передбачає право зацікавлених осіб оскаржити результати оцінки майна. У цьому матеріалі ми детально розповімо про те, як правильно це зробити.

Почнемо з того, що заниження вартості арештованого майна переслідує цілком певні меркантильні цілі. По-перше, таке майно можна швидше продати, чи не виставляючи його на повторні торги, якщо перші виявляться невдалими. По-друге, придбати хорошу річ дешевше, ніж в магазині хоче кожен, навіть судовий пристав, ось і виходить, що арештоване майно часом не доходить до торгів, а його вже розкупили пристави через своїх родичів і знайомих. І за все це доводиться розплачуватися нам з вами, незалежно від того чи є ми боржниками або стягувачами. Однак можливість відстояти свої права є.

Оцінка арештованого майна

Відповідно до загального правила ч. 1 ст. 85 ФЗ "Про виконавче провадження" оцінка арештованого майна здійснюється судовим приставом самостійно за ринковими цінами.

Однак ряд ситуацій передбачає обов'язкову участь оцінювача при визначенні вартості майна, на яке звернено стягнення, так як судовий пристав-виконавець не володіє спеціальними знаннями в області оцінки. Так обов'язкову участь оцінювача передбачено при визначенні вартості наступного майна (ч. 2 ст. 85 ФЗ "Про виконавче провадження"):

нерухомого майна;
цінних паперів, не обертаються на організованому ринку цінних паперів (за винятком інвестиційних паїв відкритих і інтервальних пайових інвестиційних фондів);
майнових прав (за винятком дебіторської заборгованості, не реалізується на торгах);
дорогоцінних металів і дорогоцінного каміння, виробів з них, а також брухту таких виробів;
колекційних грошових знаків в рублях і іноземній валюті;
предметів, що мають історичну або художню цінність;
речі, вартість якої за попередньою оцінкою перевищує 30 000 рублів.

Крім того, судовий пристав зобов'язаний залучити оцінювача до оцінки майна та тому випадку, коли боржник або стягувач не згодні з оцінкою, проведеною судовим приставом. Це означає, що у сторін у виконавчому провадженні є можливість боротися з необґрунтованим заниженням вартості майна, захищаючи таким способом свої майнові права і законні інтереси.

З чим йти до суду?

Після того, як ви отримали постанову судового пристава-виконавця про оцінку речі або майнового права, яке він зобов'язаний направити учасникам виконавчого провадження, протягом 10 днів ви маєте право оскаржити цю постанову в судовому порядку. Це не залежить від того, хто проводив оцінку: пристав або оцінювач.

Постанова про оцінку оскаржується за правилами ст. 441. гл. 23 і 25 ЦПК РФ. ст. 128 ФЗ "Про виконавче провадження", тобто зацікавлена особа подає заяву про визнання незаконною постанови судового пристава про оцінку речі. Заява, повторимо, подається протягом 10 днів з того моменту, як вам стало відомо про існування даного документа (ч. 2 ст. 441 ЦПК РФ. Ч. 4 ст. 128 ФЗ "Про виконавче провадження"). Воно може бути подано до суду, як за місцем вашого проживання, так і за місцем знаходження територіального підрозділу служби судових приставів (ч. 2 ст. 254 ЦПК України). Не забудьте сплатити держмито в розмірі 200 рублів (ст. 333.19. НК Україна) за подачу заяви.

У заяві необхідно звернути увагу суду на наступне:

1. Невідповідність ринкової вартості встановленої ціни приставом або оцінювачем. Поняття ринкової вартості міститься в ч. 2 ст. 3 Закону "Про оціночної діяльності в РФ" і характеризується як ". Найбільш ймовірна ціна, по якій даний об'єкт оцінки може бути відчужений на відкритому ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині ціни угоди не відбиваються які-небудь надзвичайні обставини. ".

2. Ігнорування судовим приставом ваших заперечень щодо якості оцінки.

Чому необхідно оскаржувати саме постанова судового пристава, а не звіт оцінювача? Результати роботи оцінювача носять для судового пристава лише рекомендаційний характер. Оскарження звіту оцінювача недоцільно, так як звернення до суду з позовом про оскарження достовірності величини вартості об'єкта оцінки, відображеної в цьому звіті, допускається лише в тих випадках, коли законом або іншим нормативним актом встановлено обов'язковість такої величини для сторін угоди, держоргану, посадової особи і органів управління юридичної особи. В цьому випадку оспорювання достовірності величини вартості об'єкта оцінки можливе тільки до моменту укладення договору.

Таким чином, законодавець пов'язує право на звернення до суду з позовом про оскарження вартості об'єкта оцінки з тим, чи є певна оцінювачем вартість обов'язкової для укладення угоди або вчинення інших дій. В даному випадку учасник виконавчого провадження не є стороною угоди, тому пред'являти позов оцінювачу немає необхідності.

Ще однією причиною небажаності оскарження звіту оцінювача є той факт, що результат оцінки спрямовується не вам, а судовому приставу як посадовій особі, що зажадав проведення оцінки. Пристав повинен протягом 3 днів з моменту отримання звіту винести постанову про оцінку майна. Тому про результати оцінки боку дізнаються лише з постанови пристава, яке вони можуть оскаржити в разі незгоди з вартістю об'єкта в вищевикладеному порядку.