Як оформити власність на квартиру через суд в Москві, допомога юристів
Якщо процедура оформлення власності затягнулася на рік або більше, необхідно вирішувати питання про визнання права власності на житлову квартиру за допомогою суду. Судові інстанції допоможуть захистити інтереси учасника пайового будівництва в разі затяжного процесу будівництва і подальшого законного оформлення власності.
Процедура оформлення власності на квартиру через суд за допомогою адвокатської контори
Передача власником житла всієї необхідної інформації і пакету документів для визнання законного права власності адвокату.
Консультація по житлових справах
Пакет документів повинен включати наступні папери:
Терміни оформлення власності на квартиру через суд
На підставі статті 154 Цивільного процесуального кодексу України цивільна справа розглядається і дозволяється судовими інстанціями протягом двох місяців з дня надходження позовної заяви до суду. Так, право власності на житло визнається або відкидається судом протягом двох місяців, не пізніше. Якщо виникнуть проблеми і спірні питання із забудовником, агентством і їх керівництвом, то навіть в судовому порядку терміни визнання законного права власності на житло та його оформлення можуть затягнутися на довгі роки. Терміни реєстрації даного права в Росреестра в кожному місті розрізняються. Наприклад, українській столиці дванадцять календарних днів, а в Московській області - протягом одного місяця.
Чи можна виписати з квартири неповнолітнього, якщо він в ній не проживає?
Тому якщо син прописаний з батьком в квартирі, де проживає, наприклад, їх дід, виписка буде неможливою. Але все залежить від формулювання і аргументації власника квартири.
Необхідно оформлення довіреності від власника, щоб отримати відомості про нерухомість?
Дані, які внесені в ЕГРП про будь-якому об'єкті нерухомості будуть надані кожному, що заповнив заяву потрібного зразка.
Довіреність потрібно для отримання відомостей про зміст документів правовстановлюючого характеру, права конкретної особи на різні об'єкти нерухомості, дані про перехід таких прав і про визнання недієздатності правовласника.
Чи можливо скасувати договір, за яким була подарована квартира?
До передачі нерухомості в дар обдаровуваний може відмовитись його прийняти, в цій ситуації відповідний договір визнається розірваним.
Якщо договір дарування, а також права майна були зареєстровані, розірвати його можна за взаємною згодою в рамках нової угоди дарування або через суд.
Якщо квартира належить дружині, а в ній на законних підставах проживає колишній чоловік, хто повинен платити комунальні?
У ситуаціях, коли після розлучення суд дозволив чоловіка проживати в квартирі у дружини до стабілізації свого фінансового стану, він все одно повинен платити комунальні в рівних частках з дружиною. Тому комунальні служби мають право стягнути заборгованість з обох колишнього подружжя, без уваги, кому конкретно належить квартира.
На даному етапі за судовим постановою потрібно оплата з обох осіб 50 на 50. Якщо не платить - подавати позов до суду.
Якщо квартира не приватизована, то визначити за нею борги буде складно - відповідною постановою суду можна буде витребувати у комунальній служби реальні квитанції, за якими можна буде відновити хронологію погашення боргів.
Якщо приватизація квартири без погашення боргів неможлива, то це буде невигідною покупкою, так як судові тяжби з відновлення інформації по платежах можуть затягнутися на тривалий час.
Як здійснюється рішення судового спору по комунальним платежам?
Як правило, в суді повинні бути представлені обидві сторони конфлікту - і представник комунальної служби, яка хоче стягнути заборгованість, так і представник квартири, по якій є борг. Для того щоб вирішити цю суперечку, власник квартири повинен надати всі квитанції, які можуть підтвердити його правомірність і своєчасність оплати. В іншому випадку такий спір буде програний.
Чи можливо продати квартиру, якщо в ній збережена реєстрація члена сім'ї попереднього власника?
Таку квартиру можна продати, але в договорі купівлі-продажу обов'язково вказується, що на момент укладання угоди на цій житлоплощі зареєстровано конкретну особу, із зазначенням ПІБ, і це не є обтяженням для покупця. Також є можливість виселити зазначена особа через суд до продажу квартири, знявши його з реєстраційного обліку за судовим рішенням.
Якщо батько має право довічного проживання, чи може він прописати дитину?
Закон тут буде на боці батька, так як він має право довічного проживання. а значить, його дочка може бути прописана в цьому місці. Оскільки права дитини зазвичай довільні прав батьків, то ймовірність законного виселення дочки буде мінімальною.
У регулюванні цього питання зазвичай користуються 31 статтею ЖК РФ, а також 70 статтею До РФ. Також можна залучити статтю 679 з ГК РФ.
При оформленні угоди купівлі-продажу квартири, чи обов'язково її запевнення у нотаріуса?
Індивідуальний підхід до кожного клієнта "Академії Права"
Цінуємо час клієнта і свого часу. Працюємо на результат.
Використовуємо тільки законні методи для вирішення задач в судах.
Прозора і повна звітність про статус ведення справ.
Завжди в курсі нововведень в законодавстві.
Успішний досвід ведення справ по 25 напрямам права
Таким чином, на визнання законного права власності на квартиру та його повне офіційне оформлення відповідно до законодавства в кращому випадку займе в середньому до чотирьох місяців.
