Як оформити у власність ділянку землі на березі

Оформлення ділянки: як оформити ділянку землі на березі у власність

Уздовж лінії наших дачних ділянок в Чеховському районі тече невелика річка (р. Люторка). Смуга нічийної землі від річки до ділянок становить приблизно 20-40 метрів, так що раніше можна було ходити вздовж всієї річки. Але недавно у сусідів стали з'являтися паркани, захоплюючі цю смугу майже до самої річки (залишаючи умовні 5 метрів до води). Сусіди повідомляють, що вони якось оформили право на цю землю. Звідси моє запитання:

- чи дійсно можливо оформити право власності на берегову землю? Адже я багато разів Новомосковскл про охоронну смугу 50 метрів до води.

- якщо оформлення можливо, то як мені самому оформити той шматок берега, який примикає до моїй дільниці?

уточнення клієнта

Прошу зрозуміти, що водний кодекс і ГК я Новомосковскл. Цитування їх статей для мене користі не принесе. Мені потрібно зрозуміти - брешуть сусіди (кілька людей) тому що не можна приватизувати берег. Або не брешуть - і в нашому реальному світі це цілком можна зробити.

Відповіді юристів (8)

Добрий день. Водний кодекс говорить наступне

1. Поверхневі водні об'єкти, що знаходяться в державній або муніципальній власності, є водними об'єктами загального користування, тобто загальнодоступними водними об'єктами, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

2. Кожен громадянин має право мати доступ до водних об'єктів загального користування безкоштовно використовувати їх для особистих і побутових потреб, якщо інше не передбачено цим Кодексом, іншими федеральними законами.

6. Смуга землі уздовж берегової лінії водного об'єкта загального користування (берегова смуга) призначається для загального користування. Ширина берегової смуги водних об'єктів загального користування становить двадцять метрів, за винятком берегової смуги каналів, а також річок і струмків, довжина яких від витоку до гирла не більше ніж десять кілометрів. Ширина берегової смуги каналів, а також річок і струмків, довжина яких від витоку до гирла не більше ніж десять кілометрів, становить п'ять метрів.

1. Водні об'єкти знаходяться у власності Укаїни (федеральної власності), за винятком випадків, встановлених частиною 2 цієї статті.

2. Ставок, обводнених кар'єр, розташовані в межах земельної ділянки, що належить на праві власності суб'єкту Укаїни, муніципального утворення, фізичній особі, юридичній особі, знаходяться відповідно у власності суб'єкта Укаїни, муніципального освіти, фізичної особи, юридичної особи, якщо інше не встановлено федеральними законами.

Є питання до юриста?

У вас є всі підстави для звернення в прокуратуру.

Згідно ст. 45 ЦПК України прокурор має право звернутися до суду із заявою на захист прав і свобод невизначеного кола осіб і поставити питання про демонтаж огорожі в береговій смузі водного об'єкта загального користування. Судова практика по подібних справ є.

Таким чином один варіант, при якому наблизитися до берега до 5 метрів можливо, існує. Тому краще всього спочатку зробити запити в Росреестр, Природоохоронну прокуратуру, прокуратуру району та управління землекористування муніципалітету. Якщо це не допоможе, то сміливо звертайтеся в суд за знесенням самовільної будови.

уточнення клієнта

Вибачте звичайно, але якщо я буду робити "запити в Росреестр, Природоохоронну прокуратуру, прокуратуру району та управління землекористуванням муніципалітету" то мені і відпустки не вистачить на все це. Якщо я правильно зрозумів, то план повинен бути таким:

1) З'ясувати ширину берегової смуги у моїй річки Люторкі (куди тільки йти дізнаватися? До речі в інтернеті повідомляється що її довжина 20 км).

2) З'ясувати, чи оформлено яке право у сусідів -володіння, розпорядження / оренда, власність (куди тільки йти дізнаватися? До речі на сайті Росреестра ці володіння не відзначені ніяк)

3) Якщо оформить можливо, то мені також самому оформити землю (куди тільки йти по допомогу?)

Придбання земельних ділянок здійснюється відповідно до ст. 28 ЗК РФ. Повноваженнями щодо надання земельних ділянок з державної або муніципальної власності мають органи державної влади або місцевого самоврядування в межах їх компетенції.

P.S. В даному випадку сумнівно, що земля оформлена належним чином. Швидше за все має місце так званого «прихвата» примикає земельної ділянки.

Забороняється приватизація земельних ділянок в межах берегової смуги. встановленої відповідно до ВК РФ, а також земельних ділянок, на яких знаходяться ставки, обводнені кар'єри, в межах територій загального користування.

Смуга землі уздовж берегової лінії водного об'єкта загального користування (берегова смуга) призначається для загального користування. Ширина берегової смуги водних об'єктів загального користування становить двадцять метрів, за винятком берегової смуги каналів, а також річок і струмків, довжина яких від витоку до гирла не більше ніж десять кілометрів. Ширина берегової смуги каналів, а також річок і струмків, довжина яких від витоку до гирла не більше ніж десять кілометрів, становить п'ять метрів.

Тільки лише в разі, якщо земельна ділянка не розташований в межах земель загального користування, а також не перетинає червоних ліній - ліній, які позначають існуючі межі територій загального користування, то підстави для відмови в приватизації земельної ділянки в цій частині відсутні. Інформацію про території загального користування муніципального освіти можна отримати у відповідному органі місцевого самоврядування, що здійснює повноваження з планування території муніципального освіти.

В силу ст. 65 ВК України водоохоронними зонами є території, які прилягають до берегової лінії морів, річок, струмків, каналів, озер, водосховищ та на яких встановлюється спеціальний режим здійснення господарської та іншої діяльності з метою запобігання забруднення, засмічення, замулення зазначених водних об'єктів і виснаження їх вод , а також збереження середовища існування водних біологічних ресурсів та інших об'єктів тваринного і рослинного світу. У межах водоохоронних зон встановлюються прибережні захисні смуги, на територіях яких вводяться додаткові обмеження господарської та іншої діяльності.

Ймовірно Ваші сусіди не є власниками цих земельних ділянкою, з огляду на прямої заборони. Норми закону наведені вище. Ви можете скористатися порадою Богомолова Івана - перевірити в он-лайн режимі земельні ділянки, а можете і звернутися до відповідних органів (земельний комітет) за роз'ясненнями.

1) З'ясувати ширину берегової смуги у моїй річки Люторкі (куди тільки йти дізнаватися? До речі в інтернеті повідомляється що її довжина 20 км).

У цьому випадку ширина становить 20 метрів і ближче будувати капітальні будови можна.

2) З'ясувати, чи оформлено яке право у сусідів -володіння, розпорядження / оренда, власність

В принципі Ви вже з'ясували

3) Якщо оформить можливо, то мені також самому оформити землю (куди тільки йти по допомогу?)

Якщо можливо, хоча я і сумніваюся, треба ділянку спочатку відмежувати, а потім поставити на облік. Це довго і дорого, але без цього ніяк.

Що ж стосується кількості запитів, то якщо грамотно за все взятися, то можна буде все запити відправити і чекати. Якщо необхідна допомога звертайтеся.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.