Як оформити газопровід у власність - право власності на газовий трубопровід - оформлення

Оформлення газопроводу у власність можливо лише в тому випадку, якщо він знаходиться на території, що належить вам. Перед тим як приступати до оформлення власності на газопровід, подбайте про придбання права власності або оформленні в оренду тієї ділянки землі, по якому проходить газопровід.

Визначте вид власності на об'єкт. Залежно від того, до рухомого або нерухомого майна буде віднесений газопровід, буде залежати і порядок його оформлення у власність. Частина реєстраційних інстанцій відносить газопровід до нерухомого майна і реєструє в звичайному порядку, частина - до рухомого і відмовляє в реєстрації.

У разі, якщо газопровід - нерухоме майно, пройдіть обов'язкову реєстрацію і поставте його на баланс. При цьому процедура буде виглядати як процедура оформлення квартири: отримаєте технічний паспорт, план, при необхідності - кадастровий паспорт, свідоцтво про право власності.

Зверніть увагу, що вам як власнику зовсім не вигідно, якщо газопровід вважатимуть майном рухомим. Процедура такого оформлення детально не регламентована, а це значить, що є ризик, що "доброзичливці" поспішать заперечити ваше майнове право.

Для оформлення вам в будь-якому випадку необхідно звернутися в представництво установи юстиції за місцем перебування із заявою та пакетом документів, до якого входять посвідчення особи, документи на право власності на землю, дозвільні документи на будівництво і експлуатацію об'єкта, технічний паспорт, кадастровий паспорт, акт приймання готового об'єкта.

Відповідна інстанція проводить експертизу наданих вами документів, за підсумками якої виноситься рішення. При прийнятті позитивного рішення право власності реєструється. Відмова може бути винесено через невідповідність або нестачі документації, в цьому випадку заява подається повторно з оновленим пакетом документів.

Другий привід для відмови в реєстрації - визнання газопроводу рухомим майном. У цьому випадку рішення необхідно оскаржити в суді. Зауважте, будь-яке рішення вас влаштує. Якщо суд задовольнить вашу вимогу, то вам буде видано свідоцтво про реєстрацію, у разі, якщо суд погодиться з реєстраційним органом, то ви за замовчуванням будете бути власником газопроводу, за принципом володіння рухомим майном.

Свій початок газопровід «Південний потік» візьме під Анапою, від українського узбережжя Чорного моря. Планується, що морська ділянка труби пройде українською і турецькій частині економічних зон чорноморської акваторії. Вихід газопроводу заплановано в районі болгарського міста Варна, а потім його маршрут через територію цієї країни пройде в Сербію, Угорщину і Словенію на населений пункт Травізіо, розташований на півночі Італії.

Від основної гілки газопроводу заплановано побудувати відводи, за якими газ буде надходити в Грецію, Хорватію і Республіку Сербську, яка входить до складу Боснії і Герцеговини. При розробці проекту розглядалося кілька варіантів прокладки «Південного потоку»: через Україну і Болгарію в Сербію-Угорщину-Австрію, Сербію-Угорщину-Словенію або Грецію-Італію. Пропонувався також варіант, що враховує всі три маршрути.

Викличте геодезистів, щоб вони зробили межування, вимірявши площу і склавши план вашої ділянки. Після цього складіть письмовий акт, в якому ваші сусіди повинні вказати, що згодні з вказаними межами ділянки і ви не порушуєте їх прав.

Зверніться до місцевого відділу Росреєстрації з документами, складеними геодезистами і актом, підписаним сусідами. Напишіть заяву. Організація розгляне ваше прохання. Якщо ваш ділянка підлягає приватизації, вам складуть кадастровий план, який діє безстроково. Замість кадастрового плану, для реєстрації ділянки ви можете використовувати постанову керівника садового об'єднання про те, що ваша земля знаходиться в межах кордонів товариства.

Оформіть технічний паспорт вашого будинку (якщо він є на ділянці). Це можна зробити, звернувшись в БТІ. Починайте оформляти ділянку з будинком у власність. Для цього знову звертайтеся до відділення Росреєстрації і надайте технічний паспорт, кадастровий план і документ, що підтверджує ваше право на володіння ділянкою.

Якщо на ділянці тільки розпочато зведення житла, вам треба підтвердити своє право на незавершене будівництво. Якщо на ділянці стоїть дачний або садовий будинок, оформляти на нього технічний паспорт не потрібно. Однак вам доведеться скласти опис майна, перерахувавши всі будівлі, що знаходяться у вашій власності.

Якщо реєстратор не хоче приймати у вас документи або не дає можливість продовжити оформлення, наполягайте на підписанні офіційної відмови. Це допоможе вам звернутися до суду для відновлення своїх прав на ділянку.

В умовах браку житла вУкаіни, особливо економ-класу, перспективною може стати часткове перепланування горищних приміщень багатоповерхівок в мансарди. Але щоб зайнятися цим, приватна особа або організація повинні оформити право власності на дане приміщення.

• - згода власників квартир в будинку;
• - план-експлікація горищного приміщення;
• - дозвіл на перепланування;
• - план реконструкції.

Дізнайтеся, в чиїй власності знаходиться будинок, горище якого ви плануєте отримати. Якщо будинок знаходиться на балансі будь-якого відомства, наприклад, міністерства оборони, зверніться туди і дізнайтеся, чи можлива передача вам обраного горища.

Якщо будинок знаходиться в звичайному муніципальному житловому фонді, отримаєте згоду всіх власників для передачі горища вам у власність. Ви будете вважатися інвестором, який фінансує реконструкцію цієї частини будинку. Загальні збори мешканців можна провести, звернувшись в ТСЖ або в керуючу компанію. Згода мешканців повинно бути оформлено у вигляді відповідного протоколу з підписами.

Замовте технічний паспорт приміщення в БТІ. Також бажано заздалегідь підготувати висновок технічних фахівців про можливості обладнання мансарди в горищному пространстве.Дополнітельним плюсом може стати розробка проекту реконструкції горища, хоча це не обов'язкова вимога.

Зверніться з усіма документами в департамент житлового будівництва за місцем знаходження будинку. Майте на увазі, що у влади є право не передавати вам горище відразу, а провести конкурс між можливими інвесторами. Це актуально насамперед для дорогих приміщень в центрах великих міст. При вдалому збігу обставин ви зможете отримати документ про право власності та розпочати реконструкцію після узгодження вашого архітектурного плану.

Якщо ви не можете отримати горище у власність, оформіть його в оренду. Для цього буде достатньо згоди двох третин власників квартир в будинку. Після цього складіть договір з керуючою компанією і ТСЖ, завірте його нотаріально і зареєструйте в Росреестра. Це може бути хорошим виходом в тому випадку, якщо у вас є квартира під горищем і ви хочете її розширити. В цьому випадку при приватизації житла ви і так вже отримали частку цього горища у власність.