Як оформити дачу або дачну ділянку

Дача придбана вами давно, але документи на неї застаріли. Дачу можна використовувати і далі, володіючи лише тими документами. Але якщо вам знадобиться заповідати її, обміняти, подарувати або продати, цих документів буде недостатньо. Для виробництва будь-яких юридичних дій дача повинна бути оформлена відповідно до сучасних вимог. Ви повинні будете зібрати пакет необхідних документів і подати їх в інстанції, які займаються цими питаннями. Розберемося, як оформити дачу юридично грамотно.

Вам знадобляться такі документи: договір купівлі-продажу або будь-який документ, який підтвердить покупку або надання вам цієї ділянки; виписка з місцевої ради, на території якої розташований дану ділянку, кадастровий план ділянки землі. Якщо ви раніше не робили кадастровий план, його доведеться виготовити. Для цих цілей вам потрібно буде запросити фахівців з організації із землеустрою, які зроблять зйомку ділянки і підготують кадастровий план.

Зібравши всі необхідні папери, вам потрібно буде подати їх в державний реєстраційний центр. З собою необхідно буде мати наступний пакет документів: посвідчення особи (паспорт), документи, що підтверджують ваше право на ділянку, довідка від правління вашого садівництва, довідка сільради, на чиїй території розташований ваш ділянку, кадастровий план земельної ділянки, квитанція, що підтверджує сплату державного мита . Якщо всі документи в порядку, через кілька днів відбудеться реєстрація вашої ділянки, і ви отримаєте свідоцтво про власність на нього.

Це тільки перший етап в процесі, названому «як оформити дачу». Вам ще належить зайнятися оформленням будівель, розташованих на вашому дачній ділянці. З цією метою складається декларація, в якій перераховуються споруди, рік їх зведення, матеріал, з якого вони виготовлені, пояснюється, хто є господарем будівель на сьогоднішній день, і вказується номер кадастрового плану. Ці дані оформляються на спеціальному бланку, що видається бажаючим в бюро технічної інвентаризації. Для того, щоб зареєструвати права власності, вам слід записатися на прийом до державного реєстраційний центр, захопивши з собою наступний пакет документів: декларацію, кадастровий план, паспорт, довідку, яка підтверджує, що ви сплатили держмито. Протягом місяця ви отримаєте документи. Зараз прийнята спрощена форма видачі, так як діє дачна амністія.

Для проведення необхідних геодезичних робіт слід викликати фахівців з землевпорядної організації (в тому числі, і комерційної).

Узгодьте кордону своєї ділянки з сусідами, чиї ділянки межують з вашим.

Зібравши необхідні документи, нанесіть візит в федеральну службу, яка займається державною реєстрацією, кадастром і картографією. Там ви отримаєте кадастровий номер вашої ділянки.

Сплативши державне мито, ви зможете зареєструвати свою ділянку. Документом, що підтверджує ваше право власності, буде свідоцтво про власність.

Розповівши, як оформити дачну ділянку, ми хочемо дати ще кілька порад:

- ви маєте право без узгодження будувати на дачній ділянці так звану побутову нерухомість. Потім їх слід в спрощеному порядку зареєструвати.

- Закон про дачної амністії визнає будь-які документи підставою для оформлення власності дачних ділянок: виписки, довідки, рішення, - будь-які папери, які підтверджують той факт, що громадянину було надано дану ділянку. Навіть ті документи, які видавалися садівникові багато років тому.

- навіть в тому випадку, якщо немає окремих кордонів дачних ділянок, кожен дачник має право самостійно оформити кордону своєї ділянки, погодивши їх з сусідами і з правлінням, і оформити свідоцтво про власність.

- при оформленні землі обов'язково потрібно починати з її межування. Першим етапом має стати візит до земельний комітет, де ви замовите межування. Для оформлення лазні, гаража, інших будівель, надання довідки з БТІ необов'язково.

З цією статтею Новомосковскют: