Як оформити будова у власність

Мало придбати нерухомість, крім цього, потрібно правильно оформити всі документи на неї. Процедура оформлення власності залежить від типу будови, і на якій ділянці воно розташоване. Кілька років тому був введений закон, який говорить про те, що оформляти у власність потрібно не тільки житловий будинок або квартиру, але і всі будови на ділянці. До них відносять баню, сараї, гаражі і навіть альтанки. Без оформлення відповідних документів на право власності, всі будови вважаються державними, і в разі продажу ділянки, можуть виникнути великі проблеми. Тому, щоб не мати проблем з законами, потрібно оформити у власність всі наявні будови на земельній ділянці.

Оформлення дачного будинку

Спочатку можна розглянути схему оформлення будови у вигляді дачного будиночка на присадибній ділянці. Даною схемою оформляти можна і інші будови, які розташовуються на садівничих ділянках. В цьому випадку потрібно звернутися до органів, що займаються державною реєстрацією прав, а якщо точніше, то в територіальне управління ФРС. Для подачі заяви необхідно підготувати пакет документів:

• Заповнена декларація встановленого зразка (в ньому має бути описано будову, яке підлягає оформленню)
• Документ на право власності землі
• Кадастровий паспорт ділянки, на якій розташована будівля

Документів потрібно не багато, але цього цілком достатньо, щоб оформити будова такого виду. Якщо оформляти потрібно дачний будинок, тоді потрібно отримати довідку з БТІ з повним описом будови. Даний документ при оформленні прав власності не обов'язковий, але може знадобитися при виникненні спірних питань з приводу площі будівлі.

Якщо будинок побудований, як індивідуальне житлове будівництво, то для його оформлення потрібен буде інший пакет документів.

Тепер варто розповісти про те, як оформити права власності на індивідуальне будова (тобто будинку, призначені для постійно проживання). Для початку потрібно підготувати наступні документи:

• Кадастровий паспорт на нерухоме майно, де має бути повний опис будови
• Документи, що підтверджують права власності на земельну ділянку
• Кадастровий паспорт земельної ділянки

Ще одним важливим моментом при оформленні є недобудовані будівлі. Дозвіл на їх будівництво повинно бути, також, надано. В іншому випадку, будівля не будуть оформляти у власність. Якщо ж дозволу немає, тоді доведеться звертатися до суду, щоб їх визнали придатними для оформлення. На розгляд може піти близько півтора років, що дозволяє закінчити будівництво і подати заяви на право власності вже готових споруд.

Що стосується оформлення нежитлових приміщень на ділянці (лазня, сарай та інше), то для цього знадобиться документи, що підтверджують право на землю, дозвіл на будівництво і довідка з БТІ з описом кожної будівлі. Хоча, оформлення даних видів нерухомості, зазвичай відбувається разом з оформленням будинку. Якщо ж цей момент упущений, або ж будови були зведені вже після оформлення власності, то документи потрібно подавати на реєстрацію.

Банки партнери пропонують кредити на кращих умовах! Вибирайте!