Як нараховується плата за електроенергію за нормативами
У даній статті розглядаються правила надання комунальних послуг, а саме такої послуги, як електроенергія.
Вивчення правил здійснюється на конкретному прикладі. Необхідні вихідні дані по дому: площа будинку. Загальна площа будинку - 5 тисяч м 2. це п'ятиповерховий будинок.
8 (499) 638-44-96 доб. 838
Київ, Київська область
8 (812) 309-52-81 доб. 462
Харків, Ленінградська область
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Загальна площа приміщень, що входять до складу спільного майна в багатоквартирному будинку, сюди включаються: сходові клітини, сходові прольоти, майданчики, коридори, тамбури, холи, вестибюлі, колясочні, приміщення охорони, що не належить окремим власникам.
Тобто, це ті приміщення, які не входять до складу квартири. Умовно площа приймається за 400 м 2. Індивідуально береться квартира площею 65 м 2.
У ній проживає (кількість осіб) 3 людини. Умовно приймається, що в цьому будинку всього проживають (загальна кількість осіб) - 190 осіб, з яких без індивідуальних приладів обліку, тобто квартири, в яких не встановлені лічильники, в цих квартирах проживає всього 20 чоловік.
Тобто в одній квартирі - 3 людини, в іншій - 4 людини і так далі. 20 - це не кількість квартир, а кількість саме людина. Показання загальнобудинкового приладу обліку за розрахунковий період склало 10000 кВт. Ось такі вихідні дані.
Відомо, що відповідно до Постанови №354, з 23 по 25 число, мешканці зобов'язані передавати показання своїх індивідуальних приладів обліку.
Передбачається, що сумарні показання передані, і вони склали по електроенергії 6000 кВт. Далі, відповідно до нормативів, встановлених наказів река, підраховано те, що спожили - ті люди, квартири яких не оснащені приладами індивідуального обліку, це показання склав 1000 кіловат.
Таким чином, виробляючи просту арифметичну операцію, з 10 000 віднімається 6 000 і 1 000. Виходить, що нерозподілений ресурс склав 3 000 кВт.
Що це таке? По-перше, це може бути те, що в будинку є пенсіонери, що їдуть у відпустки, на дачі, вони просто взяли і передали свідчення раніше, ні з 23 по 25, а, наприклад, з 10 числа.
Тобто ось цей період у них розтягнутий. Всі дані потрапили на розподілений ресурс. Це може бути те, що в будинку стара електропроводка, і в розподільчих щитках електроенергії, які в будинках розташовуються на сходових майданчиках, давно не були зачищені контакти.
Це можуть бути скручування, тобто проблемні питання, які саме задіяні при виконанні послуг, що надаються керуючої організацією.
Також це може бути те, що забудькуваті громадяни не передали свідчення, і інші моменти, які з'ясовуються при організації ревізії з обліку організації електроенергії на будинку в цілому.
Тобто потрібно дивитися і розбиратися. Допомогти жителям можуть збутові компанії, які комісійно проведуть обстеження.
Ці 3 000 кВт потрібно розподілити і зрозуміти, що в їх склад входить нормативний розрахунок і наднормативний розрахунок. Нормативний розрахунок прийнятий наказом река.
Коефіцієнт в багатоквартирних будинках без ліфтів - 2,5 кВт на 1 м 2 і 4,5 кВт на 1 м 2 в будинках з ліфтами. Так як розглядається п'ятиповерховий будинок, нормативний розрахунок буде вважатися за формулою: 2,5 кВт множиться на приватне площі приміщень, що входять до складу спільного майна і площі будинку.
Тобто, підставляючи значення, 2,5 помножити на 400 м 2. поділених на 5000 м 2. Виходить, що розрахунковий норматив становить по даному будинку 0,2 кВт.
Цей норматив повинен пропорційно лягати на загальну площу квартири. Так як загальна площа квартири становить 65 м 2. виходить при множенні на норматив - 13 кіловат. Це загальнобудинкові потреби на квартиру в 65 м 2.
Розрахунковий ОДН на будинок в 5 000 м 2 становить 1 000 кВт (0,2 кВт помножити на 5 000 м 2). В даному випадку, нерозподіленого електроенергії - 3 000 кіловата.
Що робити в цій ситуації? Згідно з пунктом 44, цю різницю в 2 000 кВт керуюча організація, виконавець комунальної послуги з електроенергії, оплачує зі своїх доходів, зі своїх власних коштів.
Але в разі, якщо з будинком безпосередньо укладено договір з ресурсопостачальними організацією, тобто договір укладений з ТСК, ця різниця розподіляється також на всі приміщення будинку (житлові та нежитлові) в даному будинку.
Тобто 3 000 кВт ділимо на 5 000 м 2 і множимо на площу квартири в 65 м 2. Це складе 39 кВт. Різниця досить відчутна.
Ситуація повинна бути такою: цей нерозподілений ресурс складається і з товариствами власників житла, і з житлово-будівельними кооперативами.
Чому? Тому що ці ресурси повинні бути виплачені за рахунок власних коштів. У ТСЖ таких коштів немає. Тому, знову, це йде на жителів. В даному випадку, 39 кВт на 65 м 2 площі.
Хотілося б звернути увагу на те, що відповідно до пункту 47 Правил, виконавець зобов'язаний різницю, що утворилася розподілити між усіма житловими приміщеннями, пропорційно розміру загальної площі.
Якщо у вас вийшла економія, наприклад, за індивідуальними приладами обліку показання за лічильниками передали всі жителі вчасно, 25 числа, і вийшла сума 8 500 кВт, і без приладу обліків вийшло споживання 2 500 кВт, підсумовуючи, отримуємо 11 000 кВт, а загальдомовий прилад обліку показав 10 000 кВт.
У нас виходить різниця в 1 000 кВт. У цій ситуації, 1 000 кВт розподіляється наступним чином - 1 000 кВт ділиться на кількість людей, що проживають в будинку, і множиться на 3 людини, тобто виходить економія по даній квартирі - 15,79 кВт.
При економії електроенергії, вона розподіляється на проживаючих людей в даному будинку, при перевитраті ОДН - пропорційно площі займаного приміщення. Так само в загальнобудинкових потреби беруть участь як житлові приміщення, так і нежитлові приміщення.
8 (499) 638-44-96 доб. 838
Київ, Київська область
8 (812) 309-52-81 доб. 462
Харків, Ленінградська область
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 0 з 1 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.