Як купити землю і будинок на березі моря на Самаль
Як купити землю і будинок на березі моря на Самаль
Мені дуже часто задають питання про покупку землі на Самаль. тому давно варто розповісти про це докладніше. Іноземці можуть купувати землю на Філіппінах, які не так легко, як місцеві жителі, адже за законами країни 60% має належати філіппінця, 40% іноземцю. Варіантів покупки землі кілька, і найпоширенішим з них є наступний - оформити всі документи на будинок і землю на філіппінця і укласти з ним договір довгострокової оренди. За одними даними, іноземці укладають такі договори на 99 років, за іншими даними - на 50 років, потім продовжують кожні 25 років. У підсумку виходить, що земля ваша, але лише офіційно оформлена на громадянина Філіппін.
Інший варіант покупки землі на Філіппінах - через свій бізнес. Відкрити свою фірму на Філіппінах або стати засновником філіппінської фірми (тут також діє закон про 40% і 60%) і офіційно оформити на неї куплену землю.
І третій варіант - укласти шлюб з філіппінцем / філіппінкою. Але в разі розлучення земля все одно буде як і раніше оформлена на філіппінця.
Американці і європейці зазвичай вибирають 3-й варіант, вибирають собі філіппінки, одружуються на ній, створюють сім'ю, дітей, купують землю і живуть собі спокійно, не заморочуючись ні з землею / будинком, ні з візою.
При покупці землі по 1-му варіанту слід знати про документ Deed of Sale, який засвідчує легальний перехід реальної власності в ваше володіння. Цей документ потім реєструється в Registry of Deeds.
Чим добре купувати землю саме на острові Сама? Найбільший плюс - це, звичайно ж, клімат. Тут немає сезону дощів, немає тайфунів і цунамі, погода завжди рівна, опади рівномірно розподілені по всьому році. Більшу частину року на Самаль сонячно, дощі бувають в основному ночами. Неподалік є великий розвинене місто Давао з міжнародним аеропортом. Придбати землю можна як в глибині острова, так і на самому березі моря. Ось, наприклад, відмінний варіант - земля і будинок на самому березі кращого пляжу сама - Alloro Beach (район San Remigio). 240 соток. Справжнісінький райське містечко! Будинок побудований з найбільш натуральних матеріалів, екологічно чистий. Крім усього іншого, життя на березі моря має такі плюси, як постійна комфортна температура повітря, відсутність виснажливої спеки, завжди смачний морське повітря, а також повна відсутність комарів! Ось як виглядає продається будинок на березі моря на Самаль.
А ось цей приголомшливий пляж, на якому продається земля і будинок. Найкрасивіше місця на Самаль просто не знайти!
Вид з веранди будинку.
Якщо хтось зацікавився, звертайтеся! Купити землю і будинок на Самаль - не проблема, було б бажання. Ціна цієї ділянки 900.000 песо.
Для всіх тих, хто любить туризм і збирається найближчим часом на відпочинок, буде дуже корисна свіжа інформація про готелі, санаторії та пансіонати. Наприклад, готель пік готель припаде до душі абсолютно кожному! Це приголомшливе місце з високим рівнем комфорту і обслуговування, а також з прийнятними цінами. На цьому ж сайті ви зможете підібрати собі тури і путівки.