Як керуючої компанії законно зняти показання жкхакер

На практиці зустрічаються спірні ситуації, в яких потрібно детальні розгляди і знання законів. Наш приклад не виняток. Давайте звернемось до Постанови Уряду України про надання комунальних послуг власникам з новими поправками.

Згідно зі статтею 34 постанови Уряду України про надання комунальних послуг власникам, споживач, окрім встановлення індивідуальних приладів обліку, зобов'язаний також допускати працівників аварійних служб, представників держ. контролю і нагляду в свою квартиру для огляду внутрішньоквартирного обладнання на наявність технічних несправностей і стану, невідповідного санітарним нормам, а також для перевірки стану і факту наявності індивідуальних і загальних приладів обліку ресурсів. При цьому огляд і допуск вирішується за правилами не частіше 1 разу на 3 місяці.

Крім того, споживач зобов'язаний заздалегідь (за 5 робочих днів з дня змін) інформувати представників виконавця про збільшення або зменшення числа громадян, які проживають (в тому числі тимчасово) в даній квартирі, в якій немає індивідуальних або загальних приладів обліку ресурсів.

Обов'язки і права виконавця

Тепер звернемося до 7 частини постанови Уряду України про надання комунальних послуг власникам, і розглянемо порядок обліку комунальних послуг за приладами обліку і порядок проведення перевірок стану приладів (ст. 82-85, ч. 7 ПП Україна «Про надання комунальних послуг»). Згідно з Правилами, виконавець має право, а також зобов'язаний проводити перевірки індивідуальних приладів обліку ресурсів для з'ясування стану приладів, а також виявлення факту їх наявності або відсутності. При цьому виконавець має право здійснювати перевірку не частіше ніж 1 раз в 3 місяці і не рідше одного разу на рік.

Якщо показання приладів знімають споживачі, то виконавцю необхідно проводити перевірки правильності та достовірності показань приладів обліку ресурсів шляхом звірки показань на час перевірки стану приладу.

У разі неподання показань від споживача більше 3 місяців виконавець протягом 15 днів зобов'язаний здійснити перевірку і зняти контрольні показання приладів обліку ресурсів.

При цьому споживач повинен забезпечити доступ в приміщення для зняття показань, а виконавець зобов'язаний дотримуватися певних порядки. Виконавцем надсилається повідомлення в письмовій формі, в якому споживачеві пропонується протягом 7 календарних днів повідомити про зручний час допуску представників виконавця для проведення перевірки. Споживач зобов'язаний повідомити виконавця про відмову в доступі до квартири для здійснення перевірки або неможливості забезпечити доступ в зв'язку з тимчасовою відсутністю. Перевірка повинна бути здійснена протягом 10 календарних днів з дня письмового повідомлення споживача.

Після узгодження дати і часу проведення перевірки, виконавець зобов'язаний здійснити огляд і зняти показання, на підставі яких скласти акт перевірки в двох примірниках. Акт підписується виконавцем і споживачем (двома сторонніми особами в разі відмови підпису споживача), другий примірник передається споживачеві.

Далі споживач зобов'язаний протягом 10 календарних днів здійснити допуск в квартиру, а виконавець зобов'язаний провести заплановану перевірку приладів обліку. У противних випадках дії споживача можна вважати неправомірними, а проблему можна вирішити в судовому порядку.

Розглянуті ситуації і порядки проведення зняття показань по індивідуальних приладів можна вважати законно обгрунтованими, на них можна посилатися при вирішенні конкретної спірного випадку.