Як інвестувати в нерухомість за кордоном

Інвестиції в нерухомість за кордоном як засіб отримання доходу

При інвестиціях в зарубіжну нерухомість важливо враховувати баланс ризиків і прибутковості.

Ризик - це ймовірність втрат в результаті будь-яких змін. Чим більше шанс того, що станеться якесь негативна подія, тим більше ризик і тим більше прибутковість, оскільки так інвестори компенсують потенційні втрати.

Під прибутковістю може матися на увазі абсолютний річний дохід, грошовий потік, операційний прибуток, ставка капіталізації, зростання вартості, cash-on-cash ROI і IRR. Важливо зрозуміти, про який тип прибутковості веде мову продавець. Наприклад, як ілюструє приклад нижче, IRR може скласти 9%, в той час як ставка капіталізації дорівнює 5,5%.

Дані для прикладу

Інвестиційна нерухомість за кордоном: перспективи розвитку ринку

Що стосується американського ринку, то він, на думку експерта Tranio Томаса Еспі, приречений на успіх. «Долар дорожчає, і прибутковість росте. Нерухомість США пропонує відмінні можливості для захисту капіталу від знецінення. Найцікавіші ринки розташовані на Південному Сході та Середньому Заході. До них відносяться, наприклад, Атланта, Тампа, Чикаго і Піттсбург ».

Інвестиції за кордоном: як вибрати комерційну нерухомість

Ризики і вигоди інвестицій в готельні номери

Будинки для людей похилого віку в Європі і США - вигідне вкладення інвестицій

Найнадійніший нерухомість - найприбутковіша

Як інвестувати в готельну нерухомість Австрії і Німеччини

Менеджери Tranio допоможуть з вибором об'єкта