Як і де отримати технічний паспорт на квартиру
Для чого потрібен паспорт БТІ?
Основне призначення даного документа полягає в докладному технічному описі та характеристики параметрів житлової площі. Він потрібен для:
- отримання кадастрового паспорта на нерухомість,
- здійснення перепланування приміщення,
- отримання дозволу на реконструкцію та знесення стін,
- зміни статусу приміщення (наприклад, переведення житлового в непридатний для житла),
- визначення інвентаризаційної вартості нерухомості.
Процедура оформлення та отримання паспорта
Де отримати технічний паспорт на квартиру? Оформленням технічного паспорта БТІ на квартиру займається спеціально уповноважений на те орган - Бюро технічної інвентаризації. Документ складається співробітником даної організації при первинній інвентаризації приміщення (вона проводиться на стадії завершення будівництва).
Важливо! Технічний паспорт на квартиру не має терміну дії!
У документі враховуються:
- відомості, що стосуються проводиться перепланувань,
- інформація про переобладнання житлового приміщення,
- зміна положення інженерних конструкцій і засобів комунікації тощо.
Важливо! Всі вищевказані зміни повинні проводитися за згодою співробітників органу БТІ! На проведення серйозних ремонтних робіт потрібен спеціальний дозвіл!
Зазвичай техпаспорт на квартиру видається власникам квартир в новобудовах. Отримати його можна відразу після завершення будівництва, в момент введення будинку в експлуатацію. Головна умова - обов'язкове отримання організацією-забудовником технічної документації на житловий будинок.
Для того, щоб отримати техпаспорт квартири, її власнику слід надати в БТІ пакет документів. Він включає в себе:
- Заява з прописаним в ньому вимогою про проведення інвентаризації.
У заяві слід вказати мету отримання паспорта. Бувають випадки, коли власнику потрібен його дублікат через втрату оригіналу документа. Його відновлення не передбачає виклику техніка. У цьому випадку громадянин заповнює типовий бланк (за формою №3).
- Посвідчення особи власника нерухомого майна.
- 2 примірника документа, що підтверджує право власності власника.
Як нього може виступати договір купівлі-продажу.
- Квитанція про оплату мита.
Законодавство не встановлює єдиного розміру державного мита. У регіонахУкаіни її сума варіюється від 900 до 1500 руб. Оплата послуг проводиться в касі, розташованій в будь-якому БТІ. Також у громадян є можливість її сплати в будь-якому відділенні банку.
В юридичній практиці зустрічалися випадки, коли співробітники БТІ запитували у клієнтів додаткову документацію:
- нотаріальні довідки і посвідчення (може знадобитися в разі переходу прав власності на квартиру за заповітом),
- запит з територіальної організації, в компетенції якої належать питання містобудування та архітектури (може знадобитися в разі перепланування).
Після надання необхідної документації та сплати державного мита проводиться процедура інвентаризації. Вона полягає в ретельному огляді приміщення і подальшої видачі технічного паспорта. У ньому фіксується:
інвентаризації приміщення
Дана процедура проводиться співробітником БТІ. В рамках неї відбувається:
- перевірка наданих власником нерухомості документів,
- їх вилучення для оформлення паспорта.
Працівник повинен призначити день його видачі.
Важливо! Видача техпаспортів проводиться тільки по розписці, виданої членом групи БТІ власнику квартири!
Якщо інвентаризація квартири проводиться вперше, то на об'єкт виїжджає фахівець-технік, який оглядає житлоплощу і фіксує дані, необхідні для внесення в документ.
терміни оформлення
Документ виготовляється протягом 2-х тижнів. Органи БТІ надають послугу його термінового оформлення: індивідуальне замовлення технічного паспорта на квартиру проводиться за підвищеним тарифом (державне мито + додаткова плата за терміново надані послуги).
особливості видачі
Даний документ може бути виданий трьома групами громадян:
- власникам майна - якщо квартира приватизована;
- квартиронаймачам - якщо житло є муніципальною власністю;
- третім особам - людям, чиє право діяти від імені довірителя завірено нотаріально.