Як дізнатися власника землі по кадастровому номеру тільки достовірна інформація

Кадастровий номер - головна реєстраційна характеристика землі. Знаючи кадастровий номер ділянки, можна легко отримати всю необхідну інформацію про нього, включаючи ім'я власника, статус земель і їх кадастрову вартість.

Зрозуміло, щоб дізнатися всю необхідну інформацію з приводу землі, необхідно звертатися в спеціальні інстанції. Які ж документи можуть для цього знадобитися, і скільки за це доведеться заплатити?

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Як дізнатися номер, і куди з ним звертатися для визначення власника?

Ситуації бувають різні, і іноді від обчислення власника одного з учасників залежить благополуччя всіх інших. Так, наприклад, якщо земля вже давно пустує і знаходиться в поганому стані, інший господар може її викупити, отримавши відповідну інформацію про власника.

Перше, що необхідно дізнатися людині - це кадастровий номер земельної ділянки. Для його отримання можна звернутися в садове товариство, де фіксуються всі відомості про земельну власність. Найчастіше в таких товариствах фіксується і ПІБ власника, але довіряти цим зведенням не варто.

Найчастіше продаючи свої землі, власник не спромагається звернутися в товариство для заміни ПІБ старого власника на нового. Саме тому, в садівничих товариствах часто зустрічаються застарілі відомості про власника.

Після отримання кадастрового номера ділянки, необхідно звернутися в ЕГРП. де містяться всі реєстраційні відомості про землі. Саме тут можна знайти ПІБ власника, щоб зв'язатися з ним і обговорити подальшу долю ділянки. Також ви можете дізнатися вартість земельної ділянки за кадастровим номером.

Необхідні документи для обчислення інформації та порядок дій

Для того щоб отримати відповідні відомості про власника землі необхідно звернутися в ЕГРП за місцем розташування нерухомості. Там містяться всі відомості про власника, а також вся необхідна інформація про землі, включаючи всі проведені з нею угоди.

Однак отримати відповідну виписку з ЕГРП не так просто як здається, і для цього необхідно надати цілий спектр документів. Йдеться про наступні паперах:

1. Правильно складена заява, де зазначаються причини звернення до відповідного органу.
2. Копії всіх заповнених сторінок паспорта.
3. Квітки про сплату мита.
4. У разі, якщо необхідна розширена виписка, необхідно надати документи на землю, що підтверджують права власності (якщо такі є).

Найчастіше власнику самої землі або його довіреній представнику необхідна розширена виписка з відповідних інстанцій. В даному випадку, необхідно надати всі правовстановлюючі документи на землю.

Найважливіше в справі видачі подібної виписки - це правильно заповнити відповідну заяву. У ньому людині необхідно позначити мети з'ясування власника нерухомості, своє ПІБ, а також всю необхідну контактну інформацію. Такі заяви можна скласти як онлайн, на сайті ЕГРП, так і письмово.

Для складання письмової заяви необхідно звернутися в саму інстанцію для отримання бланка. Таку заяву приймається лише в строго встановленою формою, тому потрібно спочатку його отримати у відповідній інстанції.

Відомості, зазначені в бланку ретельно перевіряються, тому тут потрібно вказувати точну інформацію. В іншому випадку, з видачею виписки можуть виникнути проблеми. Також співробітники ЕГРП досить суворо ставляться до помарки і помилок в заяві, а, значить, його потрібно заповнювати максимально уважно.

Згідно з існуючим законодавством, відповідні органи повинні розглянути заявку протягом п'яти днів. Якщо людині потрібно докладна виписка на землю по кадастровому номеру, чекати доведеться 10 днів.

Розмір мита в цих двох випадках також різний. Якщо необхідна виписка про права на нерухомість, і про власника, що володіє землею, вартість мита дорівнюватиме 900 рублям. Якщо ж потрібна більш детальна виписка з усіма угодами, проведеними з цією нерухомістю, розмір мита збільшується до 1500 рублів.

Саме тому, при зверненні в ЕГРП за інформацією по такої нерухомості, людині доведеться сплатити мито розміром в 2500 рублів, і чекати 6 робочих днів.

Відмова у видачі відомостей про власника землі: причини і нюанси

Іноді бувають випадки, що людині відмовляють у видачі виписки щодо відомостей про власника нерухомості. З яких причин такої відмови може мати місце?

Найчастіше відмова відбувається через те, що людина не сплатив необхідну мито або вказав неправдиві відомості в своїй заяві. Проблема може утворитися і в тому випадку, якщо людина в запитуваній заяві вказав не всі необхідні відомості, що дозволяють ідентифікувати об'єкт.

Наприклад, якщо була допущена помилка в кадастровий номер ділянки, отримати інформацію про власника буде неможливо.

Досить рідко зустрічаються випадки, коли відповідно до Федерального закону, відповідні інстанції не мають право видавати інформацію про нерухоме об'єкті. Такі випадки можливі, якщо на території землі розташовані важливі об'єкти державного значення.

У ЕГРП можуть і не міститися відомості про землю, якщо вона знаходиться в державній власності або була вилучена з приватного обороту.

І все ж, випадки, коли відомості про нерухомість не надаються рідкісні. Відповідно до наказу Міністерства економічного розвитку №75, відповідні інстанції зобов'язані видати всі необхідні відомості про землю при відповідному запиті фіз. і юр.осіб.

Чи змінюється кадастровий номер при зміні власника нерухомості?

Якщо власник продає свою землю, в кадастровий паспорт вносяться відповідні зміни. Однак ці зміни не стосуються самого кадастрового номера, який при простій зміні власника залишається колишнім.

Зміна номера можлива в тому випадку, якщо змінюється статус земель. якщо його територія розширюється або навпаки зменшується. Також зміна відповідного ідентифікаційного номера можлива в тому випадку, якщо власник розділяє колишній ділянка не кілька дрібніших. В такому випадку, новий номер надається кожній ділянці, а колишні ідентифікаційні відомості втрачають силу.

При зміні власника, новий власник повинен звернутися в ЕГРП, де будуть внесені зміни в межевальний план, в кадастровий паспорт і базу даних інстанції. Після всіх внесених змін, людина отримає оновлені документи, що підтверджують його право власності.

З'ясувати ім'я власника при знанні кадастрового номера нескладно. Тут важливо дотримати порядок видачі відомостей і заплатити відповідні збори. Якщо людина буде дотримуватися всіх вимог ЕГРП, він обов'язково отримає необхідні відомості в строк, прописується в Федеральному законі.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!

Юридична консультація Ваш персональний юрист

Інтернет-журнал, присвячений побутовим правових питань. Ми ставимо перед собою просту мету: безкоштовно, достовірно і простою мовою відповісти на більшість правових питань, що виникають у повсякденному житті.

Отримайте безкоштовну консультацію прямо зараз:
+7 (499) 703-47-72 Київ +7 (812) 309-93-81 Харків Інші регіони:
Онлайн консультант

Нове в розділі