Як дізнатися несучу стіну
Знаючи, де в квартирі розташовані несучі стіни, можна зрозуміти, здійсненна чи в ній перепланування з об'єднанням приміщень. Злам несучих стін або їх ділянок порушує силову схему будівлі, що в перспективі може привести до ослаблення несучої здатності конструкцій.
Крім того, якщо перевірка Мосжілінспекциі виявить подібну незаконну перепланування. власнику квартири доведеться заплатити штраф, і за свій рахунок повернути квартиру в попередній стан.
Тому перед тим, як почати перепланування квартири. слід визначити, які стіни в ній є несучими.
Це особливо актуально в світлі того, що більшість типового житла в Москві представлено панельними будинками. Характерною особливістю даного типу житлових будинків є конструктивна схема з наявністю великої кількості поперечних несучих стін.
Типовий план поверху стандартного панельного будинку (серія П-3). Несучих стін практично немає:
У блокових будинках використовується схожа схема, проте несучі стіни розставлені рідше (поверх панельно-блокового будинку серії II-68):
Винятком з цього правила є панельні і блокові хрущовки, а також монолітні і цегельні будинки, в яких значна частина всіх поперечних стін - це не несуть перегородки.
Схема хрущовок складається з трьох поздовжніх несучих стін (двох зовнішніх та одного внутрішньобудинкової), стійкість яких забезпечується поперечними діафрагмами жорсткості. Плити міжповерхових перекриттів при цьому можуть спиратися або на поздовжні капітальні стіни, або на балки, які лежать на цих стінах. Більшість внутрішньоквартирних стін в подібних будинках є перегородками, що сприяє перепланувань.
Як дізнатися, несуча стіна чи ні?
Визначення несучих стін в квартирі не є на сьогоднішній день складним завданням. Якщо ваш будинок відноситься до будь-якої поширеної серії, то для нього в Інтернеті можна знайти плани типових поверхів і секцій, на яких зазвичай виділені несучі стіни. Але найпростіший спосіб дізнатися, яка стіна несуча, а яка - просто перегородка, це виміряти її товщину.
Товщина перегородок в будь-яких сучасних типових будинках завжди незначна і становить 8-10 см.
Досить просто визначити несучу стіну в блоковому будинку - вони мають ширину 50 см. Переплутати складно.
Стандартна ширина несучих стін в панельному будинку - 14, 16, 18 і 20 см.
У цегляних будинках все трохи інакше. Перегородки тут товщі від 8 - 10 см (з легких матеріалів), до 12 - 25 см (з цегли). Несучі стіни в цегляних будинках бувають шириною 38, 50 і навіть 64 см.
Визначити несучі стіни в монолітному будинку вдається не завжди: їх може зовсім не бути (в монолітно-каркасних будинках). Відзначимо, що в монолітних будинках, так само як і в цегляних, поряд зі стінами, зустрічаються різноманітні несучі конструкції, наприклад, круглі або прямокутні колони (пілони). Щоб дізнатися, де несучі стіни, найкраще знайти архітектурний план забудовника вашого будинку (якщо, звичайно, це новобудова).
Цікаво, що іноді в деяких будинках зустрічаються і 12-см несучі стіни. Крім того, бувають і перегородки, товщина яких зросла через шарів штукатурки, шумоізоляції і т.п. і їх можна переплутати з несучими. Тому ширина стіни завжди вимірюється без урахування оздоблювальних шарів.
У подібних випадках, коли складно визначити несучу стіну, співробітником проектної організації проводиться інженерне обстеження. Подібна ситуація може виникнути і в квартирі типового будинку, однак найчастіше так буває зі старими будинками, а також новими, побудованими за індивідуальним проектом. Співробітники Мосжилинспекции можуть зажадати обстежити і виготовити технічний висновок для підстраховки - навіть для стіни, щодо якої у власника є впевненість що вона 100% не несе.
Не можна просто так взяти і поміряти несучу стіну рулеткою. Вимірювання проводяться тільки після очищення стіни в необхідному місці від обробки.
Співробітники АПБ №1 вимірюють пілон у себе в кабінеті
