Як дізнатися через інтернет накладено арешт на квартиру

У сфері нерухомості, обставини, при яких власник може втратити своє майно, зустрічаються набагато частіше, ніж цього б хотілося. Стикаючись з подібними неприємностями, виникає необхідність уберегти себе від ризиків і зберегти квартиру в своєму володінні всіма можливими способами. Найголовніше в боротьбі за право власності - своєчасна обізнаність про наявність труднощів.

Незалежно від того, яким чином була отримана нерухомість і коли, багато громадян не знають про її арешт, незважаючи на те, що причин для його виникнення чимало. Арешт квартири - це юридичний термін, метою якого служить обережність державних і недержавних органів. Способів зняття арешту стільки ж, скільки і причин для його накладення, і в кожному випадку буде свій варіант.

В цілому можна відзначити, що зазвичай подібне обтяження накладається на житло через невиконання власником будь-яких фінансових зобов'язань. Коли власник або співвласник квартири сумнівається в юридичній чистоті своєї нерухомості або підозрює, що є проблеми, потрібно перевірити, чи є на квартирі будь-які обтяження. Найзручнішим способом для цього є використання інтернет ресурсів.

Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.

Хто реєструє обтяження

Будь-яка житлова нерухомість обов'язково підлягає державній реєстрації, присвоєння їй кадастрового індивідуального номера та внесення інформації про об'єкт в єдину базу. Отримати відомості з неї можуть навіть сторонні особи. Це дозволяє потенційним покупцям уникнути недобросовісних продавців. Так, з неї можна дізнатися дані про власника, площі квартири, розташування, технічні характеристики, а також про всі наявні обтяження, якщо вони є.

В інтернеті існує кілька офіційних і неофіційних ресурсів, через які можна отримати необхідну інформацію. Найкраще використовувати сайт Єдиного державного реєстру. Не виходячи з дому, сплативши мито, можна оформити електронний запит і отримати необхідну довідку. Запитувати відомості має право не тільки власники нерухомості, але і всі зацікавлені громадяни.

Важливо і те, що арешт на квартиру не дозволяє здійснити її відчуження, тобто такий обєкт неможливо продати, подарувати, заповісти або обміняти. Заборона буде діяти до тих пір, поки обмеження не буде повністю знято. При виникненні обтяження Росреестр робить відповідну позначку в єдиній базі. При цьому зняти арешт вправі тільки той орган, який його наклав.

Для чого це потрібно

Посилаючись на чинне українське законодавство, арешт можуть накласти на всю нерухомість. Така міра необхідна для того, щоб власник об'єкта в найкоротші терміни погасив наявну по ньому заборгованість. До тих пір, поки це обтяження буде діяти, власник не зможе відчути себе в цілковитій безпеці, оскільки практично в будь-який момент може залишитися без квартири.

Іноді арешт можна оскаржити і через суд визнати його незаконним. Але таке трапляється не часто і потрібні дійсно вагомі підстави зі свідченнями порушень. Звільнити від винесеного обтяження можуть, якщо:

• Власник подає зустрічний позов при наявності письмового висновку експерта, згідно з оцінкою якого, квартира знаходиться в непридатному для використання вигляді;
• Сума фінансових коштів, які пішли на судовий процес, вже перевищила ціну квартири.

Варто розуміти, що заарештований об'єкт нерухомості - це не тільки перешкода до здійснення угод. Арешт є найсуворіше обтяження майна, що обмежує його використання, в тому числі і право власника реєструвати в квартирі нових мешканців.

Отримання відомостей в мережі

Переймаючись питанням, як дізнатися накладені арешти на квартиру, витративши при цьому мінімальну кількість часу і не відвідуючи будь-які державні структури, варто відзначити, що є три варіанти: надіслати листа, зателефонувати до реєстраційного органу або скористатися інтернетом.

Щоб дізнатися, чи є на квартирі арешт, можна зайти на офіційний портал територіального судового органу (за місцем розташування цікавить нерухомості) і подивитися, чи зареєстрована на її власника судову справу. Якщо інформація не знайдено, арешту немає.

Термін надання відомостей буде залежати від того, в якому регіоні знаходиться квартира. Чим менше населений пункт, тим швидше. При цьому розмір державного мита не перевищуватиме однієї тисячі рублів.

аналоговий варіант

Більшість українських громадян потрапляють в неприємні і непрості ситуації з законом через погану обізнаність в юридичних питаннях або ж зовсім через відсутність такої. Тому не варто намагатися розібратися з такими проблемами самостійно, не маючи належного досвіду, так як це може тільки посилити проблему.

Важливо не забувати, що інформаційні системи вУкаіни все ще вважаються якимось нововведенням, а тому працюють не так беззаперечно, як того б хотілося. Відображається даний факт в тому, що часом інформація вноситься в мережу несвоєчасно. Тобто, роблячи запит на сайті і не знайшовши там нічого або навпаки, знайшовши те, чого там бути вже не повинно, не можна на сто відсотків бути впевненому в отриманому результаті.

Найвірогіднішим способом отримати інформацію про наявність арешту буде звернення в Росреестр, де знаходиться дійсно актуальна інформація. Електронна ж база в мережі оновлюється хоч і регулярно, але не настільки часто. Крім того, заповнювати електронну форму потрібно дуже ретельно, інакше цікавить особа отримає неповну інформацію.

Для отримання даних в Росреестра потрібно особисто з'явитися в територіальний відділ з паспортом, квитанцією про оплату державного мита та письмовою заявою.

Причини і наслідки

Якщо з проблемою арешту стикається власник квартири, а не потенційний покупець, йому належить боротьба за свою нерухомість. Щоб вона була ефективною, а також для того, щоб розуміти, якими методами керуватися, слід мати уявлення про те, в яких випадках нерухомість можуть заарештувати і як це відбувається.

Обтяження з арештом може накладатися виключно за рішенням суду. Ініціаторами можуть виступати органи Міністерства Внутрішніх Справ, прокуратура, а також митниця. В якості позивача виступає сторона, перед якою власник нерухомості не виконав зобов'язання, закріплені договором.

Наслідки арешту квартири:

• Неможливість продажу, обміну, дарування, заповіту і передачі об'єкта під заставу;
• Заборона на передачу квартири в оренду і найм;
• Труднощі з реєстрацією нових мешканців (не поширюється на неповнолітніх дітей власника).

Відповідно до закону про державну реєстрацію нерухомості і її відчуження, якщо за рішенням суду було накладено арешт на квартиру, то реєстраційний орган зобов'язаний протягом трьох днів після винесення рішення письмово повідомити про це власника.

Найпоширенішою причиною для арешту служить заборгованість перед банківською установою, а також борг перед фізичною особою, оформлений належним чином. Іншою підставою може служити позов про відшкодування збитку, розподіл майна та його конфіскації.

Що робити з інформацією

Інформація про те, як накладається арешт на квартиру, необхідна для того, щоб знати, як це обтяження зняти. Спосіб його зняття буде залежати від порядку його накладення. Якщо арешт був накладений за рішенням суду, то зняти його право тільки судовий орган. Тобто, навіть коли зобов'язання, які послужили причиною накладення обтяження, повністю виконані, арешт не буде знятий автоматично. Відповідач, він же власник нерухомості, повинен подати позовну заяву з вимогою зняти обмеження. Коли позов буде задоволений, за рішенням суду арешт зніметься, про що буде зроблено відповідну відмітку в єдиній державній базі.

Весь процес посилається на 115 статтю Кримінально-процесуального кодексу Укаїни. Згідно з ним, в суму обтяження можуть бути включені всі судові витрати, сам борг і пеню за нього, особливо якщо початковим позивачем є банк. Про зняття арешту реєстраційний орган буде повідомлений співробітниками суду. Власник звільненій від обтяження квартири може запросити підтверджує інформацію будь-яким з вищезгаданих способів, в тому числі і через інтернет.