Як безпечно здати квартиру в оренду

Перш за все поспілкуйтеся з потенційними мешканцями, придивіться до них. Якщо вони не вселяють довіри, то і не варто зв'язуватися.

В основному, убезпечити орендаря від неблагополучних мешканців допомагає укладення договору. У такому договорі прописуються основні умови здачі квартири: терміни оплати, кількість проживаючих, збереження майна та інше. Краще скласти опис майна та його стан на момент передачі квартири в оренду. Договір краще завірити в нотаріуса.

Якщо ви здаєте неприватизоване житло, то остерігайтеся шахраїв! Не давайте їм документи на квартиру. Вони з легкістю можуть їх підробити і перепродати квартиру.

Запитуйте у сусідів, чи проживають у вашій квартирі саме ті мешканці, яким ви здавали квартиру, тому що вони можуть здати її в суборенду.

Якщо боїтеся, що мешканці не будуть оплачувати вчасно за знімання, візьміть з них суму наперед.

Все залежить від договору, який Ви складете з орендарем.

Якщо в договорі буде тільки сума орендної плати, то всі інші аспекти будуть визначатися Цивільним Кодексом, і при непонятках доведеться зношувати нерви, голосові зв'язки, бігати по судах і адвокатам.

Обговоріть термін оренди, дату плати за оренду та комуналку, порядок оплати, санкції за несплату, хто буде здійснювати ремонт того-сього (яке обов'язково зламається), порядок і причини розірвання договору, порядок оповіщення про розірвання, термін виселення орендаря.

Обов'язково вкажіть в договорі дані лічильників води-газу-електрічества.НЕ дозволяйте змінити замок на вхідних дверях, а при його вимушеної заміни у Вас повинен бути дублікат ключа.

Квитанції про оплату комуналки нехай орендар пред'являє при передачі орендної плати, при отриманні якої давайте розписку, так можна довести несплату в разі чого.