Інформація для громадян-споживачів про оплату електроенергії, що витрачається на загальнобудинкові потреби,

інформація для громадян-споживачів

про Оплаті електроенергії,

витрачається на загальнобудинкові потреби

У житлових багатоповерхових будинках встановлені або будуть встановлені найближчим часом мережевими підприємствами Колективне прилади обліку (далі - КПУ), здатні фіксувати весь обсяг електроенергії, що надходить в багатоквартирний житловий будинок (далі - МЗ).

Важливо: Щоб спожиту електроенергію не відключили за борги, щоб уникнути додаткових витрат на оплату послуг з відключення / підключення і судових витрат, пов'язаних зі стягненням заборгованості за спожиту електроенергію, при оплаті електроенергії в необхідно враховувати суму, нараховану за електроенергію, витрачену на ОДН.

Що фіксує КПУ?

КПУ фіксується загальна витрата електроенергії всього житлового будинку, в тому числі:

- споживання квартир житлового будинку;

- споживання вбудованих приміщень: перукарень, офісів, магазинів та ін. підключених до електричної мережі МЗ після КПУ;

- втрати електроенергії у внутрішньобудинкових мережах.

Згідно з чинним законодавством, у власність жителів багатоквартирних будинків входять не тільки житлові приміщення, а й місця загального користування (далі - МОП) - приміщення в багатоквартирному будинку, які не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше ніж одне житлове і (або) нежитлового приміщення в цьому багатоквартирному будинку, в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, колясочні, горища, технічні поверхи (включаючи побудовані за рахунок коштів власників приміщень вбудо ські гаражі і майданчики для автомобільного транспорту, майстерні, технічні горища) і технічні підвали, в яких є інженерні комунікації, інше обслуговуюче більш одного житлового та (або) нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку обладнання (включаючи котельні, бойлерні. елеваторні вузли та інше інженерне обладнання ) та інше майно спільного користування, що належить власникам приміщень на праві спільної власності.

У поняття «загальнобудинкові потреби» багатоквартирного будинку входять витрати на освітлення МОП - тобто сходових клітин, прибудинкової території та підвалів, забезпечення роботи ліфтового господарства, антенних підсилювачів, домофонів та іншого внутрішньобудинкового обладнання, втрати у внутрішньобудинкових мережах.

Важливо: У разі відсутності громадянина - споживача в займаному житловому приміщенні (відпустка, відрядження, хвороба і т. Д.) Розмір плати за ОДН перерахунку не підлягає.

Чи зберігаються пільги при оплаті електроенергії, витраченої на ОДН?

Для осіб, які мають право на пільги з оплати електроенергії, нічого не зміниться. Всі пільги при наявності відповідних підстав зберігаються і надаються в повному обсязі, в тому числі на обсяг електричної енергії, що витрачається на загальнобудинкові потреби.

ЩО ВПЛИВАЄ НА ЗБІЛЬШЕННЯ ВИДАТКІВ?

Кількість електроенергії, що витрачається на загальнобудинкові потреби, не є постійною величиною. На збільшення обсягів електроенергії впливають такі чинники:

- кількість спожитої електроенергії електроустановками, що перебувають у спільній власності (нераціональне використання електроенергії в місцях загального користування);

- технічний стан внутрішньобудинкових мереж (нерівномірний розподіл навантажень по стояках, неякісні контактні з'єднання);

- наднормативне споживання електроенергії громадянами, у яких відсутній прилад обліку;

- можливість несанкціонованого підключення до мереж житлового будинку (розкрадання електроенергії) з боку фізичних та юридичних осіб у разі вільного доступу до струмоведучих частин внутрішньобудинкових мереж через незадовільний технічний обслуговування мереж організацією, яка обслуговує за договором мережі даного будинку.

Важливо: Обслуговування внутрішньобудинкових мереж здійснюється організацією, яка уклала договори на обслуговування з кожним власником житлового приміщення. Дана організація по заявкам громадян - споживачів зобов'язана проводити роботи, спрямовані на зниження витрат на ОДН.

Як розраховується плата за електроенергію на ОДН при обладнанні МЗ Колективне ПРИЛАДОМ ОБЛІКУ?

Порядок розрахунку за ОДН передбачений у постанові Уряду РФ. Розподіл плати за ОДН не буде залежати від індивідуального споживання електроенергії, а буде ґрунтуватися на:

- показаннях КПУ і індивідуальних приладів обліку конкретного МЗ;

- кількості громадян - споживачів, квартири яких не оснащені приладом обліку (розраховуються за нормативом);

-площі житлових (для громадян - споживачів) і нежитлових приміщень (для юридичних осіб).

Плата за ОДН буде розподілятися пропорційно площі житлових та нежитлових приміщень.

Приклад: Споживання електроенергії в багатоквартирному будинку, обладнаному загальнобудинкових приладом обліку, склало 10000 кВтг, з яких 1000 кВтг-витрата юридичних осіб (наприклад, в будинку розташований магазин, аптека і т. Д.). Сумарно житловими приміщеннями спожито 8000 кВтг (по індивідуальних приладів обліку і нормативам у відсутності приладу обліку).

Обсяг ОДН всього МЗ складе: Vодн = 8000 = 1000 кВтг.

Загальна площа житлових і нежитлових приміщень в МЗ становить 3000 кв. м. Площа індивідуальної квартири становить 60 кв. м.

Отримуємо коефіцієнт ОДН, який дорівнює 60/3000 = 0,02.

Отже, споживання електроенергії квартирою, наведеної в прикладі, на ОДН складе в поточному місяці: 1000 * 0,02 = 20 кВтг. Дане споживання підлягає оплаті по тарифах точно так же, як і споживання по індивідуальних приладів обліку.

Якщо обсяг електроенергії, зафіксований КПУ в розрахунковому місяці, складе величину меншу, ніж сума спожитої електроенергії за приладами обліку в усіх житлових або не житлових приміщеннях МЗ (або нормативам в разі відсутності приладу обліку), то плата за розрахунковий період за ОДН не нараховується.

У разі, якщо обсяг ОДН вийшов негативним, то зменшує обсяг електроенергії, спожитий в житловому приміщенні (квартирі) за індивідуальним приладу обліку в поточному розрахунковому періоді. Зменшення здійснюється пропорційно кількості громадян, які проживають в даному МЗ, але не більше величини споживання за індивідуальним приладу обліку.

Приклад: в МЗ показання КПУ за розрахунковий місяць становить 1200 кВтг; сума показань індивідуальних приладів (в тому числі нормативів і витрата по-середньому в разі відсутності показань) = 1450 кВтг; кількість громадян - споживачів, які проживають в МЗ, становить 30 осіб, кількість квартир - 10 шт .; індивідуальне споживання однієї з квартир (наприклад, №1) склало 100 кВтч, прописано в ній 4 людини.

1. Визначаємо обсяг ОДН, необхідний для розподілу на житлові (нежитлові) приміщення МЗ:

Обсяг ОДН = = -250кВтч.

2. У разі, якщо обсяг ОДН вийшов негативним, визначаємо кількість негативних кВтг, що припадає на 1 жителя даного МЗ:

Обсяг ОДН / чол. = -250/30 = -8,33 кВтг на 1 мешканця в МЗ.

3. Визначаємо обсяг, на який необхідно скорегувати споживання кв. №1:

Обсяг корект. = -8,33 * 4 = -33,32кВтч.

4. Зменшуємо в поточному розрахунковому періоді індивідуальне споживання кв. №1 на Обсяг корект .:

Vк оплаті = 100-33,32 = 66,68 кВтг.

ВАЖЛИВО: Оскільки розрахунки за е / енергію проводяться щомісячно, споживачі зобов'язані передавати в показання індивідуального приладу обліку електроенергії. Показання необхідно щомісяця знімати в період з 23-го по 25-е число поточного місяця і передавати отримані свідчення в не пізніше 26-го числа поточного місяця.

Якщо громадянин - споживач не виконує своїх обов'язків по передачі показань індивідуальних приладів обліку або не допускає представників на узгоджену дату для зняття показань індивідуального приладу обліку, плата за спожиту електроенергію визначається, виходячи з розрахованого середньомісячного обсягу споживання електроенергії, визначеного за показами індивідуального приладу обліку за період не менше 1 року, а якщо період роботи приладу обліку електроенергії склав менше року, - то за фактичний період роботи п ІБОР обліку, але не менше 3-х місяців. Розрахунок за середньомісячним обсягом споживання проводиться не більше 3-х розрахункових періодів поспіль для житлового приміщення і не більше 2-х розрахункових періодів поспіль для нежитлового приміщення. Після закінчення зазначеного терміну розрахунок проводиться за нормативами споживання електричної енергії, затвердженого Наказом Державного комітету з тарифів і енергетики РХ.

Як розраховується платаза електроенергію на ОДН при відсутності в МЗ КОЛЕКТИВНОГО ПРИЛАДУ ОБЛІКУ?

- площі МОП конкретного МЗ;

-площі житлових (для громадян - споживачів) і нежитлових приміщень (для юридичних осіб).

Обсяг ОДН всього МЗ складе: Vодн = 950 * 4 = 3800 кВтг.

Отримуємо коефіцієнт ОДН, який дорівнює 60/3000 = 0,02.

Отже, споживання електроенергії квартирою, наведеної в прикладі, на ОДН складе в поточному місяці: 3800 * 0,02 = 76 кВтг. Дане споживання підлягає оплаті по тарифах точно так же, як і споживання по індивідуальних приладів обліку.

ВАЖЛИВО: Як видно з наведених прикладів, норматив може значно перевищувати фактичне споживання - цей дисбаланс повинен стимулювати споживача встановлювати прилади обліку і раціонально ставитися до енергоресурсів.