Базова комплектація будинків і що повинно входити в обов’язковому порядку, sova - розкажіть про свої

Базова комплектація будинків на прикладі брусового проекту

Найчастіше в описі базової комплектації компанія вказує загальні параметри, не приділяючи увагу деталям. Ми вже розглядали всі підводні камені будівництва будинку в одній статті.

Спочатку, давайте розглянемо приклад базової комплектації будинку під усадку з бруса 150х150, яка включає в себе наступні пункти:

Стіни будинку (перший поверх) -брус 150х150 мм;
Внутрішні стіни будинку (1-ий поверх) - брус 100х150 мм;
Висота 1-го поверху - 2,85 метра;
Висота 2-го поверху - 2,65 метра;
Балки (їх ще називають лаги, зазвичай вказують статеві балки і стельові) - брус 100х150 мм;
Фронтони даху - 20х145 мм (якщо проект передбачає брус, то вказують його перетин);
Кроквяна система - обрізна дошка 50х150 мм. (Якщо використовується посилена, то вказують 50Х180);
Решетування даху - обрізна дошка 25х150 мм. (Дошка, яка пов'язує кроквяну ногу для додання міцності і укладання покрівлі. Як правило, у всіх стандартна);
Чорнові підлоги - дошка обріза 25х150 мм;
Покрівля даху - руберойд або плівка під покрівлю (пропозиція надається на вибір замовника і не впливає на вартість);
Витратні матеріали (гідроізоляція для фундаменту, утеплювач між вінцями - льоноволокно, нагелі, антисептик, руберойд або гідроізоляційна плівка, металовироби і т.п.);
Доставка комплекту (вказують віддаленість відстані в км. І можливості безкоштовної доставки);
Розвантаження комплекту матеріалу (стандартна послуга майже всіх компаній);
Установка (збірка) будинку «під дах» на ділянці замовника (даний пункт за замовчуванням входить в послугу, але для галочки вказують для тих, хто сумнівається клієнтів).

Подібний опис можна зустріти практично у кожної компанії, яка займається будівництвом дерев'яних будинків і надає на своєму сайті базову комплектацію будинків з різницею 2-3 пункту.

З одного боку, описано все вірно і правильно і недосвідчені клієнти вже готові довірити фірмі свої кровні кошти на будівництво своєї маленької мрії.

Базова комплектація будинків або про що мовчать компанії?

Тепер, розглянемо докладно ті пункти, на яких компанія може істотно заощадити і отримати істотну вигоду.

1. Висота 1-го і 2-го поверху повинна вказуватися в чистоті і виглядати наступним чином: Наприклад, висота першого поверху 2.7 метра (в чистоті).

Якщо Ви не уточнили цей пункт, то реальна висота після усадки і настилу підлоги, виявиться менше на 10-15 см. Подібні казуси зустрічалися не раз, а компанії економили на зайвому вінці будинку. Останнім часом ситуація трохи змінилася і деякі компанії стали вказувати висоту поверхів, вказуючи в дужках (в чистоті), як важливий параметр.

2. Балки статі і міжповерхового перекриття укладаються з певним кроком і чим більше крок, тим менше балок буде закладено в основу підлоги. Правильний крок повинен бути не більше 0,60 см. Багато економлять на цьому, роблячи крок 0,90 см.

3. Кроквяна система. (Див. Пункт 2).

4. Винесення даху (винос на фронтонах) і ширина карниза.

Щоб заощадити на матеріалі багато компаній, роблять 0,30 см. Замість належних 0,50 см.

5.Всі дошки, бруски повинні бути виконані з обрізної дошки без обзол.
Дерев'яні будинки повинні збиратися виключно на дерев'яні нагеля, а не металеві цвяхи, що також значно здешевлює будівництво будинку.

6. У більшості компаній збірка будинку відбувається на дерев'яні нагеля і не є особливою послугою за додаткову плату.

7. Найбільш примітивні і спрощені планування будинку. Зустрічаються на деяких сайтах досить часто. На жаль, багато хто продовжує нав'язувати старі проекти, які втратили на сьогоднішній день свою актуальність. В результаті замовник отримує 1 поверх з одного, а в кращому випадку двома перегородками. Тут можу заперечити - мовляв будинок проходить усадку, але якщо ми говоримо про перегородках з бруса, то вони також сідають рівномірно. Якщо брусових перегородок немає, то це привід насторожитися, оскільки Вам поставлять звичайні каркасні стіни.

8. І нарешті останній пункт - якість матеріалу. 95% компаній про це мовчать. У кращому випадку вони розкажуть звідки ліс, але перевірити це дуже складно.

Якість бруса визначається ГОСТом 84 86 86. Про це сміливо заявляють всього 2 компанії, інші не проводять відбір на відповідність ГОСТу. У підсумку ви отримуєте дешевий матеріал зі значними дефектами, але найстрашніше може виявитися не придатний для будівництва ліс - заражений короїдом, Горельніков, прілий і гнилої ліс, а також пліснявий.

Обов'язково звертайте увагу на всі вищеописані пункти в стандартній і будь-який інший комплектації!

З описаних пунктів стає ясно, що на будівництві багато компаній заробляють великі гроші, отримуючи 200 і навіть 300% прибутку.

Ще раз нагадуємо - якщо Ви вирішили будувати будинок, обов'язково уточніть всі подробиці і нюанси перед укладенням договору і внесенням першого платежу. Чи не підставляйте під удар себе і своїх близьких.