Хто повинен платити за ремонт муніципального житла жкхакер

Між власниками і наймачами житла нерідко виникають спірні ситуації, пов'язані з розподілом прав і обов'язків по ремонту.

Утримувати в порядку означає не тільки дотримуватися санітарно-гігієнічні норми, а й проводити поточний ремонт. Побілка, поклейка шпалер, фарбування стін і підлоги, заміна вікон, дверей, проводки і інші дрібні ремонтні роботи - все це відноситься до поточного ремонту і здійснюється за рахунок наймача. До такого ремонту відносяться і більш «серйозні» роботи: оштукатурювання стін в під'їзді, ремонт трубопроводу та ін. Як правило, власником складається план і графік поточних ремонтних робіт по конкретному будинку. Наймачів знайомлять з ними, а плату включають в рахунок за комунальні послуги.

Здавалося б, все просто: поточний - платить наймач, капітальний - власник. Однак межа між першим і другим найчастіше розпливчаста - визначити, які види робіт відносяться до поточного, а які до капітального ремонту може тільки фахівець.

Цим користуються державні та муніципальні органи виконавчої влади. Щоб зменшити власні витрати як власників житлових приміщень - вони все списують на поточний ремонт, перекладаючи тим самим матеріальне тягар на наймачів.

Що робити в такій ситуації?

Проконсультуватися з фахівцем і визначити, до якого виду ремонту належать вироблені або вироблені в вашому домі роботи.
Пройти процедуру претензійного виробництва. Простіше кажучи - написати офіційну претензію на ім'я начальника обслуговуючої організації. Її можна вручити наручні. В цьому випадку необхідно мати два примірники і отримати підпис уповноваженої особи на те з них, який залишиться у вас. Але краще відправляти претензію поштою, рекомендованим листом з повідомленням. Дата на штемпелі буде означати початок перебігу строку розгляду претензії.
Якщо по закінченні 30 днів ніяких дій у відповідь на вашу претензію не було, ви маєте право подати позовну заяву до суду.

Дана проблема існує здебільшого через розпливчастого законодавства про те, в якому порядку власник (муніципалітет або держава) повинен проводити оплату капітального ремонту, тобто нести цей тягар і керуючі компанії знаходяться в гіршому становищі з витягування грошей з відповідного бюджету.
І на практиці частіше виходить так що навіть проведені і оформлені роботи з капітального ремонту залишаються не сплаченими з відповідних бюджетів (мається на увазі їх пропорційна частка) з огляду на те що процедура їх отримання законодавчо на місцях заплутана.

Вітаю! Скажіть будь ласка. У нас підлоги в квартирі на межі обвалення, 1 поверх. У підвалі постійно вода і сирість. Чи повинно ЖКГ робити нам ремонт? ми зверталися. Прислали кошторис на ній українською мовою написано що повинен робити сам власник. Зібралася писати лист в вище інстанції. Жити з такими підлогами неможливо.

Уважно ознайомилися з матеріалом? У чому спотворення інформації?