Гук-1, тов «міська керуюча компанія № 1» - установка опу опалення

Установка ОПУ опалення

Найбільш поширені питання і відповіді на них

Чи є установка загальнобудинкового приладу обліку обов'язковою?

Навіщо потрібен загальдомовий лічильник, якщо в квартирі встановлено індивідуальне?

Тільки установка загальнобудинкового приладу обліку дозволить встановити, де відбувається витік - на будинкових мережах або на мережах від котельні до будинку, - і хто понесе збитки за втрату ресурсів - керуюча або ресурсопостачальних організація.

У цьому полягає сенс установки загальнобудинкового приладу обліку: індивідуальний лічильник лише дозволяє вносити плату за фактично спожитий обсяг ресурсів, але не вирішує завдань з контролю за станом будинкових мереж і відповідності послуг, що надаються прийнятим нормам.

Установка загальнобудинкового приладу дозволить власникам:

- контролювати відповідність параметрів наданих ресурсів нормативним показникам;

- фіксувати факти витоку в системах водо- і теплопостачання житлового будинку;

- виключити втрати води від ЦТП до будинку при розрахунках з ресурсоснабжающими організаціями - збитки за втрати на магістральних мережах нестимуть ресурсопостачальними організації;

- перейти на оплату за фактичну величину спожитого ресурсу;

- отримати реальні можливості для ресурсозбереження.

Хто повинен оплатити установку загальнобудинкового приладу обліку?

Федеральний Закон № 261 зобов'язує власників житлових приміщень в багатоквартирних будинках нести витрати на установку приладів обліку. Якщо власник не в змозі оплатити прилад обліку та його установку відразу, організація-постачальник енергоресурсів зобов'язана надати розстрочку по платежах з терміном до 5 років. Відсоток за кредит встановлюється за ставкою рефінансування Центробанку РФ.

Чому роботи по установці лічильника не виконуються за рахунок коштів поточного ремонту?

Установка лічильника не може бути виконана за рахунок коштів поточного ремонту з огляду на те, що в більшості випадків вона порушить плани з поточного ремонту загального майна. Перенаправлення коштів, що надходять на поточний ремонт, негативно позначиться на стані всієї інфраструктури МКД.

Для чого керуюча компанія збирає збори старших - уповноважених по домівках? Які її повноваження в цьому питанні?

Завдання управляючої компанії донести інформацію до власників, що установка приладів обліку необхідна відповідно до закону про енергозбереження і відмова від установки загрожує примусовими заходами зі встановлення приладів обліку з боку енергопостачальної організації і розглядом в суді.

Керуюча компанії зобов'язана повідомити власників житла про зобов'язання та умови установки колективних приладів обліку. Однак керуюча компанія не наполягає і не примушує мешканців до установки колективного приладу обліку. Її обов'язки обмежуються ознайомчими заходами.

Яка вартість приладів і установки?

Вартість загальнобудинкових приладів обліку залежить від цілого ряду взаємопов'язаних факторів:

- від діаметра перерізу трубопроводу, який в кожному будинку різний

- від різної в кожному конкретному випадку комплектації приладів;

- від обсягу проходить в будинку води;

- від площі будинку та загальної кількості квартир;

- від технічних умов та проекту, яким повинен відповідати прилад;

- від нюансів його установки.

Залежно від існуючих умов ресурсоснабжающими або профільними підрядними організаціями будуть виконані докладні розрахунки вартості та проекти приладів обліку.

Чи потрібно власникам приміщень багатоквартирного будинку збирати загальні збори для прийняття рішення про встановлення приладів обліку?

Так потрібно. Перш ніж приступати до організації в будинку обліку ресурсів, необхідно колективне рішення власників, прийняте більшістю голосів на загальних зборах. Оскільки майбутній вузол обліку стане загальдомовий власністю, оплата обладнання та робіт цілком розподіляється між усіма власниками квартир.

Що буде, якщо на загальних зборах власники приймуть позитивне рішення?

У разі позитивного рішення з питання установки колективного приладу обліку установка обліку буде проведена фахівцями підрядної організації з наданням всім мешканцям будинку безпроцентної розстрочки платежу за неї - в квитанції за оплату квартири просто буде включений додатковий платіж, який мешканці будуть вносити протягом 6 місяців (за рішенням зборів) без нарахування відсотків.

Що буде, якщо на загальних зборах власники приймуть негативне рішення або не зберуть достатню кількість голосів?

Відповідно до п.12. ст. 13 Закону про енергозбереження власники, які не виконали у встановлений термін обов'язки по оснащенню багатоквартирних будинків приладами обліку використовуваних будинком енергетичних ресурсів, повинні забезпечити допуск організаціям, що здійснюють діяльність по установці, заміні, експлуатації приладів обліку до місць установки приладів обліку використовуваних енергетичних ресурсів, і оплатити витрати організаціям на установку цих приладів обліку.

Як будуть проводитися розрахунки до встановлення приладу обліку?

До установки приладів обліку використовуваних енергетичних ресурсів розрахунки за ресурси будуть проводитися із застосуванням розрахункових способів визначення кількості енергетичних ресурсів, встановлених відповідно до законодавства Укаїни. При цьому зазначені розрахункові способи визначатимуть кількість енергетичних ресурсів таким чином, щоб стимулювати покупців енергетичних ресурсів до здійснення розрахунків на підставі даних, визначених за допомогою приладів обліку використовуваних енергетичних ресурсів.