Функція pmt (плт)

Вирішили взяти іпотечний кредит? Чи не хочете витрачати час на похід в банк, щоб дізнатися суму платежу? Більшість банків розміщують на своїх сайтах інформацію про ставку по кредиту. Знаючи суму і термін позики, ви можете легко розрахувати суму щомісячного аннуитетного платежу. Математично це можливо тільки методом підбору. У Microsoft Excel це можна зробити двома способами: побудувати таблицю платежів і підібрати значення (може бути дуже зручно, якщо ви плануєте дострокове погашення в певні періоди) або користуючись формулою PMT (ПЛТ). Якщо ви хочете скористатися готовим кредитним калькулятором, тисніть сюди.

rate - ставка позики, у відсотках за період (слід вибрати період платежу, зазвичай це місяць, але можуть бути й інші варіанти). Вказується у відсотках, наприклад 5% або 0.05.
nper - кількість періодів, протягом яких виробляються аннуїтетниє платежі. Будьте дуже уважні з періодом: місяць це, квартал, або рік?
pv - сума позики - скільки ми беремо в кредит на початку терміну
[Fv] - необов'язкове - залишок позики після закінчення останнього періоду, якщо його опустити, то вважається, що залишку немає
[Type] - необов'язкове - як платяться відсотки: на початку періоду або в кінці. 0 (або не заповнювати) - в кінці, 1 - на початку.

Договір повинен бути аннуїтетним!

Методика розрахунку заснована на класичній теорії фінансування. Сучасні банки можуть застосовувати інші методи нарахування відсотків, наприклад, з урахуванням точної кількості днів у кожному місяці, або не застосовувати складні процентні ставки, а використовувати метод 360 днів. Якщо вам потрібен точний розрахунок - будуйте точну модель платежів і використовуйте функцію Goal seek (Підбір значення).

Приклад використання цієї функції ви можете подивитися в цій статті.