Федеральний закон від n 246-ФЗ - про штучні земельних ділянках, створених на водних об’єктах,

Із змінами і доповненнями від:

1. Аукціон на право укласти договір про створення штучного земельної ділянки (далі в цій статті - аукціон) є відкритим за складом учасників і формою подачі пропозицій про ціну предмета аукціону.

2. Аукціон проводиться на підставі дозволу на створення штучного земельної ділянки в термін не пізніше ніж протягом трьох місяців з дня видачі такого дозволу.

3. В якості організатора аукціону виступає орган, уповноважений на укладення договору, або діюча на підставі договору з ним спеціалізована організація.

4. Орган, уповноважений на укладення договору, визначає початкову ціну предмета аукціону, суму завдатку і істотні умови договору. Методика визначення початкової ціни предмета аукціону може бути встановлена Урядом Укаїни.

5. Організатор аукціону встановлює час, місце і порядок проведення аукціону, форму та строки подання заявок на участь в аукціоні, порядок внесення та повернення завдатку, величину підвищення початкової ціни предмета аукціону ( "крок аукціону"). "Крок аукціону" встановлюється в межах від одного відсотка до п'яти відсотків початкової ціни предмета аукціону.

2) вказівка на офіційний сайт, на якому розміщено повідомлення про проведення аукціону;

3) місце, дата, час проведення аукціону;

Інформація про зміни:

3) позитивний висновок державної експертизи проектної документації штучного земельної ділянки, позитивний висновок державної екологічної експертизи цієї проектної документації.

4. Не допускається вимагати інші документи для отримання дозволу на проведення робіт по створенню штучного земельної ділянки, за винятком зазначених у частині 3 цієї статті документів.

5. Протягом десяти днів з дня отримання заяви про видачу дозволу на проведення робіт по створенню штучного земельної ділянки уповноважені на видачу дозволів на будівництво орган державної влади або орган місцевого самоврядування:

1) проводить перевірку наявності документів, які додаються до заяви про видачу дозволу на проведення робіт по створенню штучного земельної ділянки;

2) проводить перевірку відповідності проектної документації штучного земельної ділянки дозволу на його створення;

3) видає дозвіл на проведення робіт по створенню штучного земельної ділянки або відмовляє у видачі такого дозволу із зазначенням причин відмови.

Інформація про зміни:

6. У випадку, зазначеному в частині 5 статті 10 цього Закону, одночасно видаються дозвіл на проведення робіт по створенню штучного земельної ділянки та дозвіл на будівництво розміщується на такому штучному земельній ділянці об'єкта капітального будівництва. До заяв про видачу дозволу на проведення робіт по створенню штучного земельної ділянки та дозволу на будівництво розміщується на такій земельній ділянці об'єкта капітального будівництва повинні бути прикладені містяться в проектній документації об'єкта капітального будівництва схеми, що відображають архітектурні рішення зазначеного об'єкта капітального будівництва, відомості про інженерному устаткуванні, зведений план мереж інженерно-технічного забезпечення з позначенням місць підключення (технологічного ін ісоедіненія) зазначеного об'єкта капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення. У разі, якщо створення штучного земельної ділянки та будівництво на ній об'єкта капітального будівництва будуть здійснюватися різними особами, заяви про видачу дозволу на проведення робіт по створенню штучного земельної ділянки та дозволу на будівництво об'єкта капітального будівництва повинні бути підписані відповідно особою, що здійснює створення штучного земельної ділянки , і особою, що здійснює будівництво об'єкта капітального будівництва.

7. У разі, передбаченому частиною 6 статті 10 цього Закону, дозвіл на будівництво об'єкта капітального будівництва, що розміщується на штучному земельній ділянці, видається відповідно до законодавства про містобудівну діяльність.

Інформація про зміни:

8. Для видачі дозволу на будівництво об'єкта капітального будівництва на штучному земельній ділянці у випадку, зазначеному в частині 5 статті 10 цього Закону, не потрібні:

1) правовстановлюючі документи на земельну ділянку;

2) містобудівний план земельної ділянки.

Інформація про зміни:

1. З дати введення штучно створеного земельної ділянки в експлуатацію такий об'єкт, а також утворені з нього земельні ділянки знаходяться у власності:

1) Укаїни в разі, якщо створення штучного земельної ділянки здійснено за рахунок коштів федерального бюджету;

2) суб'єкта Укаїни в разі, якщо створення штучного земельної ділянки здійснено за рахунок коштів бюджету суб'єкта Укаїни;

3) муніципального освіти в разі, якщо створення штучного земельної ділянки здійснено за рахунок коштів місцевого бюджету;

4) фізичної особи, в тому числі індивідуального підприємця, або юридичної особи в разі, якщо створення штучного земельної ділянки здійснено такими особами на підставі укладеного з ними договору про створення штучного земельної ділянки, за винятком випадків, якщо він створений на підставі концесійного угоди;

Інформація про зміни:

5) Укаїни в разі, якщо створення штучного земельної ділянки здійснено відповідно до рішення про створення або розширення морського порту на підставі концесійного угоди.

2. Права іноземних громадян, осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб на придбання у власність штучних земельних ділянок визначаються відповідно до Земельного кодексу Укаїни, іншими федеральними законами.

1. Дозвіл на введення штучно створеного земельної ділянки в експлуатацію є:

2) встановленням і (або) зміною передбачених документацією з планування території штучного земельної ділянки виду, видів дозволеного використання штучного земельної ділянки.

Інформація про зміни:

3. У разі, якщо відповідно до дозволу на створення штучного земельної ділянки передбачено його віднесення до земель населених пунктів, дозвіл на введення штучно створеного земельної ділянки в експлуатацію є підставою для внесення змін до генерального плану поселення, генеральний план міського округу, генеральні плани суб'єктів Укаїни - міст федерального значення, схеми територіального планування муніципальних районів в частині зміни меж населених пунктів. При цьому проведення публічних слухань щодо проектів внесення зазначених змін до генеральних планів не потрібно. До затвердження генеральних планів, схем територіального планування прийняття рішень про включення штучних земельних ділянок в межі населених пунктів не потрібно.

2. При передачі права власності на штучно створені земельні ділянки до нових правовласникам переходять обов'язки з утримання та експлуатації таких штучно створених земельних ділянок.

Положення цього Закону в частині введення в експлуатацію, утримання, експлуатації штучно створених земельних ділянок застосовуються до штучних земельних ділянок, рішення про створення (будівництво) яких прийнято або дозвіл на будівництво яких видано до дня вступу в силу цього Закону.

"7.3) проектна документація штучних земельних ділянок, створення яких передбачається здійснювати на водних об'єктах, що знаходяться у власності Укаїни;";

в абзаці першому слова "у підпункті 7.1 статті 11" замінити словами "у підпунктах 7.1 і 7.3 статті 11";

в абзаці другому слова "в підпункті 7.1 статті 11" замінити словами "у підпунктах 7.1 і 7.3 статті 11";

в абзаці першому слова "у підпункті 7.1 статті 11" замінити словами "у підпунктах 7.1 і 7.3 статті 11";

абзац другий доповнити словами ", у разі проведення державної екологічної експертизи об'єктів, зазначених у підпункті 7.1 статті 11 цього Закону";

доповнити новим абзацом третім такого змісту:

"Документації, яка підлягає державній екологічній експертизі і містить матеріали оцінки впливу штучних земельних ділянок на навколишнє середовище, в разі проведення державної екологічної експертизи об'єктів, зазначених у підпункті 7.3 статті 11 цього Закону;";

абзаци третій - п'ятий вважати відповідно абзацами четвертим - шостим;

доповнити абзацом такого змісту:

в) в абзаці першому пункту 3 слова "у підпункті 7.1 статті 11" замінити словами "у підпунктах 7.1 і 7.3 статті 11";

г) у пункті 4 слова "у підпункті 7.1 статті 11" замінити словами "у підпунктах 7.1 і 7.3 статті 11";

д) в пункті 4.1 слова "у підпункті 7.1 статті 11" замінити словами "у підпунктах 7.1 і 7.3 статті 11".

"5.1. Створення штучних земельних ділянок, за винятком зазначених у пункті 5 цієї статті штучних островів, у внутрішніх морських водах і в територіальному морі здійснюється в порядку, встановленому федеральним законом. Не допускається створення штучних земельних ділянок на визнаних морських шляхах, що мають істотне значення для подробиці про міжнародне судноплавство. ".

"73) створення штучного земельної ділянки відповідно до федеральним законом.".

Інформація про зміни:

"1.1. Земельні ділянки утворюються при створенні штучних земельних ділянок в порядку, встановленому Федеральним законом" Про штучних земельних ділянках, створених на водних об'єктах, що перебувають у федеральній власності, і про внесення змін до окремих законодавчих актів Укаїни ".

Освіта земельних ділянок з штучно створених земельних ділянок здійснюється відповідно до цього розділу. ";

Інформація про зміни:

"7. Не допускається створення штучних земельних ділянок, якщо їх створення не відповідає вимогам безпеки судноплавства.".

а) пункт 15 доповнити словами ", включаючи забезпечення вільного доступу громадян до водних об'єктів загального користування та їх береговим смугах";

б) доповнити пунктом 37 такого змісту:

"37) забезпечення виконання робіт, необхідних для створення штучних земельних ділянок для потреб поселення, проведення відкритого аукціону на право укласти договір про створення штучного земельної ділянки відповідно до федеральним законом.";

а) пункт 28 доповнити словами ", включаючи забезпечення вільного доступу громадян до водних об'єктів загального користування та їх береговим смугах";

б) доповнити пунктом 32 такого змісту:

"32) забезпечення виконання робіт, необхідних для створення штучних земельних ділянок для потреб муніципального району, проведення відкритого аукціону на право укласти договір про створення штучного земельної ділянки відповідно до федеральним законом.";

а) пункт 36 доповнити словами ", включаючи забезпечення вільного доступу громадян до водних об'єктів загального користування та їх береговим смугах";

б) доповнити пунктом 41 такого змісту:

"41) забезпечення виконання робіт, необхідних для створення штучних земельних ділянок для потреб міського округу, проведення відкритого аукціону на право укласти договір про створення штучного земельної ділянки відповідно до федеральним законом.".

а) в пункті 4 частини 1 слова "федеральними законами" замінити словами "Законом" Про штучних земельних ділянках, створених на водних об'єктах, що перебувають у федеральній власності, і про внесення змін до окремих законодавчих актів Укаїни ";

б) доповнити частиною 1.1 такого змісту:

1) пункт 12 статті 1 після слова "набережні," доповнити словами "берегові смуги водних об'єктів загального користування,";

2) статтю 4 доповнити частиною 5 такого змісту:

"5. До відносин, пов'язаних зі створенням штучних земельних ділянок, застосовується законодавство про містобудівну діяльність з урахуванням особливостей, встановлених Федеральним законом" Про штучних земельних ділянках, створених на водних об'єктах, що перебувають у федеральній власності, і про внесення змін до окремих законодавчих актів Укаїни ".";

3) частину 11 статті 35 після слів "водосховищами, пляжами," доповнити словами "береговими смугами водних об'єктів загального користування,";

4) підпункт "б" пункту 1 частини 3 статті 42 доповнити словами ", проходи до водних об'єктів загального користування та їх береговим смугах";

5) частину 6 статті 49 доповнити словами ", штучних земельних ділянок на водних об'єктах";

6) частину 7 статті 54 доповнити словами ", на штучних земельних ділянках на водних об'єктах";

"И) про створення штучного земельної ділянки;".

1) у пункті 4 частини 2 слова ", штучних земельних ділянок" виключити;

2) у пункті 19 частини 3 слова "в морському або річковому порту" виключити.

Врегульовано питання створення на водних об'єктах штучних земельних ділянок. Також мова йде про їх використання і придбання прав на них.

Під таким штучним земельною ділянкою розуміється об'єкт капбудівництва (споруда), що створюється на водному об'єкті, що знаходиться у федеральній власності, шляхом намиву (відсипання) грунту або використання інших технологій. Після введення в експлуатацію він визнається земельною ділянкою.

Штучно утворені території призначені для розташування на них об'єктів капбудівництва, не пов'язаних з видобуванням корисних копалин. Їх формування не тягне зміни госграніциУкаіни.

Штучно утворені земельні ділянки створюються за ініціативою органів держвлади, місцевого самоврядування, фізичних осіб (в т. Ч. ІП) і юросіб.

Рішення про створення штучної території приймає федеральний або регіональний орган держвлади. Це залежить від того, де знаходиться водний об'єкт, на якому хочуть сформувати штучний ділянку. Якщо останній створюється для забезпечення оборони і безпеки держави, рішення приймає Уряд РФ.

Передбачена багатоступенева процедура створення штучних земель. У ряді випадків вона включає проведення 2 аукціонів: на роботи, необхідні для утворення такої ділянки, і на право укладення договору на його створення.

На даний документ внесено зміни наступними документами:

Див. Майбутню редакцію цього Закону

Актуальний текст документа

Отримайте повний доступ до системи ГАРАНТ безкоштовно на 3 дні!