Експлікація приміщень що таке, розмір таблиці, гост

Експлікація приміщень - це документ, необхідний при проведенні різних операцій з нерухомістю, починаючи з моменту її проектування, і містить в собі відомості про об'єкт - кількість поверхів і кімнат різної функціональності, площа кожної з них, призначення (житлова, технічна, складська і т. д.).

Що таке експлікація

Що містить у собі такий документ? Експлікація є невід'ємною частиною будь-якого плану будови, житлового приміщення, квартири або будинку і містить інформацію про кожному приміщенні, відображеному на ньому, а саме:

Приклад експлікації приміщень

В експлікації містяться також такі характеристики житлового приміщення або будівлі:

• матеріал стін і перегородок з основними характеристиками;
• матеріал віконних рам;
• інформація про внутрішню обробку підлоги, стін і стелі;
• відомості про проведені системах комунікації (електрика, опалення, водопровід).

Необхідність складання експлікації, вимоги до складання містить в собі ГОСТ 21.501-93 СПДС «Правила виконання АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНИХ КРЕСЛЕНЬ». У ньому прописуються всі існуючі правила, а також вказані можливі відхилення від норм і їх причини. Даний документ періодично оновлюється для того, щоб відповідати існуючим законодавчим нормам.

Для чого необхідна експлікація

Варто зазначити, що експлікація не є окремим, незалежним документом - вона обов'язково додається до Поповерхова кресленням будівлі у формі відповідної таблиці і служить доповненням або поясненням до нього. Сам креслення також окремо не може нести тієї повної інформації, яка міститься в експлікації.

В даний час експлікація стає потрібною в таких випадках:

• при введенні будівельного об'єкта в експлуатацію. В цьому випадку вона подається в комплексі з поверховим планом будівлі і технічним планом споруди;
• при постановці будинку на кадастровий облік. Пред'являється на вимогу кадастрової палати і оформляється як додаток до тих. планом;
• при оформленні іпотеки в банку (серед пакету документів на житло, що купується);
• при постановці на кадастровий облік і оформленні кадастрового паспорта на земельну ділянку або будова на ньому;
• як приклад, є результатом проведення технічної інвентаризації приміщення, використовуваної для внутрішніх потреб власника.

розміри таблиці

Розміри граф таблиці встановлює розробник.

Форма №2. Розміри граф таблиці експлікації приміщень

Де можна отримати експлікацію приміщень

Де замовити експлікацію або як зробити її самостійно? Цілком можливо виконати її самому в спеціальних креслярських програмах - автокад, АРХІКАД, компас і т.д. (Такі програми вже містять стандартну форму експлікації, в яку потрібно лише внести відомості). Однак варто розуміти, що це можливо тільки при детальному знанні всіх тонкощів і правил її складання, тільки тоді вам не доведеться потім переробляти і, в підсумку звертатися за допомогою до фахівців.

На державному рівні виготовленням всієї документації технічного характеру (і експлікаций зокрема) займається БТІ (бюро технічної інвентаризації). Замовити пакет документів, що містить в собі також експлікацію приміщень можна або при особистому зверненні в цей орган, або за допомогою багатофункціонального центру.

Крім того, для виконання експлікацію можна звернутися в спеціалізовану будівельну фірму або організацію, що надає послуги з виконання технічних документацій.