Довіреність на приватизацію квартири - зразок, в 2018 році, генеральна, на недієздатного
У житті часто буває так, що людина сама не може приватизувати свою житлову площу. У цьому випадку можливо делегувати повноваження іншій особі, яка має законне право захищати інтереси суб'єкта в справі отримання у власність квартири.
Юридична практика рясніє подібними прикладами, і в даний час вироблено певний порядок, що дозволяє на законних підставах:
- дати доручення на приватизацію квартири;
- таким чином захистити своє майнове право на займане житло.
Оформлення житла у власність
Але оформлення своїх квадратних метрів у власність - це клопіткий, витратний за часом і не зовсім безкоштовний акт.
Ніколи не можна сказати заздалегідь скільки коштує приватизація, тому що в кожному конкретному випадку витрати відрізняються в рази.
Будь-який необхідний документ для приватизації має свою вартість, крім того, гроші потрібні для:
- оплати послуг ріелтора;
- на держмито в разі судового розгляду щодо спірних питань і так далі.
Довіреність на приватизацію квартири
Довіреність видається в разі, коли людина не може сам приватизувати свою квартиру з причин:
- зайнятості;
- хвороби;
- тимчасової відсутності;
- неповноліття майбутнього власника.
Форма довіреності передбачає вказівку всіх дій, які довіритель делегує довіреній особі за поданням його інтересів.
Щоразу це індивідуально складений документ з перерахуванням всіх нюансів справи. Він засвідчується нотаріусом з оплатою за цінами, які діють в даній нотаріальній конторі.
Незважаючи на те, що довірені особи діють від імені довірителів з різних причин, зазначеним вище, будь-яка довіреність:
- заповнюється на бланку;
- складається в нотаріальній конторі;
- їй присвоюється номер в реєстрі.
на недієздатного
Від імені недієздатного при приватизації виступає опікун, наприклад, родич або представник від відділу опіки, але ці особи не мають права на приватизовану житлоплощу.
Вони за дорученням представляють інтереси недієздатної особи, але зайняти частку в квартирі не зможуть.
На збір документів
Збирання пакету документів може тривати довго, незручністю для громадян, що оформляють квартиру у власність, є те, що деякі довідки дійсні тільки певну кількість днів.
Перешкодою стає правова неграмотність і незнання, в які інстанції звертатися, тому багато хто воліє довірити приватизацію своєї житлової площі фахівцям.
Це вірне рішення, і всі витрати бувають виправдані, оскільки ріелтори не допускають помилок, і процес приватизації відбувається швидко.
Довіреність на збір документів - це найпоширеніший вид довіреностей, які запевняють нотаріуси.
Якщо квартира приватизується в частках, то всі майбутні власники повинні зібратися разом і прийти до нотаріуса.
Тут складається довіреність на одного з зареєстрованого в квартирі або на ріелтора, які:
- збиратимуть документи на приватизацію;
- здійснювати реєстрацію договору;
- робити реєстрову запис в Росреестра.
Чи потрібно приватизувати кооперативну квартиру? Дивіться тут.
Від ув'язненого (з в'язниці)
Довіреність від ув'язненого може завіряти начальник колонії, вона є документом, за яким довірена особа може діяти від імені засудженого.
Є й інший шлях, який включає кілька етапів. необхідно:
- Поїхати в місце відбування терміну засудженим.
- Домовитися з нотаріальною конторою про майбутній акт завірення документа.
- Записатися на прийом до керівника в'язниці.
- Добитися побачення з ув'язненим, на якому буде присутній нотаріус, і запевнити довіреність під час побачення.
Довіреність від члена сім'ї або майбутнього власника квартири, що проходить службу в армії, повинна завірятися командиром військового підрозділу (частини) або нотаріусом.
Якщо процес приватизації намічається, а проживає в квартирі йде в армію, можна залишити довіреній особі довіреність заздалегідь, але вона повинна бути завірена нотаріусом обов'язково.
на дитину
Діти беруть участь в приватизаційному процесі згідно із законом. Малюки до чотирнадцяти років - через своїх законних представників, до яких відносяться в першу чергу батьки.
На кожну дитину також збираються документи, підпис в них за маленьких дітей ставлять батьки.
У разі участі в процесі ріелтора на дітей пишеться довіреність від імені обох або одного з батьків.
Якщо дитина досягла 14 річного віку, він сам ставить підпис під документами і є учасником приватизації за згодою батьків аж до 18-річчя.
види довіреностей
У довіреності перераховується перелік завдань, які буде виконувати довірена особа від вашого імені.
Вони можуть складатися на певні дії, на певний термін і мають свою класифікацію. Загальна вимога для всіх видів довіреностей - це письмова форма і необхідність запевнити її у нотаріуса.
- Одноразова - складається для однієї дії. Це може бути отримання певної довідки чи іншого документа в конкретної інстанції.
- Спеціальна - припускає дії по збору документів у всіх установах. Тобто, довірена особа буде на підставі довіреності здійснювати однотипні дії в певному часовому проміжку.
- Генеральна довіреність -видаётся на весь процес приватизації від початку до кінця. Довірена особа вчиняє не тільки збір документів, але і інші дії, необхідні для успішної приватизації. Приклад таких дій - збір підписів сусідів в разі майбутнього узаконення перепланування, модернізації квартири і так далі.
Якщо планується термінова приватизація квартири, вартість можна дізнатися тут.
Як оформити дарчу на частку в приватизованій квартирі? Детально в цій статті.
Це уніфікований документ, який допоможе зрозуміти, що необхідно вказувати в ньому при передачі повноважень по приватизації ріелтору.
Скільки коштує?
Довіреність оформляється і завіряється в нотаріальній конторі не безкоштовно, як і будь-яка інша нотаріальна дія.
Залежно від існуючих тарифів довіреність у приватних нотаріусів може коштувати від 800 до 1500 рублів.
Розцінки в державних конторах встановлюються на основі статті 333 Податкового кодексу РФ. в якій позначені розміри держмита:
- За посвідчення довіреностей - 200 рублів.
- За послуги і технічну роботу з оформлення на основі існуючих тарифів в даному регіоні, які зазвичай виставлені на стендах.
Приклад таблиці цін
Вид нотаріальної дії