Досвід будівництва недорогого одноповерхового каркасного будинку під ключ, ціни, фото

Одноповерховий каркасний будинок під ключ - відмінний спосіб обзавестися житлом недорого і за короткий термін. Такий будинок можна замовити в будівельній фірмі, а можна побудувати самому. Головне - це бажання і знання тонкощів в цій справі. З цього, коли переді мною постала проблема зведення власного житла, я, прикинувши свої фінансові та фізичні можливості, вирішив однозначно: мій вибір - будівництво одноповерхового каркасного дерев'яного будинку під ключ.

Тепер, коли моя мрія вже практично втілена в життя, я хочу поділитися своїм досвідом - можливо, когось зацікавить технологія каркасного будівництва, і мій покроковий розповідь допоможе йому побудувати власне житло швидко і відносно недорого. Адже ціни на каркасні будинки досить невисокі.

Вибір проекту, основні витрати на матеріали для будівництва каркасного одноповерхового будинку під ключ

Можна б було, звичайно, купити одноповерховий каркасний будинок під ключ. Але для мене було дуже важливим те умова, що я зможу самостійно, власними руками, звести для своєї сім'ї зручний і просторий будинок, використовуючи найбільш відповідний проект.

Переглянувши безліч варіантів, я зупинив свій вибір на проекті одноповерхового каркасного будинку під ключ, ціна якого за прайсом склала 750 тисяч рублів. Розміри будинку за планом - 6х10.

Однак, в даному проекті передбачалося покриття даху ондулином, який я вирішив замінити на металочерепицю, а це - додатково 60 000 руб. Крім того, для того, щоб забезпечити можливість будівництва в будь-який зручний час, я попередньо побудував битовку 3х2,3 м. - це плюс ще 15 000 рублів. Наявність битовки дуже важливо - там я мав можливість не тільки скласти дорогий матеріал і інструменти, а й переодягнутися і сховатися від негоди. Звичайно, в ході роботи з'явилися і інші витрати, наприклад на ПММ для забезпечення роботи генератора у мене пішло 5 000 руб.

Особливості та переваги будівництва недорогого одноповерхового каркасного будинку під ключ

Основною особливістю каркасного будівництва одноповерхових будинків під ключ є те, що на першому етапі зводиться весь каркас майбутнього будинку з дахом, і тільки після цього укладаються теплоізоляційні матеріали і проводиться обшивка листами ОСП. При правильному підході одноповерховий каркасно-щитовий будинок під ключ можна вивести самостійно менш ніж за півроку.

Отже, вибравши проект недорого одноповерхового каркасного будинку під ключ, я перш за все керувався перевагами даного типу будівництва:

• легка конструкція, яку здатний витримати полегшений фундамент, крім того, немає необхідності давати час на усадку;
• швидкість будівництва, що дозволяє при використанні каркасно-щитової технології побудувати будинок за три-чотири місяці;
• не вимагається використання важкої будівельної техніки для зведення стін і даху;
• каркасний будинок для постійного проживання має високу сейсмостійкість;
• використання в будівництві екологічно чистих матеріалів робить проживання в такому будинку комфортним і безпечним;
• можливість сховати всі лінії комунікації за щитами обшивки стін.

Звичайно, є і недоліки будівництва недорогих каркасних будинків. і про них також не варто забувати. В першу чергу, це - більш короткий термін служби каркасного будинку в порівнянні з кам'яним. Гарантійний термін на каркасний будинок обмежується 75 роками, але при правильній експлуатації цей термін може тривати до 100 років. По-друге - малоповерхове. Не рекомендується зводити каркасні будинки під ключ вище 2-х поверхів. По-третє, каркасний будинок неможливо перепланувати без його повного розбирання.

Втім, знаючи всі ці недоліки, я заздалегідь передбачив всі ризики і свої можливості, і, з огляду на, що кількість дверних і віконних прорізів і перегородок не впливають на вартість проекту, замовив проект з ідеальною для нашої сім'ї плануванням.

Будівництво фундаменту для одноповерхового каркасно-щитового будинку під ключ

Дуже часто, з огляду на легкість конструкції недорогого одноповерхового каркасно-щитового будинку під ключ, в якості фундаменту використовують палі. Я все ж вирішив не економити на фундаменті і вважав за краще для свого майбутнього одноповерхового будинку поставити суцільний незаглиблений стрічковий фундамент з бетону. Грунт на нашій ділянці дозволяла використовувати такий варіант, та й підвал під будинком також не став зайвим. При пальовій фундаменті будівництво підвалу під будинком виключалося.

Визначення типу грунту на будмайданчику за допомогою фахівців - досить дорога річ. Тому я вирішив самостійно визначити рівень грунтових вод і якість грунту.

Для цього мною була викопана яма глибиною близько півтора метрів, і, розглядаючи зріз грунту, я побачив, що на зрізі переважають піщано -каменістие шари, без вмісту глини. Волога в яму з нижніх шарів грунту не надходила. Такий склад грунту не утримує вологу; НЕ спучуються при промерзанні, таким чином, на ньому можна закладати полегшений варіант бетонного мелкозаглубленного стрічкового фундаменту.

• Першим моїм кроком при закладці фундаменту було нанесення розмітки по периметру будинку і несучих стін відповідно до плану. Для цього я по кутах вбив кілочки, між якими натягнув міцну мотузку. З огляду на, що ширина фундаменту перевищує ширину стін на 10 см, я натягнув по два паралельних ряди мотузок, в суворій відповідності з планом забудови.
• По мотузяній розмітці я прокопав траншеї в півметра завглибшки, на дно яких насипав пісок і пролив його для усадки водою.
• Перед установкою опалубки бічні стіни траншей я обклав руберойдом для гідроізоляції, а потім поверх нього вертикально встановив щити опалубки, які на 30 см. Височіли над рівнем траншей.
• Для надання більшої міцності уклав в траншеї арматурну сітку, яку виготовив з дроту 10 мм завтовшки за допомогою автоматичного пістолета. Можна пов'язати сітку і за допомогою щипців, але це дуже довго і вимагає певних зусиль. З пістолетом на кожен вузол я витрачав не більше 2-х секунд.
• Після закінчення укладання арматури почав заливку бетоном. Робив розчин 1: 3 з цементу М500 і піску, з використанням бетономішалки. Для ущільнення розчину в траншеї використовував спеціальний вібратор. Зрозуміло, всі ці механізми я не купував - орендував на час у знайомих будівельників.
• Дав вистоятися фундаменту тиждень, а потім приступив до зведення каркаса.
• Одне уточнення: вентиляційні отвори в надземної частини фундаменту я передбачив заздалегідь, і в місцях їх розташування вклав під час заливки збиті з шматків дошки коробки.

Будівництво одноповерхового каркасного дерев'яного будинку під ключ

Панелі для зведення свого одноповерхового недорогого каркасно-щитового будинку під ключ я замовляв на заводі відповідно до обраного типовим проектом. Існує кілька видів панелей, в тому числі і повністю готові стіни з врізаними вікнами і дверима, з встановленої в стінах всією системою комунікацій. Така коробка разом з дахом збирається за кілька днів, однак для збірки потрібно кран. Тому такий варіант для мене був неприйнятний - я будував свій будинок без застосування спеціальної техніки.

Перед тим, як почати зводити каркас, я проклав гідроізоляційний матеріал по всьому фундаменту, а вже потім на його поверхні почав складання основи з дерев'яних брусків, які одночасно служать і лагами для підлоги. Дерев'яні бруси для заснування я попередньо обробив антисептичним засобом.

Кріплення каркаса до фундаменту здійснював за допомогою анкерних болтів, які завбачливо зміцнив в бетонній основі. Між собою бруси скріплював цвяхами. Для додання фортеці всьому каркасу, в місцях кутових стиків додатково скріплював бруси металевими куточками.

Для виготовлення каркаса у мене пішла дошка 10х5; 15х5; 20х5 см. В залежності від функціонального навантаження майбутньої стіни.

Спочатку встановив кутові стійки, які кріпив до основи посиленими куточками зі сталі за допомогою саморізів. Також монтував і інші стійки, використовуючи куточки і анкерні болти. Для додання каркасу більшої жорсткості між стійками зміцнював укосіни, які оберігають конструкцію від розхитування.

Зробивши дерев'яну обв'язку фундаменту, і побудувавши каркас стін для майбутнього будинку відповідно до проекту, я приступив до кріплення панелей. Тут мені знадобилася стороння допомога, так як в поодинці підняти панель і зміцнити її належним чином в каркасі неможливо. Практично удвох ми обшили весь каркас будинку, вставили вікна та змонтували дах.

Перш, ніж приступити до внутрішніх робіт, я вирішив зробити зовнішню обшивку будинку сайдингом і покрити дах, щоб уникнути псування матеріалів конструкції під впливом природних опадів.

Попередньо обробив зовні панелі ОСП гудроном, як додатковий захисний засіб від розмокання, покрив їх изолоном і потім обшив сайдингом.

При монтажі даху знову знадобилася стороння допомога. Крокви зверху скріплювали за допомогою цвяхів і додатково зміцнювали між собою дошками. На стіни нижню частину крокв укладали з таким розрахунком, щоб кінець виходив за кордон зовнішнього периметра на 20 см.

Монтаж почали зі зміцнення крайніх і центральних крокв, на які потім набили коньковую дошку. Після цього зробили обрешітку обрізний дошкою. За готової обрешітці зміцнили за допомогою спеціальних цвяхів з широкими капелюшками руберойд. Останнім етапом по покрівельних роботах зайнялися укладанням металочерепиці.

Для того, щоб убезпечити себе при виробництві покрівельних робіт, зробили з брусів дерев'яні сходи, яка одним краєм кріпиться за коник даху.

Завершальним етапом зовнішніх оздоблювальних робіт стала обшивка горищних стін.

Коли все зовнішні роботи були завершені, я приступив до дуже важливого етапу будівництва - виробництву внутрішніх утеплювальних робіт і прокладання комунікаційних ліній.

З огляду на, що майбутній наш будинок призначений для постійного проживання, я переглянув всі варіанти утеплення і зупинився на використанні пінополістиролу, а для пароізоляції - рулонного изолона. Згідно відгуками, ці матеріали зарекомендували себе в будівництві як надійні і якісні утеплювачі.

Та й в монтажі вони виявилися дуже зручні і легкі. Ось так виглядають утеплені пінополістиролом і ізольовані від впливу водяної пари зсередини приміщення стіни:

Одночасно з утепленням стін я зайнявся монтажем і утепленням статі і стельових перекриттів. Для цього мені знадобилося близько місяця. Благо, що зовні будинок був уже надійно захищений від негоди, і я спокійно міг працювати навіть в дощові дні.

Перед тим, як обшити стіни зсередини листами ОСП, я планую прокласти всередині них електропроводку та труби для подачі води і відведення каналізації. На це розраховую витратити кілька вихідних днів.

Оптимальне влаштування підлоги в недорогому одноповерховому каркасно-щитовому будинку під ключ

Для того, щоб змонтувати чорнову підлогу, я використовував для лаг брус 15х10 см, який укладав на відстані 60 см. Один від одного. У проміжку між лагами для запобігання проникнення холоду та вологи проклав утеплювач і покрив изолоном. Необрізну дошку обробив антисептиком і змонтував з неї чорнову підлогу. Прибивав дошки до лагам цвяхами. Поверх уклав в якості чистового статі листи ОСП, на які в подальшому планую постелити ламінат.

Практично всі роботи по будівництву каркасного одноповерхового будинку під ключ + до Харкова завершені, залишилися лише невеликі доробки, на які я планую витратити не більше півтора місяців. Разом, на будівництво власного житла у мене пішло менше півроку, і скоро наша сім'я відсвяткує довгоочікуване новосілля.

На закінчення хочу сказати, що зведення житла в короткі терміни і власними силами є будь-якій людині, що має бажання і поставив перед собою таке завдання. Крім того, міський житель, який має дачну ділянку без будівель, може самостійно побудувати під ключ одноповерховий каркасний дачний будинок. Якщо ж з тих чи інших причин не виходить здійснити задумане самостійно, можна побудувати дешево під ключ одноповерховий каркасний дачний будинок із залученням майстрів зі спеціалізованих будівельних компаній.

Внутрішнє оздоблення такого будинку можна зробити своїми руками, виходячи з власних бажань - благо, будівельний ринок пропонує велику різноманітність оздоблювальних матеріалів.

Цей сайт про каркасних будинках, ми чесно розповімо про їх переваги та недоліки.

Будівництво каркасних будинків дуже поширене в Європі і Північній Америці. Європейський досвід будівництва каркасних будинків має вже більш ніж 800 річну історію, фахверкові будинки, побудовані в Північній Європі в 14-15 ст. стоять і понині.

У Північній Америці каркасні будинки є найпоширенішими вже 200 років, завдяки не високою вартості каркасного будинку практичні американці і канадці високо оцінили цю технологію будівництва. В Америці і Канаді будуються, як правило, одноповерхові каркасні будинки, але це не невеликі каркасні будинки 6х6, як часто будують на дачних ділянках, а повноцінні комфортабельні житлові будинки на 200 і більше квадратних метрів з усіма зручностями.

На просторах колишнього Радянського Союзу каркасні будинки теж набирають популярність, замість каркасно щитових будинків, які будувалися раніше, приходять сучасні високотехнологічні будівельні технології. При будівництві каркасних будинків, технологія дозволяє будувати в будь-який час року, практично на будь-яких грунтах і значно швидше, ніж за іншими технологіями будівництва.

Так, наприклад, каркасний будинок з мансардою загальною площею 150-200 квадратних метрів зводиться на місці мінімум за 6-8 тижнів, причому будівництво можна вести в будь-який сезон, а такий же готовий каркасний будинок, що складається з заздалегідь зібраних в заводському цеху панелей, збирається за 2-3 дня.

Важливим при виборі каркасною технологією будівництва так само є той факт, що побудувати каркасний будинок недорого, якщо порівнювати з цегляним або класичним дерев'яним будинком. Дім із дерев'яною структурою робить недорогими ряд факторів: насамперед, немає необхідності у важкому і дорогому фундаменті; вартість несучих стін буде приблизно втричі нижче цегляних і вдвічі ніж з оциліндрованих колод; правильно побудований каркасний будинок має дуже гарну теплоізоляцією, що робить його економічним в експлуатації.

Тим часом існує багато чуток і міфів про каркасних будинках, це пов'язано, перш за все, з недостатньою і не завжди достовірною інформацією. На сторінках нашого сайту ми постараємося дати докладні відповіді на більшість питань про каркасних будинках, розповісти про безпосередній досвід будівництва каркасних будинків, як вУкаіни, так і за кордоном. У нас ви знайдете багато довідкові матеріали, креслення, схеми.

Ми сподіваємося, що наш сайт буде корисний як самостійним будівельникам, так людям, які будують каркасний будинок із залученням професійних будівельників або купують уже готовий.