Domoway - типи будинків

типи будинків

Повнометражки (ПМ) - Сталинки
Роки побудови-30-е-50-ті роки 20-го століття. Матеріал стін - цегла, шлакоблок. Перекриття дерев'яні, зустрічаються фрагментарні і повні залізобетонні перекриття по металевих балках (50-ті роки). Поверховість - чотирьох - п'ятиповерхові, але можуть бути і вище. Квартири відрізняються підвищеною загальною площею. Стелі від 3 метрів і вище. Кухні 8-12 метрів Опалення - центральне, гаряче водопостачання - центральне, але може бути і від газової колонки. Кількість кімнат буває різний: від однієї (рідко) до восьми. Кімнати - роздільні. Санвузол - роздільний або суміщений. Товсті стіни і теплі квартири. Стіни добре захищають від шуму, проникаючого з вулиці і з сусідніх квартир.

Хрущовки (Хр)
Квартири в будинках споруди 1959-70 рр. Стіни цегляні або панельні. Поверховість - в основному п'ятиповерхівки (рідко 9 поверхів). Стелі висотою не вище 2,5 метрів. Квартири відрізняються дуже маленькою площею кухні і кімнат. Кухні площею 5-6 кв. м, зазвичай з газовою колонкою на кухні. Спальня: 6 кв. м на одну людину, 8 кв. м - на двох, загальна кімната не менше 14 кв. м. Планування із суміжними кімнатами, в трьох - чотирикімнатних одна кімната може бути ізольованою. Санвузол, як правило, поєднаний. Є балкон. Погане утримання тепла, погана звукоізоляція. У будівлях відсутній горище, сміттєпровід, ліфт. Несучі конструкції - зовнішні.

Брєжнівки (Бр)
Квартири в будинках більш пізньої, ніж "хрущовки", споруди і до початку 80-х років, мають більш високі, ніж "хрущовки", споживчі властивості. Удома зазвичай 5, рідко 9-поверхові. Передпокій і кухня дещо більшою, ніж у "хрущовок", площі, але незручні, що знаходяться між зовнішньою стіною і монолітним санвузлом. Санвузол роздільний. Централізоване гаряче водопостачання. Балкон. Ліфтова шахта і сміттєпровід не межують з квартирами. В цей же період були побудовані однопід'їздний 14-ти поверхові будинки. У будинках два ліфта з розсувними дверима (один з них - вантажний). Чорна сходи (з окремим входом) повідомляється з майданчиком переходом через лоджію. Сходова площадка коридорного типу. Характерна ознака цих будинків - великі лоджії на два вікна у всіх квартирах.

Пентагон (ПГ)
З'явилися в кінці 1970-х рр. По суті, це дев'ятиповерхова «брежневка», яка має 4 або 8 під'їздів. З боку під'їздів є плоска стіна (як у американського Пентагону) без балконів і виступів. У будинках подібного типу полулоджіі починаються з першого поверху. Планування квартир дуже нагадують квартири в «брежневках». Двокімнатні бувають трьох видів: 1. «полуторка»: малометражні двокімнатні квартири із суміжними санвузлами та кімнатами. 2. «20 + 8» - свою назву ці квартири отримали через метражу кімнат великої і маленької. Всі вікна в таких квартирах виходять на одну сторону. 3. «На різні боки» - вікна кімнат виходять на різні сторони, полулоджія знаходиться в маленькій кімнаті. Трикімнатні квартири бувають загальним метражем 58 кв.м. і 63 кв.м. Чотирикімнатні квартири в Пентагоні, як правило, мають одну прохідну кімнату.

Будинки поліпшеного планування (УП)
Роки побудови - з середини 80-х років 20-го століття по теперішній час. Будинки в основному висотні, з ліфтом, сміттєпроводом. Матеріал стін - панель, цегла, моноліт. Центральне гаряче і холодне водопостачання, центральне опалення. Будинки поліпшеного планування, мають кращі споживчі якості в порівнянні з типовим житлом масових серій. Площа кухні не менше 8,5 кв.м. Планування квартир різна, відрізняється збільшеним метражем, просторим коридором, зручним розташуванням кімнат.

Малосімейки (МС)
Роки побудови 80-і роки 20-го століття. Матеріал стін - панель, цегла. Поверховість 5-12 поверхів (в основному висотні) з ліфтом, сміттєпроводом. Головна відмінна риса - наявність коридору, по обидва боки якого розташовані квартири. Квартири мінімальної площі. Кухні-ніші. Суміщені санвузли (душ) і не мають балкона. Центральне гаряче і холодне водопостачання, центральне опалення (можуть зустрічатися і газові колонки). Розрізняють «гостинки» з кухнею 5 кв.м. площею 11 і 17 кв.м. з курильним балконом і без такого та «гостинки» з кухнею 7 і більше кв.м. (З лоджією з кухні) площею 13 і 17 кв.м. Зустрічаються двокімнатні малогабаритні «гостинки». Трапляються варіанти загальною площею близько 20 кв.м. кухнею до 4,5 кв.м. кімнатою 9 кв.м. Однопід'їздний дев'ятиповерхові панельні будинки з технічним поверхом. Підлоги покриті лінолеумом. Під'їзд односторонній, з одним пасажирським ліфтом. Сходові прольоти об'єднані з поверховими площадками. Цю серію називають "малосімейки".