Документи для отримання кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровий паспорт являє собою виписку з Державного кадастру нерухомості. У ньому містяться основні відомостей про нерухомості, які отримують, звертаючись до єдиної інформаційної бази Росреестра. Перед тим, як замовити кадастровий паспорт буде потрібно зібрати певний пакет документів.

Що міститься в кадастровому паспорті?

Даний вид документів може надаватися як в електронному, так і паперовому вигляді. Юридична сила при оформленні кадастрового паспорта на квартиру через сайт або через МФЦ, або територіальне представництво Росреестра, однакова. У виписці містяться технічні відомості про саму нерухомість, про її власників, про відомості, які вказують на наявність обтяжують обставин, наприклад, арешт, іпотека, застава та інше.

Дізнатися, які документи потрібні для отримання кадастрового паспорта на квартиру можна на сайті Росреестра, при зверненні в багатофункціональний центр або за допомогою консультації в Центрі кадастру і реєстрації «Стар-Сервіс».

Базовий перелік документів, які необхідні для отримання кадастрового паспорта (якщо нерухомість вже пройшла реєстрацію і отримання паспорта), складається з таких документів:

• паспорт;
• Якщо звертаєтеся через довірителя - його документи і доручення з печаткою нотаріуса;
• Квитанція або платіжне доручення про оплату державного мита. Її розмір - 200 рублів для фізичних осіб, 600 рублів - для юридичних. Якщо будуть потрібні додаткові послуги необхідно буде оплатити і їх;
• Заповнене за формою заяву на отримання виписки з кадастрового паспорта.

Важливо відзначити, що отримання кадастрового паспорта (виписки) і внесення змін в кадастровий паспорт - різні процедури, які зажадають різних документів.

Перед тим, як оформити кадастровий паспорт на новобуд, необхідно буде отримати документи від забудовника, акт приймання передачі, технічний паспорт та інші правовстановлюючі документи.

Якщо ж необхідно внести зміни в кадастровий паспорт через перепланування нерухомості - необхідні документи, що підтверджують факт перепланування. Швидше за все, також буде потрібно залучення кадастрових інженерів, для встановлення факту перепланування і підтвердження нової технічної документації. Ці послуги оплачуються окремо.

Документи для оформлення кадастрового паспорта на квартиру приймаються співробітниками МФЦ або Росреестра під розписку. Уважно вивчіть всі пункти в ній. Кадастровий паспорт на квартиру (виписка) повинен бути складений протягом 5 робочих днів (в паперовій формі) з моменту звернення до держреєстратора. Внесення змін, отримання кадастрового паспорта на новобуд може зажадати значно більше часу, в силу необхідності перевірки всіх відомостей перед внесенням в Росреестр.

Отримання кадастрового паспорта не є процедурою постановки на кадастровий облік, оскільки в першому випадку ви отримаєте на руки виписку з Росреестра з уже внесеними раніше відомостями. У той час як другий випадок має на увазі первинне внесення технічної інформації про об'єкт нерухомості, а головне - отримання кадастрового номера, унікалізатора, за яким в майбутньому будуть здійснюватися всі запити. Формально, без присвоєння кадастрового номера об'єкт нерухомості не може вважатися таким.

Для чого використовується кадастровий паспорт на квартиру?

Термін дії кадастрового паспорта не визначено, однак в разі виникнення змін в плануванні, власник зобов'язаний негайно внестіісправленія в Росреестра. З іншого боку, згідно із законом 1 раз в 5 років проводиться обов'язковий перерахунок кадастрової вартості нерухомості, що робить отриману раніше виписку неактуальною.

Терміни надання послуги і ціни