Договору оренди нежитлового приміщення зразок заповнення скачати

Нежитлове приміщення - це приміщення, не призначене для проживання в ньому. Його призначення залежить від типу конкретного об'єкта, це може бути офіс, виробниче приміщення, склад і т.д. Нежитлове приміщення необхідно будь-якому підприємству для здійснення підприємницької діяльності. Його можна купити, але не завжди є така можливість, особливо у молодої компанії. Тут на допомогу приходить оренда нерухомості.

Нежитлове приміщення можна орендувати у власника, оплачуючи за нього певну плату, іменовану орендними платежами. Відносини між сторонами при оренді нежитлового приміщення повинні бути закріплені в письмовому вигляді за допомогою договору оренди, при цьому не важливо хто виступає в ролі сторін, фізичні або юридичні особи.

Письмова форма договору дозволяє юридично закріпити за кожною зі сторін своїх зобов'язань, права і відповідальність. Вирішити виниклі суперечки можна тільки в тому випадку, якщо буде документ, який визначає, що повинна виконати кожна зі сторін і в які терміни.

Оренда нерухомості - це одна з найпопулярніших угод на даний момент. Орендують як житлові, так і нежитлові приміщення. Відносно житлових приміщень пропонуємо завантажити зразок договору оренди квартири і кімнати.

Сторони договору - це орендар і орендодавець. Інтереси кожної зі сторін можуть представляти довірені особи за наявності довіреності, посвідченої у нотаріуса (якщо угода укладається між фізичними особами) або керівником організації (якщо угода укладається між юридичними особами).

Перш ніж підписувати договір і віддавати гроші, орендарю слід перевірить документи на приміщення у орендодавця. Повинні бути в наявності документи про право власності на нерухоме майно. Також слід переконатися, що на об'єкт не накладено ніяких обмежень (арешт, заставу, кредит та ін.).

Завантажити інші зразки договору оренди:

Як правильно оформити договори оренди нежитлового приміщення?

Одним з реквізитів договору є термін його дії, якщо він укладається на термін понад 12 місяців, то угоду доведеться реєструвати в установленому порядку, щоб цього уникнути, слід укладати договір на термін менше одного року, по закінченню якого контрактна угода може бути продовжена.

• Назва документу;
• дата;
• місце оформлення;
• повні реквізити кожної зі сторін;
• предмет договору;
• розмір орендних платежів.

Всі інші умови не є обов'язковими, проте, їх наявність дозволить вирішувати можливі суперечки і конфлікти.

Предмет договору - це нежитлове приміщення, з яким потрібно дати детальну характеристику - вказати, де воно знаходиться, яку площу має, для чого призначене, якими документами підтверджується право власності.

Розмір орендних платежів визначається сторонами на підставі взаємних переговорів, в договорі слід прописати, яким чином будуть передаватися кошти орендодавцю (на розрахунковий рахунок, готівкою), в які терміни (вказати дату, до якої повинен бути здійснений платіж), періодичність оплати (щомісяця, щокварталу).

Окремо слід прописати, яким чином будуть оплачуватися комунальні платежі.

Важливим також є вказівка ​​умов, при яких можливе дострокове розірвання договору. Прописується відповідальність сторін, можливі штрафи, пені, неустойки, відсотки.

Підписується договору оренди в присутності кожної зі сторін. Нотаріального завірення не потрібно. До договору складається акт прийому-передачі нежитлового приміщення, в якому підтверджується доконаний факт передачі приміщення. Якщо разом з нерухомим майном передається також і меблі, техніка, обладнання, то також наводиться їх перелік і оцінюється зовнішній вигляд і стан.

Завантажити зразок договору

Договір оренди нежитлового приміщення бланк - завантажити.

Договору оренди нежитлового приміщення зразок заповнення - завантажити.