Договір суборенди (загальна форма)

кол-во завантажень: 185

дата і місце підписання

___ (найменування організації) ___, іменований надалі "Орендар", в особі _________________, действующ__ на підставі _________________, з одного боку, і ___ (найменування організації) ___, іменований надалі "Суборендар", в особі _________________, действующ__ на підставі _________________ , з іншого боку, а разом іменовані "сторони", уклали цей Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Орендар за згодою Орендодавця надає Суборендареві у тимчасове користування за плату _______________ (вказати дані, що дозволяють чітко _________________

встановити майно, яке підлягає передачі в суборенду)

(Далі - "Об'єкт"), цільовим призначенням якої є _________________

1.2. Орендодавець гарантує, що Об'єкт не проданий, не закладена, в спорі і під арештом не перебуває, в суборенду не зданий, не обтяжений іншим чином.

1.3. На момент укладення цього Договору здається в суборенду Об'єкт знаходиться в Орендаря в тимчасовому користуванні за договором оренди N ____ від "___" __________ ____ р

1.4. В силу п. 1 ст. 617 Цивільного кодексу України перехід права власності на Об'єкт до іншої особи не є підставою для зміни або розірвання цього Договору.

2. Права та обов'язки сторін

2.1. Орендар зобов'язується:

2.1.1. Надати Суборендареві по Акту прийому-передачі Об'єкт в стані, придатному для використання у відповідності з цілями суборенди, передбаченими в цьому Договорі.

2.1.2. Чи не обмежувати будь-яким чином права Суборендаря по користуванню Об'єктом і не здійснювати дій, які можуть привести до такого обмеження, за винятком випадків, коли таке обмеження виникає в зв'язку з приписами повноважних державних органів або в зв'язку з діючими або вступили в силу в період дії цього Договору нормативними актами РФ.

2.1.3. Прийняти від Суборендаря Об'єкт по Акту прийому-повернення в термін _____ днів після закінчення терміну суборенди.

2.2. Орендар має право:

2.2.1. Здійснювати перевірку стану Об'єкта не частіше _________________, а також у разі нагальної необхідності в присутності Суборендаря.

2.2.2. Контролювати цільове використання Суборендарем переданого в суборенду Об'єкту.

2.2.3. Вимагати розірвання даного Договору і відшкодування збитків в разі, якщо Суборендар використовує Об'єкт не відповідно до його цільового призначення та умов цього Договору.

2.3. Суборендар зобов'язаний:

2.3.1. Використовувати Об'єкт відповідно до його цільового призначення, зазначеному в цьому Договорі.

2.3.2. Своєчасно і в повному обсязі виплачувати Орендарю суборендної плату за користування Об'єктом.

2.3.4. Забезпечувати представникам Орендаря безперешкодний доступ на Об'єкт для його перевірки та огляду.

2.3.5. При закінченні терміну суборенди або припинення цього Договору повернути Орендарю Об'єкт в придатному для використання стані по Акту прийому-повернення.

2.4. Суборендар має право:

2.4.1. Відповідно до п. 4 ст. 614 Цивільного кодексу України вимагати відповідного зменшення суборендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, умови користування, передбачені договором суборенди, або стан Об'єкту істотно погіршилися.

2.4.2. На укладення договору суборенди на новий термін відповідно до п. 1 ст. 621 Цивільного кодексу України у разі належного виконання своїх обов'язків за цим Договором.

2.4.3. У разі дострокового припинення договору оренди Суборендар має право на укладення з ним договору оренди на Об'єкт в межах строку, що суборенди на тих же умовах.

2.4.4. За згодою Орендодавця проводити поліпшення орендованого об'єкта.

2.5. При зміні найменування, місцезнаходження, банківських реквізитів або реорганізації Сторони зобов'язані письмово в термін _____ днів повідомити один одному про зміни, що відбулися.

3. суборендної ПЛАТА І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

3.1. Субрендная плата становить _____ (__________) рублів в _______________.

3.2. Сума, зазначена в п. 3.1 цього Договору, перераховується Суборендарем на розрахунковий рахунок Орендаря, зазначений в цьому Договорі, не пізніше ____ числа _____________. (Кожного місяця, першого місяця в кварталі і т.п.)

3.3. Суборендної плата включає в себе: __ (вказати, при необхідності,

додаткові платежі за користування Об'єктом)

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

4.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, передбачену цим Договором та чинним законодавством РФ.

4.2. Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України Орендар несе перед Суборендарем відповідальність за недоліки зданого в суборенду Об'єкту, повністю або частково перешкоджають користуванню ним, навіть якщо під час укладення цього Договору він не знав про ці недоліки.

4.3. У разі використання Об'єкту не у відповідності до умов цього Договору або цільовим призначенням Суборендар виплачує Орендареві штраф (пені) в розмірі _______________ і відшкодовує всі завдані цим збитки (реальні збитки).

4.4. У разі порушення Суборендарем п. 3.2 цього Договору Суборендар виплачує Орендареві штраф (пені) в розмірі _____% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

4.5. Виплата штрафів (пені) не звільняє Сторони від виконання зобов'язань, взятих на себе за цим Договором.

5. Форс-мажор

5.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо це невиконання стало наслідком обставин непереборної сили, що виникли після укладення цього Договору внаслідок обставин надзвичайного характеру, які Сторони не могли передбачити або запобігти.

5.2. При настанні обставин, зазначених у п. 5.1 цього Договору, кожна Сторона повинна без зволікання сповістити про них письмово іншу Сторону. Повідомлення повинно містити дані про характер обставин, а також офіційні документи, що засвідчують наявність цих обставин і, по можливості, що дають оцінку їх впливу на можливість виконання Стороною своїх зобов'язань за цим договором.

5.3. У разі настання обставин, передбачених в п. 5.1 цього Договору, термін виконання Стороною зобов'язань за цим Договором відсувається відповідно до часу, протягом якого діють ці обставини і їх наслідки.

5.4. Якщо настали обставини, перелічені в п. 5.1 цього Договору, та їх наслідки продовжують діяти більше двох місяців, Сторони проводять додаткові переговори для виявлення прийнятних альтернативних способів виконання цього Договору.

6. Вирішення спорів

6.1. Всі суперечки і розбіжності, які можуть виникнути при виконанні умов цього Договору, Сторони будуть прагнути вирішувати шляхом переговорів.

6.2. Спори, не врегульовані шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку, встановленому чинним законодавством РФ.

7. ТЕРМІН СУБОРЕНДИ

7.1. Термін суборенди Об'єкту за цим Договором становить ___________ з моменту його прийняття Суборендарем по Акту прийому-передачі і не може бути більше терміну договору оренди.

7.2. Якщо Суборендар матиме намір на укладення договору на новий термін, то він зобов'язаний повідомити про це Орендаря не менше ніж за _____ місяць (ів) до закінчення дії цього Договору.

7.3. При укладанні договору суборенди на новий термін його умови можуть бути змінені за згодою Сторін.

7.4. У випадку, якщо жодна зі Сторін після закінчення терміну дії цього Договору не заявить про його розірвання, то договір вважається поновленим на тих самих умовах на невизначений термін.

8. ЗМІНА І ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ

8.1. За згодою Сторін цей Договір може бути змінений або розірваний.

8.2. На вимогу Орендаря цей Договір може бути достроково розірваний у судовому порядку у випадках, коли Суборендар:

8.2.1. Грубо або неодноразово порушує умови цього Договору або використовує орендований Об'єкт не за цільовим призначенням.

8.2.2. Істотно погіршує стан орендованого Об'єкту.

8.3. На вимогу Суборендаря цей Договір може бути достроково розірваний у судовому порядку, якщо:

8.3.1. Орендар не надає Об'єкт в користування Суборендареві або створює перешкоди користування Об'єктом відповідно до умов цього Договору або призначенням Об'єкту.

8.3.2. Переданий Суборендареві Об'єкт має перешкоджають користуванню ним недоліки, які не були обумовлені Орендарем при укладенні цього Договору, не були заздалегідь відомі Суборендареві і не повинні були бути виявлені Суборендарем під час огляду Об'єкту при укладенні цього Договору.

8.3.3. Об'єкт в силу обставин, що не залежать від Суборендаря, виявиться в стані, не придатному для використання.

9. Інші умови

9.1. Всі зміни і доповнення до цього Договору повинні бути здійснені в письмовій формі і підписані уповноваженими представниками Сторін.

9.2. Цей Договір складений в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін, і один примірник зберігається в справах _______________.

9.3. Цей Договір набирає чинності з дати його державної реєстрації в _______________.

9.4. У всьому іншому, що не врегульовано цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством РФ.

10. РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН