Договір підряду на виконання капітального ремонту покрівлі, контент-платформа

Товариство з обмеженою відповідальністю "Дирекція експлуатації будівель, іменоване в подальшому" Замовник ", - Товариства з обмеженою відповідальністю« УК СВА »Козлової Анжеліки Іванівни, що діє на підставі Статуту, з одного боку, і ___________, іменоване надалі« Підрядник »в особі ______________ , чинного (-ів) на підставі ______________, з іншого боку, разом іменовані «сторони», уклали цей Договір (далі по тексту - Договір) про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.2. Виды и объем работ, выполняемых Подрядчиком, определены дефектной ведомостью и сметой, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1,2 ).

2.Правила та обов'язки сторін

2.1. Обов'язки Підрядника:

2.1.1. Підрядник зобов'язується виконати всі роботи в обсязі і в строки, передбачені цим Договором та кошторисом, зазначеної в п.1.2 цього Договору, здати роботу Замовнику у встановлений термін.

2.1.2. Підрядник зобов'язаний забезпечити виробництво і якість всіх робіт відповідно до вимог СНиП і технічними умовами. Все применяемые в ходе работ материалы должны иметь сертификат качества и соответствовать стандартам, применяемым в строительстве.

2.1.3. Підрядник зобов'язаний забезпечити виконання робіт своїми силами і засобами. Роботи виконуються з матеріалів, придбаних Підрядником за свій рахунок. Підрядник надає Замовнику кошторис витрат матеріалів, використовуваних при виконанні робіт.

2.1.4. До приймання робіт Підрядник зобов'язаний вивезти належать Підряднику обладнання, інвентар, інструменти, матеріали і будівельне сміття.

2.1.5. У разі неможливості виконання робіт особисто Підрядник має право залучити для цього третя особа з письмової згоди Замовника, залишаючись відповідальним перед Замовником за дії третьої особи.

2.1.6. Підрядник зобов'язаний негайно сповістити Замовника і до отримання від нього вказівок призупинити роботи при виявленні:

- можливих несприятливих для Замовника наслідків виконання його вказівок про спосіб виконання роботи;

- інших обставин, що загрожують придатності або міцності результатів виконуваної роботи або створюють неможливість її завершення в строк.

2.1.7. Підрядник не має права використовувати в ході здійснення робіт матеріали й устаткування, надані Замовником, або виконувати вказівки останнього, якщо це може призвести до порушення діючих норм.

2.1.8. Забезпечення заходів з техніки безпеки. пожежної безпеки. дотримання санітарних вимог при виконанні робіт покладається на Підрядника, виконавця робіт. При виконанні робіт Підрядник зобов'язаний виключити пошкодження будь-яких поверхонь фасаду будівлі.

2.1.9. Своєчасно усувати недоліки і дефекти, виявлені під час приймання робіт, а також протягом гарантійного терміну експлуатації об'єкта.

2.2. Обов'язки Замовника:

2.2.1. Замовник зобов'язується прийняти виконані роботи в порядку, передбачених цим Договором.

2.2.2. Замовник зобов'язується оплатити виконані роботи в розмірі, у строки та в порядку, передбаченими цим Договором.

2.3. Права Замовника:

2.3.1. Замовник має право у будь-який час перевіряти хід і якість роботи, виконуваної Підрядником, не втручаючись в його діяльність.

2.3.2. Якщо Підрядчик немає приступає своєчасно до виконання цього Договору або виконує роботу настільки повільно, що закінчення її до строку стає явно неможливим, Замовник має право відмовитися від виконання Договору і вимагати відшкодування збитків.

2.3.3. Якщо під час виконання роботи стане очевидним, що вона не буде виконана належним чином, Замовник має право призначити Підрядникові розумний строк для усунення недоліків і при невиконанні Підрядником в призначений термін цієї вимоги відмовитися від цього Договору, або усунути недоліки своїми силами, або доручити усунення недоліків третій лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2.3.4. Замовник може в будь-який час до здачі йому результату роботи відмовитися від Договору, сплативши Підряднику частину встановленої ціни пропорційно частини роботи, виконаної до отримання повідомлення Замовника про розірвання Договору.

3.Срок ВИКОНАННЯ РОБІТ

3.1. Термін виконання робіт за цим Договором -45 (_сорок п'ять) календарних днів з моменту його підписання сторонами. За погодженням із Замовником можливе дострокове виконання робіт.

3.2. Терміни завершення окремих етапів робіт визначається графіком виконання робіт, які розробляються Підрядником і затверджується Замовником.

4.Вартість РОБІТ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

4.1. Повна вартість робіт за цим Договором, визначається відповідно до кошторисної документації та становить ____________________ руб .__ коп. (_________________, в тому числі ПДВ 18% - _______ (__________).

4.3. Замовник має право затримати оплату виконаних робіт Підряднику у разі надання неналежно оформлених документів.

4.4. Роботи, що не прийняті Замовником, оплачуються тільки після усунення Підрядником зауважень, виявлених під час приймання робіт.

4.5. Ціна цього Договору є твердою і не підлягає зміні протягом усього терміну дії цього Договору, за винятком випадків, передбачених цим Договором.

5. Порядок приймання РОБІТ

5.1. Замовник зобов'язаний прийняти виконані роботи, за винятком випадків, коли він відповідно до вимог, встановлених в законі або договорі, має право вимагати безоплатного усунення недоліків в розумний строк або розірвати цей Договір.

5.2. Роботи, що підлягають закриттю, повинні прийматися представником Замовника в міру їх виконання. Підрядник приступає до виконання наступних робіт тільки після приймання Замовником прихованих робіт і складання актів огляду цих робіт. Підрядник в письмовому вигляді завчасно повідомляє представника Замовника про необхідність проведення проміжного приймання виконаних робіт, що підлягають закриттю, відповідальних конструкцій і систем, гідравлічних випробувань, але не пізніше, ніж за 3 (три) календарних дні до початку проведення цієї приймання. Якщо представник Замовника не з'явиться до зазначеного терміну проведення проміжного приймання виконаних робіт, що підлягають закриттю, відповідальних конструкцій і систем, то Підрядник складає односторонній акт і вважає роботи прийнятими, при цьому відповідальність за якість виконаних робіт з Підрядника не знімається. Розтин робіт в цьому випадку на вимогу Замовника проводиться за його рахунок.

5.3. У разі, якщо представником Замовника внесені в журнал виробництва робіт зауваження по виконаним роботам, що підлягають закриттю, то вони не повинні закриватися Підрядником без письмового дозволу Замовника, за винятком випадків неявки представника Замовника для приймання. Якщо закриття робіт виконано без підтвердження представника Замовника (представник Замовника ні поінформований про це або поінформований із запізненням), то Підрядник за свій рахунок зобов'язується відкрити будь-яку частину прихованих робіт, які не пройшли приймання представникам Замовника, згідно з його вказівкою, а потім - відновити її.

5.4. Приймання робіт Замовником здійснюється протягом 5 (п'яти) календарних днів з моменту їх закінчення. У зазначений термін Замовник зобов'язаний підписати акт приймання виконаних робіт або направити Підряднику мотивовану відмову від приймання робіт.

5.5. У разі відмови Замовника від приймання робіт Сторонами протягом 2 (двох) робочих днів з моменту отримання Підрядником мотивованої відмови складається двосторонній акт з переліком необхідних доопрацювань і термінів їх виконання.

5.6. У 3-денний термін з моменту закінчення робіт Підрядник повідомляє Замовника про готовність об'єкта до здачі.

5.7. При відмові Підрядника від складання або підписання акту виявлених дефектів і недоробок для їх підтвердження, Замовник має право призначити кваліфіковану експертизу, яка складає відповідний акт з фіксування дефектів і недоробок і їх характеру. Витрати по проведенню експертизи, в разі підтвердження в її результатах наявності дефектів і недоробок Підрядника, відносяться на рахунок Підрядника.

5.8. Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами акта приемки выполненных работ.

6.Відповідальність СТОРІН

6.1. У випадках, коли роботи виконані Підрядником з відступами від цього Договору, що погіршили результат роботи, або з іншими недоліками, які перешкоджають використанню результату робіт за призначенням, Замовник має право за своїм вибором:

6.1.1. Вимагати від Підрядника безоплатного усунення недоліків в розумний строк.

6.1.2. Вимагати від Підрядника відповідного зменшення встановленої за роботу ціни.

6.1.3. Усунути недоліки своїми силами або залучити для їх усунення третя особа з віднесенням витрат на усунення недоліків на Підрядника.

6.2. Всі вживані в ході виконання робіт матеріали повинні мати сертифікат якості і відповідати стандартам, що застосовуються в будівництві.

6.3. За шкоду, заподіяну третій особі в процесі виконання робіт, відповідає Підрядник, якщо не доведе, що шкоди було завдано внаслідок обставин, за які відповідає Замовник.

6.4. Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження результату виконаної роботи до її приймання Замовником несе Підрядник.

6.5. Відшкодування збитків не звільняють сторону, яка порушила Договір, від виконання своїх зобов'язань в натурі.

6.6. За порушення термінів виконання робіт, за цим Договором Підрядник сплачує Замовнику неустойку в розмірі 1% від вартості цього Договору за кожен день прострочення.

6.7. У разі прострочення виконання Замовником зобов'язання з оплати Підрядник має право вимагати сплату неустойки в розмірі 1/300 діючої на день сплати неустойки ставки рефінансування Центрального банку Укаїни від суми простроченої оплати.

6.8. Сплата пені, штрафу за прострочення або інше неналежне виконання зобов'язань. а також відшкодування збитків, завданих неналежним виконанням зобов'язань, не звільняє Сторони від виконання цих зобов'язань в натурі.

7.ГАРАНТІІ ЯКОСТІ ПО здані роботи

7.1. Гарантійний термін на виконані роботи становить 3 (три) роки. Обсяг гарантій - 100% результату виконаних робіт, зафіксованих актом приймання.

7.2. Якщо в період гарантійної експлуатації об'єкта будуть виявлені дефекти, пов'язані з неякісно виконаними роботами або поставленими матеріалами Підрядника, перешкоджають нормальній його експлуатації, то Підрядник зобов'язаний їх усунути за свій рахунок і в узгоджені з Замовником терміни. Для участі в складанні акта, що фіксує дефекти, узгодження порядку і термінів їх усунення Підрядником, зобов'язаний направити свого представника не пізніше 3 днів з дня отримання письмового повідомлення Замовника. Гарантійний термін в цьому випадку продовжується відповідно на період усунення дефектів.

7.3. При відмові Підрядника від складання або підписання акту виявлених дефектів Замовник складає односторонній акт на підставі кваліфікованої експертизи.

8.Срок ДІЇ ДОГОВОРУ. ПОРЯДОК РОЗІРВАННЯ

8.1. Цей Договір, вступає в силу з моменту підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за Договором.

8.2. Замовник має право в односторонньому порядку відмовитися від виконання Договору і вимагати відшкодування завданих збитків в наступних випадках:

- якщо відступи у роботі чи інші недоліки результату роботи у встановлений Замовником розумний строк не були усунуті Підрядником, або є суттєвими і усунути.

- затримки Підрядником ходу і термінів виконання робіт більш ніж на 10 днів;

- анулювання допусків на діяльність Підрядника, інших актів державних органів в рамках чинного законодавства РФ, які позбавляють Підрядника права на проведення робіт;

- та інших випадках, передбачених чинним законодавством РФ.

8.3. Заказчик, после принятия решения об отказе от исполнения обязательств по Договору, согласно положениям настоящей статьи, направляет письменное уведомление Подрядчику, 8.4. При отриманні письмового повідомлення від Замовника про дострокове розірвання Договору, Підрядник зобов'язаний зупинити виконання робіт.

8.5. При достроковому розірванні Договору незавершені роботи передаються в установленому порядку (за актом прийому-передачі) Замовнику, який оплачує Підряднику вартість виконаних робіт в обсязі фактично прийнятих робіт.

9.1. Сторони не несуть відповідальності за затримки у виконанні чи невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо затримки або невиконання сталися внаслідок обставин непереборної сили. У число таких обставин входять: війни, військові дії, заколоти, саботаж, страйки, пожежі, вибухи, повені чи інші стихійні лиха.

9.2. Негайно після отримання інформації про настання будь-яких обставин, що затримують виконання або іншим чином перешкоджають виконанню цього Договору, Сторони письмово повідомляють про це один одного.

9.3. Сторони не несуть відповідальності за будь-які збитки, включаючи збитки, а також витрати, пов'язані з претензіями або вимогами третіх осіб, які можуть виникнути в результаті обставин непереборної сили.

9.4. Якщо обставина непереборної сили викликає істотне порушення або невиконання зобов'язань за цим Договором, що триває більше 60 (шістдесяти) календарних днів, кожна Сторона має право припинити дію цього Договору після подачі іншій Стороні попереднього письмового повідомлення про свій намір припинити дію Договору.

10.РАЗРЕШЕНІЕ СПОРІВ

10.1. У разі виникнення між Замовником та Підрядником будь-яких суперечок або розбіжностей, пов'язаних з цим Договором або виконанням або невиконанням будь-якою Стороною зобов'язань за Договором, Сторони докладуть усіх зусиль для їх вирішення шляхом переговорів між уповноваженими представниками.

10.2. Якщо суперечки не можуть бути вирішені шляхом переговорів, то спірні питання передаються на розгляд Арбітражного суду Московської області в порядку, встановленим чинним законодавством Укаїни.

11.ЗАКЛЮЧІТЕЛЬНИЕ ПОЛОЖЕННЯ

11.1. У всьому іншому, що не передбачено цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством Укаїни.

11.2. Будь-які зміни і доповнення до цього Договору мають юридичну силу за умови, якщо вони вчинені в письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін.

11.4. Цей Договір складений в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін.

Кошторис на роботи з капітального ремонту покрівлі