Договір оренди майна

«__» ________ 20__ р

________________________, іменоване в подальшому "Орендодавець", в особі ________________________, що діє на підставі ____________, з одного боку, і ________________________, іменоване в подальшому «Орендар», в особі ________________________, що діє на підставі ____________, з іншого боку, уклали цей договір про наступне :

1. Предмет договору

1.1. Орендодавець надає Орендарю в тимчасове володіння і користування майно, вказане в п.1.2 Договору, а Орендар зобов'язується виплачувати Орендодавцю орендну плату в розмірі, порядку та на умовах, погоджених Сторонами в цьому Договорі.

1.2. Орендодавець зобов'язується надати Орендарю в оренду наступне майно: _______________________________ (далі - Майно).

1.3. Майно належить Орендодавцю на праві власності.

1.4. Майно надається в оренду для мети: ___________________.

2. Обов'язки сторін

2.1. Орендодавець зобов'язаний:

2.1.1. З «__» ________ 20__ р надати у володіння та користування Орендаря Майно за Актом прийому-передачі __________.

2.1.2. Надати Орендарю Майно в стані, відповідному наступним умовам: ____________________________________.

2.3. Орендар зобов'язаний:

2.2.2. Сплачувати Орендодавцю орендну плату в розмірі, строки та порядку, погоджені Сторонами в статті 3 цього Договору.

2.2.3. Здійснювати поточний ремонт Майна.

2.2.4. Після закінчення терміну оренди, встановленого п.5.1 Договору, передати Майно Орендодавцю в належному стані за Актом прийому-передачі.

3. Орендна плата та порядок здійснення розрахунків

3.1. Орендна плата становить _________ рублів. Розмір орендної плати є фіксованою протягом усього терміну дії цього Договору, встановленого в п.5.1, і не підлягає односторонньому зміни.

3.2. Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату в наступному порядку: __________ рублів (щомісяця не пізніше ________ числа оплачуваного місяця шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця).

4. Розірвання та припинення Договору

4.1. Дострокове розірвання Договору допускається за згодою сторін.

4.2. На вимогу однієї із Сторін Договір може бути розірваний тільки в судовому порядку у випадках, встановлених законодавством РФ.

4.3. Договір припиняється після закінчення терміну оренди, встановленого в п.5.1. справжньої угоди.

4.4. Орендар після закінчення строку цього Договору має переважне право на укладення договору оренди на новий термін, за умови належного виконання своїх обов'язків за цим Договором. На новий термін оренди Сторони укладають новий договір. Орендар повідомляє Орендодавця про свій намір укласти договір на новий термін за ______ до закінчення терміну оренди за цим Договором.

5. Термін оренди

5.1. Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами. Термін оренди Майна встановлюється з дати передачі Майна Орендарю згідно п.2.1.1 Договору і становить _____________________.

6. Відповідальність сторін

6.1. У разі порушення термінів здійснення платежів, встановлених в п.3.2 цього Договору, Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі _____% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення. Пеня підлягає обчисленню та виплати, починаючи з _________ банківського дня прострочення.

6.2. За прострочення передачі Майна згідно п.2.1.1 цього Договору Орендодавець сплачує Орендарю пеню в розмірі _____% від суми орендної плати за ________ за кожний день прострочення. За згодою Сторін розмір такої пені може бути зарахований в підлягає сплаті Орендарем орендну плату.

6.3. За прострочення в поверненні Майна згідно п.2.2.4 Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі _____% від суми орендної плати за ________ за кожний день прострочення.

7. Обставини непереборної сили

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання своїх зобов'язань за цим Договором у разі дії обставин непереборної сили, а також інших обставин, які не залежать від волі Сторін, не могли бути ними передбачені в момент укладення договору і запобігти певними засобами при їх настанні.

7.2. До обставин, зазначених у п.7.1 Договору відносяться: війна і військові дії, повстання, епідемії, землетруси, повені, акти органів влади, що безпосередньо зачіпають предмет цього Договору, ________________ і інші події, які компетентний арбітражний суд визнає і оголосить випадками непереборної сили.

7.3. Сторона, що зазнала дії таких обставин, зобов'язана негайно в письмовій формі повідомити іншу Сторону про виникнення, вид та можливу тривалість дії відповідних обставин. Якщо ця Сторона не може повідомить про настання відповідної обставини, вона позбавляється права посилатися на нього, хіба що саме така обставина перешкоджало відправленню такого повідомлення.

7.4. Наступ обставин, передбачених цією статтею, за умови дотримання вимог п.7.3 цього Договору, продовжує термін виконання договірних зобов'язань на період, який в цілому відповідає терміну дії настав обставини і розумного терміну для його усунення.

7.5. У разі якщо обставини, передбачені цією статтею, тривають більше _______________, Сторони визначають подальшу юридичну долю Договору.

8. Прикінцеві положення

8.1. У всьому іншому, що не передбачено цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством Укаїни.

8.2. Всі суперечки і розбіжності, що виникають з цього Договору або в зв'язку з ним, сторони будуть намагатися вирішувати шляхом переговорів. При неможливості досягти взаємоприйнятного рішення, спори передаються на розгляд _____________________________________.

8.3. Будь-які зміни і доповнення до цього Договору мають юридичну силу, за умови, якщо вони вчинені в письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін.

8.4. Всі додатки, зміни і доповнення до цього Договору є його невід'ємною частиною.

8.6. Цей Договір і додатки до нього складені в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної зі сторін.

________________________
________________________
________________________
________________________
М.П.