Договір лізингу зразок, приклад і форма заповнення, договір фінансового лізингу

Договір лізингу - це угода, в якому закріплена сукупність правових і фінансових взаємин, і в силу них одну особу, бере на себе обов'язок з придбання у власність, певне і вказане іншою особою, майно, з подальшою передачею його останньому в тимчасове оплатне володіння і користування.

Згідно з умовами такого контракту, вибирати об'єкт, що підлягає передачі в порядку лізингу, може безпосередньо орендодавець. Заповнений приклад договору лізингу в кінці статті.

Отже, необхідність в застосуванні даного виду угоди, настає коли фінансовий стан ЮЛ, або ІП, не дозволяє робити самостійні великомасштабні витрати для покупки об'єктів, що сприяють благополучному здійснення підприємницької діяльності.

Його учасники, предмет і форма укладення

Сторони договору лізингу іменуються, відповідно:

Лізингодавець - ФО або ЮО, яке за попередньою домовленістю, набуває предмет даної угоди, і передає його іншій особі на визначений строк, у володіння і користування, а натомість отримує лізингові виплати.

Лізингоодержувач - особа, яка прийняла лізинговий об'єкт, на певних, відповідним договором, умовах.

Постачальник, або продавець - особа, яка має в наявності, необхідне для лізингу майно, і що продало його лізингодавцю.

У рідкісних випадках страховик. Він фігурує в виниклих правовідносинах, якщо хоча б один з учасників договору фінансового лізингу, вирішить застрахувати укладену угоду.

Незалежно, від того, на який період часу укладається договір лізингу, до нього застосовується виключно письмова форма. А що стосується виду, то він може бути складений як єдиний, підписаний усіма сторонами, документ, або включати в себе кілька документів.

Законодавець не зобов'язує сторін даного договору реєструвати його. Але при укладанні такої угоди, важливо знати, що договір лізингу визнається консенсуальним, а значить, вступає в юридичну силу безпосередньо після підписання, а не після отримання майна лізингоодержувачем.

Предметом же лізингових відносин, можуть виступати об'єкти, цільове призначення яких - це здійснення підприємницької діяльності.

Він включає в себе, як рухоме майно, наприклад, спеціальні обладнання та технічні установки, ТС, засоби зв'язку та ін. Об'єкти нерухомості. Винятком є:

Споживані об'єкти, тобто ті, які в процесі їх використання перестають існувати;
Ділянки землі та інші об'єкти, які стосуються природним;
Майно, в силу закону, що відноситься до забороненого для вільного обігу, або має особливий порядок реалізації.

Угода про лізинг починається з заповнення преамбули. У ній відображаються відомості, що стосуються всіх його учасників, включаючи представників, що дозволяють їх індивідуалізувати. До них відносяться:

Найменування сторін-організацій;
ПІБ і посадове становище осіб, які представляють інтереси учасників лізингових відносин;
Також тут вказується документ, на підставі якого здійснюється їх діяльність.

Далі йде докладний і точний опис його предмета. У цьому пункті фіксується:

Важливо: Прописувати в договорі, коли договір набуває юридичної сили. Це може бути, як конкретне число, так і певна подія.

Період дії укладеної угоди.

Далі в договорі обов'язково перераховуються права та обов'язки лізингодавця і лізингоодержувача.

До обов'язків першого відносяться:

Придбати необхідний об'єкт;
Повідомити продавця, що майно буде передано в лізинг іншому конкретній особі;
Надати його орендарю для подальшого володіння і користування.

До обов'язків лізингоодержувача відносяться:

Прийняти лізингове майно і експлуатувати його виключно в підприємницьких цілях;
Утримувати дане майно, виробляючи при необхідності його технічне обслуговування та ремонт;
По завершенню терміну дії даної угоди повернути майно, передане в порядку лізингу, або викупити його у власність. Якщо договором буде передбачено дане право;
Виробляти, в відведені контрактом, терміни обов'язкові лізингові виплати.

Дані переліки за обопільною згодою сторін можуть бути доповнені та іншими обов'язками.

Наступним пунктом узгоджується сума, точні терміни і порядок орендних виплат.

Необхідно зафіксувати детальну інформацію, що стосується передачі предмета лізингу. Тут вказуються такі моменти:

Пункт доставки об'єкта;
Обов'язок складання акту прийому-передачі майна;
Хто понесе відповідальність за доставку товару неналежної якості, або неповної комплектації;
Термін, протягом якого орендар зобов'язаний повідомити орендодавцю, що відмовляється прийняти товар, в силу причин перерахованих вище.

Обов'язковою є вказівка обопільної відповідальності учасників, в разі неналежного виконання або порушення ними умов укладеного контракту.

Більшість договорів лізингу містять ще й пункт, що відображає наслідки повного, або часткового невиконання зобов'язань, що випливають з угоди, через настання форс-мажорних обставин.

Далі необхідно внести інформацію, яка визначить, яким чином будуть вирішуватися виникли між сторонами суперечки і розбіжності.

Завершується даний документ перерахуванням, узгоджених усіма учасниками угоди, додаткових умов, і заповненням реквізитів.

Важливо: У орендаря зберігається можливість взяти у банку в подальшому кредитні кошти.

Переваги даної угоди:

Він дозволяє лізингоодержувачу впроваджувати у виробництво нове модернізоване обладнання і розширювати межі виробництва, не несучи великих витрат, яких втрат, як при отриманні позикових коштів;
У даної особи, також з'являється можливість вкласти фінанси в інші види активів, т.к витрати необхідні для покупки лізингового обладнання розбиті на весь період дії даного договору;
Лізингодавцю не приходиться залучати позикові гроші, а відповідно, зберігається оптимальний баланс капіталу його підприємства, а також він не переплачує зайвих грошей за відсотки.