Договір дарування в 2018 - 2019 роках зразок і правила складання

Звичайно, дороге майно є не у всіх, але у кожного є право розпоряджатися всім належними йому особисто речами будь-якої вартості на свій розсуд, тобто власник, може передати його в оренду, продати або подарувати.

Однак дарування майна відбувається не тільки з волі власника, а й відповідно до законодавчих норм, якими встановлено процедуру його передачі іншим особам відповідно до їх законними повноваженнями і власне вартістю самого майна.

Це швидко і безкоштовно!

Поняття і призначення даного договору

Завантажити зразок договору дарування житлового будинку та земельної ділянки.

У розумінні багатьох дарування - це передача іншій особі певного майна на безоплатній основі, але в цивільному законодавстві таке поняття набагато ширше, зокрема, на підставі ст.572 ГК України даруванням є вручення певної речі або майна іншій особі, або обіцянка його передачі в майбутньому на безкорисливій основі.

Також даруванням є передача майнового права або вимоги до себе або іншій особі, а також звільнення від зобов'язань знову ж на безоплатній основі.

До речі, будь-зустрічну умову по винагороді в зв'язку з обдаровуванням або звільненням від зобов'язань, договором дарування вже не є, так як основною ознакою дарування є безоплатність. Також дарування не може бути здійснено в разі, якщо дарувальник усно пообіцяв передати своє майно в майбутньому обдаровуваному або в договорі не наведено перелік переданого в дар майна.

І договір дарування буде визнаний не закон в разі, якщо в нього внесено умова про передачу в дар майна, тільки після смерті дарувальника, адже після смерті дарувальника він уже стає спадкодавцем з зовсім іншими правами.

Загалом же порядок здійснення дарування майна регулюється главою 32 Цивільного кодексу РФ, в якій встановлені правила оформлення договору дарування та деякі нюанси виникають в процесі його підготовки. Зокрема, ті ж правила укладання самого договору, визначення сторін цього процесу, а також можливість відмови від дару або скасування цього документа на увазі деяких обставин.

Що можна дарувати і хто має на це право

Слід зазначити, що далеко не всі дари потрібно оформляти в письмовій формі, адже, по суті, можна подарувати будь-яку річ, оголосивши своє бажання обдарувати в усному вигляді, при цьому передавши подарунок відразу.

Однак в деяких випадках, дарування слід здійснювати тільки в письмовому вигляді. зокрема, якщо вартість самого дару становить понад 3 тисяч рублів, на підставі ст.575 ГК РФ.

До речі, подібні ж норми поширюються і на недієздатних, а також обмежено дієздатних осіб, які знову ж таки обдаровувати можуть тільки з дозволу опікунів. У разі, якщо дані норми будуть порушені і обмежено дієздатна особа все-таки обдарує іншу особу, договір дарування може бути визнаний незаконним і отже, подарунок доведеться повернути.

Хотілося б відзначити, що існують обмеження і для обдарованих. так на підставі ст.575 ГК України заборонено обдаровувати понад встановленого мінімуму державних службовців, працівників банку і освітніх установ, тобто, по суті, всіх службовців, які в ході здійснення своїх обов'язків взаємодіють з неповнолітніми або недієздатними, а також тих, які мають значні повноваження, адже в подібній ситуації отримане в дар майно буде розцінюватися як хабар.

До речі, на підставі ст.35 СК України спільно нажитим майном у шлюбі подружжя може розпоряджатися тільки з обопільної згоди, отже, один з подружжя при бажанні обдарувати, зобов'язаний отримати письмову згоду другої половини, без якого договір дарування знову ж буде визнаний недійсним.

Якщо Ви ще не зареєстрували організацію, то простіше за все це зробити за допомогою онлайн сервісів, які допоможуть безкоштовно сформувати всі необхідні документи:

• для реєстрації ІП
• реєстрації ТОВ

Якщо у Вас вже є організація, і Ви думаєте над тим, як полегшити і автоматизувати бухгалтерський облік і звітність, то на допомогу приходять такі онлайн-сервіси, які повністю замінять бухгалтера на Вашому підприємстві і заощадять багато грошей і часу. Вся звітність формується автоматично, підписується електронним підписом і відправляється автоматично онлайн.

• Ведення бухгалтерії для ІП
• Ведення бухгалтерії для ТОВ

Він ідеально підходить для ІП або ТОВ на ССО. ЕНВД. ПСН. ТС. ОСНО.
Все відбувається в кілька кліків, без черг і стресів. Спробуйте і Ви здивуєтеся. як це стало просто!

Сторони договору

Відповідно до норм закону сторонами дарування є:

• дарувальник, який володіє майном або річчю, а можливо зобов'язаннями і бажає їх передати іншій особі;
• обдаровуваний, якому відповідно до договору і має перейти подароване майно або право.

На підставі конституційних норм, кожен громадянин України має повне право розпоряджатися власним майном, як протягом свого життя, так і після смерті, тобто за допомогою оформлення заповіту. Але, якщо при заповіті майна існує можливість зміни волі власника, припустимо, при наявності утриманців, яким належить обов'язкова частка, то при оформленні дарування такого умови не передбачено, адже дарувальник ще живий і отже може подбає про своїх підопічних.

Тобто поки дарувальник перебувати при ясному розумі і твердій пам'яті він має право подарувати своє майно будь-якій особі, причому не обов'язково близькому родичу і в судовому порядку волю власника оскаржити буде не можна навіть при наявності неповнолітніх утриманців.

Тому дарування та може бути здійснено у відношенні будь-якої особи за вибором дарувальника.

Однак на підставі ст.573 ГК України у обдаровуваного є право відмовитися від дару. але тільки в тому, випадку, якщо він ще фактично не вступив у володіння подарованим майном, навіть якщо договір дарування вже оформлений. До речі, сам договір дарування може містити деякі умови дарування, про передачу дарунка у майбутньому, а не відразу ж після підписання договору, отже, до прийняття дарунка фактично у володіння обдаровуваний і може відмовитися, але не після.

Правила оформлення

Як було сказано вище подарувати можна будь-яке майно або річ, за умови, що воно не є заставним майном, а також не включено в спільно нажите майно, при відсутності дозволу чоловіка. І відповідно договір дарування буде укладено в тому випадку, якщо обидві сторони побажають безоплатну угоду оформити письмово або подібна форма договору передбачена на законодавчому рівні.

Наприклад, якщо йдеться про холодильнику, меблів або навіть невеликому прикрасі, складати договір у письмовій формі можна за бажанням сторін. Але якщо в дар передається нерухоме майно. яке на підставі закону проходить державну реєстрацію, то договір дарування в письмовому вигляді укладати потрібно обов'язково (ст.574 ГК РФ), причому з дотриманням деяких нюансів, про які повідає той же нотаріус. Адже в подібній ситуації без його допомоги не обійтися, так як договір дарування підлягає ще й нотаріальному посвідченню.

істотні умови

На території України застосовується єдина форма договору дарування з обов'язковим включенням умов, які відповідно до норм закону повинні бути обумовлені, зокрема, договір дарування повинен містити:

Далі в договорі вказуються вже умови, які передбачені законом, але носять, скажімо так, індивідуальний характер. Зокрема:

• право обдаровуваного відмовити від дарунка на підставі ст.573 ГК РФ;
• право дарувальника скасувати договір дарування при зміні майнового стану за умови, що вступ у права власності даром відкладено, відповідно до ст.577 ЦК України;
• право дарувальника скасувати дарування, якщо обдаровуваний вчинив замах на його життя або звернення з подарованої річчю може привести до її знищення, згідно норм обумовлений в ст.578 ГК РФ;
• повернення подарованого майна, в разі дарувальник переживе обдаровуваного (ст.578 ГК РФ);
• обов'язок обдаровуваного звертатися з подарованим майном або річчю дбайливо і відповідно до цільового призначення.

Далі обмовляється право сторін врегулювати спірні питання в судовому порядку, а також терміни вступу договору в силу, тобто з моменту передачі дарунка або з моменту державної реєстрації, якщо мова йде про нерухоме майно.

Договір дарування, як і багато інших договору, має встановлену форму і перелік підрозділів, які обов'язково повинні бути присутніми.

Зокрема договір повинен містити такі підрозділи:

• предмет договору, з описом зовнішнього вигляду, метражу або кількості, а також із зазначенням документів, де відображені ці дані;
• права і обов'язки сторін, де вказуються умови передачі і отримання майна, а також можливе повернення;
• особливі умови, де відображаються, наприклад, умова про конфіденційність, наявності подружньої згоди на передачу в дар, правоздатність сторін;
• судові спори;
• Заключні положення.

Вартість і порядок оформлення угоди у нотаріуса

Відповідно до ст.574 ГК України договір дарування можна скласти в усній і в письмовій формі. В усній формі договір складається, як правило, при передачі рухомого майна не володіє значною вартістю, але при передачі в дар нерухомого майна, письмова форма обов'язкова, причому із залученням нотаріуса, який зобов'язаний контролювати законність передачі майна іншій особі, а також свідчити про справжність документів , на підставі яких договір дарування і складається.

Наприклад, при оформленні договору дарування на квартиру. нотаріусу потрібно подати такі документи:

• копії та оригінали паспортів сторін, тобто дарувальника і обдаровуваного;
• документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно;
• виписку з ЕГРП, де відбивається відсутність або наявність квартири в заставі, арешт і т.д .;
• згода чоловіка, якщо квартира придбана в шлюбі;
• згода співвласника, якщо квартира є загальнопайової майном і дарувальник передає в дарунок свою частку;
• згода органів опіки, якщо власник є неповнолітнім або обмежено дієздатним;
• довідка з ЖЕКу або ТСЖ про прописаних в квартирі, на підставі будинкової книги, адже в квартирі можуть бути прописані особи, яких виписати по закони не можна, а це додаткові складності.

Після отримання всіх документів на руки, видається розписка про їх отримання і приблизно через 7 робочих днів договір дарування вже видається на руки дарувальнику. Але при передачі квартири в дар, наявність дарчим ще не закінчення процедури, адже належить провести ще і перереєстрацію прав власності в Рос. Реєстрі, і ця процедура займає більше часу приблизно 1,5 місяці.

Звичайно, свого часу і послуги нотаріус надає клієнтам не безкоштовно. і за отриману допомогу при оформленні дарчої доведеться заплатити, а саме:

• 0,3% від вартості переданого в дар майна;
• приблизно 4500 тисяч рублів за додаткові послуги, в які входять роздруківка документів, підготовка документів, а також складання самого договору дарування.

Але дані розцінки стосуються лише тих осіб, які оформляють дарчу щодо близьких родичів, які на підставі чинного законодавства в подібній ситуації звільняються від податку на прибуток. Сторонам оформлення дару, які близькими родичами не є доведеться заплатити не менше 1% від вартості дарунка.

Особливості самостійного складання

Хоча звичайно, з огляду на вартість витрат на нотаріуса, можна договір дарування оформити і самостійно, без залучення нотаріуса, але тільки в тому випадку, якщо сторони договору, мають поняттям як скласти договір дарування відповідно до закону. До речі, типовий договір дарування можна знайти з легкістю і в Інтернеті, а потім заповнити відповідно до виду майна, яке переходить в порядку дарування.

Також сторонам слід знати, які правила встановлені при включенні в договір окремих умов. зокрема, необхідно дотримуватися той же правило безоплатності, відсутність будь-яких умов, крім термінів вступу у володіння даром, а також дарувальнику і одаряемому потрібно знати про можливості оскарження навіть цього договору в судовому порядку.

Скласти договір дарування самостійно звичайно досить складно, але з типовим зразком поданим на нашому сайті, а також основними нюансами викладеними вище, це цілком можливо. Адже головне в цьому процесі дотримання закону, а також прав обох сторін.

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз: