До визначення фізичного зносу для оцінки машин і обладнання, контент-платформа

ДО ВИЗНАЧЕННЯ ФІЗИЧНОГО ЗНОСУ

ДЛЯ ОЦІНКИ МАШИН І ОБЛАДНАННЯ

У оціночної діяльності при визначенні ринкової вартості машин і обладнання точність і достовірність результату оцінки залежить від точності визначення (розрахунку) сукупного (накопиченого) зносу оцінюваного майна. Кожен з існуючих видів зносу оцінюється за допомогою різних методик в залежності від наявних вихідних даних для розрахунків з урахуванням цілей і особливостей оцінки. При цьому труднощі в проведенні таких розрахунків, а також специфічні особливості кожного з оцінюваних об'єктів, дивовижні практичні дані по експлуатації машин і устаткування в різних галузях української економіки дозволяють застосовувати основну залежність для визначення сукупного (накопиченого) зносу [1,2]

ІОБ - загальний або сукупний знос;

Іфун - функціональний знос;

Ів - зовнішній знос.

У більш пізньому виданні [1,2] ця ж залежність рекомендується з поправкою: діє за умови, якщо ІОБ> 1. При значеннях ІОБ від 0 до 1 накопичений знос рекомендується підсумувати:

Для практики оцінки машин і обладнання не є поодинокими випадки оцінки майна. дійсний вік якого в кілька разів перевищує відведені йому терміни служби. При цьому ці машини і обладнання продовжують працювати і приносити дохід, тобто мають певну ринкову вартість.

Як приклади можна привести окремі зразки випуску 30-х 40-х років минулого століття, вивезені з Німеччини після 1945 року і працюють до цих пір (вік понад 70 років!). З радянських машин і устаткування в легкій промисловості (в ткацькому виробництві) продовжують працювати верстати, випущені в 1960-х - 70-х роках минулого століття. Ці приклади не поодинокі, вони мають до теперішнього часу масовий характер в багатьох галузях, і це обумовлено відсутністю матеріальних коштів на заміну застарілого обладнання новим, більш досконалим як по продуктивності, надійності, екологічності та іншими показниками, так і більш економічним за витратами на обслуговування і енергоспоживання.

Як визначити і оцінити цей ресурс, що залишився після двох і більше нормативних термінів служби? Очевидно, що при оцінці старих, а також експлуатувалися в щадному режимі або в сприятливих умовах машин і устаткування, оцінювачі, користуючись нормативними та іншими документами, досвідом експертів, при розрахунку зносу стикаються з труднощами його нарахування.

Зупинимося на розгляді розрахунку фізичного зносу

Основна термінологія при оцінці фізичного зносу

Фізичний знос (ФМ) є втрата вартості внаслідок експлуатації або тривалого зберігання. Це знос, що призводить до втрати працездатного або справного технічного стану внаслідок погіршення первісних техніко-економічних показників, викликаного природним зношуванням машин та обладнання в процесі експлуатації, тривалого зберігання або впливу навколишнього середовища.

Термін служби машини (обладнання) - період часу (або служби) від дати її установки до дати вилучення з експлуатації.

Дійсний вік - кількість років з моменту створення майна.

Ефективний вік - величина напрацювання за минулий період експлуатації.

Що залишився термін служби (реальний) - період ефективного використання майна до його вилучення з експлуатації.

Нормативний термін служби - період ефективного використання майна відповідно до його технічними можливостями

Актуальність обліку фізичного зносу при оцінці машин і устаткування виникає з таких особливостей цього виду оцінки:

- відносно короткий (в порівнянні з об'єктами нерухомості) термін життя об'єкта;

- істотний вплив величини зносу на вартість об'єкта (як правило, величина фізичного зносу складає десятки відсотків від вартості об'єкта).

У загальному вигляді, облік ФМ виконується при розрахунку вартості об'єкта витратним під - ходом по формулі [2] за умови відсутності функціонального і зовнішнього зносів:

Упоряд = С * (1 - Фі) (3), Де:

З - первісна (відновна) вартість

Фі - фізичний знос у відносному вираженні.

Види фізичного зносу

де: Qo - початкова продуктивність;

Qt - продуктивність на дату оцінки;

n - коефіцієнт, що відображає вплив продуктивності на вартість.

Метод ефективного віку застосовується в разі, коли відомий нормативний термін служби об'єкта оцінки і можна за допомогою засобів інструментальної діагностики визначити ефективний вік об'єкта оцінки:

Іф = (ТЕФ / Тн) * 100%, (5)

де: Т еф - ефективний вік об'єкта оцінки на дату оцінки, років;

Тн - нормативний термін служби об'єкта оцінки до списання, років.

Метод ефективного залишкового ресурсу застосовується в разі, коли відомий нормативний термін служби об'єкта оцінки і можна за допомогою засобів інструментальної діагностики визначити ефективний залишковий ресурс об'єкта оцінки:

Іф = [(Тн - Тефост) / Тн] * 100%, (6)

де Тефост - ефективний залишковий ресурс об'єкта оцінки на дату оцінки, років.

У разі якщо нормативно-технічною документацією встановлено термін служби об'єкта оцінки до списання і не передбачено проведення капітальних ремонтів об'єкта оцінки, застосовується метод розрахунку зносу з урахуванням віку і нормативного терміну служби до списання:

де: е - основа натурального логарифма, е ≈ 2,72;

Тф - фактичний термін служби об'єкта оцінки, років;

Тн - нормативний термін служби об'єкта оцінки до списання, років.

Метод визначення фізичного зносу з урахуванням віку і проведених капітальних ремонтів застосовується до об'єктів оцінки, для яких технічною документацією передбачено проведення планових капітальних ремонтів. Знос визначається за формулою:

де: а - постійна величина, на яку збільшується фізичний знос після проведення одного капітального ремонту,%;

k - число капітальних ремонтів, проведених до дати оцінки;

е - основа натурального логарифма, е ≈ 2,72;

Tk - фактичний термін служби об'єкта оцінки на дату оцінки з моменту проведення останнього капітального ремонту;

Тнкр - нормативний термін служби об'єкта оцінки до капітального ремонту;

Як правило, постійна величина а, на яку збільшується фізичний знос після проведення одного капітального ремонту можна прийняти рівною 20%.

Нормативний термін служби об'єкта оцінки до капітального ремонту визначається за даними нормативно-технічної документації на об'єкт оцінки. При відсутності таких даних, значення нормативного терміну служби може визначатися за даними "Класифікації основних засобів, що включаються в амортизаційні групи".

Метод розрахунку фізичного зносу на підставі даних про вік і залишковий ресурс об'єкта оцінки застосовується в разі, коли відсутні дані про нормативному терміні служби об'єкта оцінки до списання, але можливо з використанням інструментальної діагностики або експертним методом визначити залишковий ресурс, термін служби об'єкта оцінки:

Іф = [Тф / (Тф + Тост)] * 100%, (9)

При визначенні фізичного зносу методом експертизи стану фізичний знос об'єкта оцінки розраховується за формулою:

Іф = i = 1ΣnІфi * ai, (10)

де: Іфi - оцінка зносу i-го експерта;

ai - вагомість думки i-го експерта;

n - число експертів.

Вагомість думок експертів визначається з умови i = 1Σnai = 1. За відомою оцінювачам таблиці - шкалою експертних оцінок, визначається знос при обстеженні фізичного стану машин.

Метод амортизаційних відрахувань може застосовуватися в разі оцінки об'єкта, що знаходиться у власності юридичної особи, для якого відсутні дані про нормативному терміні служби:

де: Nam - норма амортизаційних відрахувань в% за рік.

Норма амортизаційних відрахувань розраховується відповідно до діючих на момент нормами розрахунку амортизаційних відрахувань для групи основних засобів, до якої належить об'єкт оцінки.

Метод поелементного розрахунку фізичного зносу застосовується для складних, що складаються з окремих блоків, систем, агрегатів, об'єктів оцінки, таких як виробничі лінії або апаратні комплекси. В Відповідно до даного методу виділяється обмежена кількість, як правило, до 10 основних елементів (блоків, систем, агрегатів) об'єкта оцінки, сумарна вартість яких становить до 90% його загальної вартості. Потім розраховується фізичний знос і вартість в новому стані кожного з зазначених агрегатів, а також загальний фізичний знос і вартість в новому стані невиділеної частини комплектуючих об'єкта оцінки. На підставі зазначених попередніх розрахунків визначається загальний фізичний знос об'єкта оцінки:

Іф = i = 1Σm # 955; i Іфi + # 955; ост Іфост, (12)

де: m - число виділених основних елементів об'єкта оцінки;

# 955; i - вартісної вістовий коефіцієнт для i-го основного елемента;

Іфi - фізичний знос i-го основного елемента на дату оцінки,

# 955; ост - вартісної вссовой коефіцієнт для залишилася невиділеної частини комплектуючих об'єкта оцінки;

Іфост - фізичний знос залишилася невиділеної частини комплектуючих об'єкта оцінки на дату оцінки,%.

Вартісний ваговий коефіцієнт для i-го основного елемента дорівнює:

# 955; i = Ciел / Соб, (13)

де: Ciел - вартість в новому стані i-го основного елемента об'єкта оцінки в місці оцінки на дату оцінки, руб .;

Соб - загальна вартість об'єкта оцінки в новому стані в місці оцінки на дату оцінки, руб.

Фізичний знос i-го основного елемента об'єкта оцінки визначається за формулами (5) - (11).

Cтоімостной ваговий коефіцієнт # 955; ост для залишилася невиділеної частини комплектуючих об'єкта оцінки дорівнює:

# 955; ост = (Соб - i = 1ΣmCiел) / Соб, (14)

Сума вартісних вагових коефіцієнтів # 955; i і # 955; ост повинна дорівнювати одиниці.

Фізичний знос Іфост залишилася невиділеної частини комплектуючих об'єкта оцінки визначається методом експертизи стану за загальним станом об'єкта оцінки.

Переваги останнього документа для цілей оцінки основних засобів полягають у тому, що документ конкретнішим, докладний, опрацьований за галузями народного господарства і діапазон термінів служби майна ширше, ніж в чинному документі. Ще дуже важливе його перевага полягає в тому, що в примітках до багатьох розділах наведені як підвищують, так і знижуючі коефіцієнти до встановлених норм амортизаційних відрахувань.

Підвищують знос коефіцієнти у виробничій практиці і в практиці оцінки з успіхом застосовуються і не викликають особливих питань в наступних випадках:

· При роботі машин і устаткування в агресивному (хімічно небезпечної) середовищі;

· В агрегатній середовищі (печі, сушила);

· В зонах інтенсивного виділення заводських газів, сильної ожеледі, при перепадах температур, штормових вітрах, в районах Крайньої Півночі, Далекого Сходу, під водою, в зонах вічної мерзлоти, тундри, гірських річок, зсувів, обвалів і агресивних грунтів;

· На відкритих гірських розробках, в гідротехнічному, водогосподарському і транспортному будівництві;

· В абразивному середовищі (приладовий хімконтроль забруднення середовища і т. Д.);

· При більш інтенсивній роботі (тризмінний режим роботи);

Понижуючі коефіцієнти (в практиці оцінки не узаконені):

· Для машин і устаткування, призначених для роботи в складних умовах, а експлуатуються в звичайних умовах (для теплообмінних апаратів у виробництві смол К = 0,4 у порівнянні з теплообмінниками в виробництві пластмас з агресивним середовищем);

· При зменшенні для них опору робоче середовище (для суден на підводних крилах К = 0,7 у порівнянні зі звичайними судами; для морських кабельних ліній зв'язку з пластмасовою оболонкою К = 0,8 в порівнянні з наземними і підземними ЛЗ);

· При використанні автоматичного регулювання навантаження (для бурових установок з регульованим приводом основних механізмів К = 0,7).

Пропонується назвати понижуючий норму амортизації, а значить збільшує термін служби машин і устаткування коефіцієнт - Купсс - коефіцієнт обліку продовження терміну служби. як поправка до фізичного зносу. При цьому основний його економічний сенс полягає в тому, що термін служби машин і устаткування продовжується не тільки завдяки перерахованим вище факторам, а головним чином за рахунок їх поточного технічного обслуговування і своєчасного дрібного, середнього, капітального та інших видів ремонту із заміною виходять з ладу деталей , вузлів і механізмів.

Аналіз ринкової вартості нового і колишнього у вживанні устаткування дозволяє встановити значення Купсс. Для різних видів машин і устаткування ці значення можуть відрізнятися не тільки діапазоном значень (від 0,05 до 0,95), але і в залежності від ефективного віку одного і того ж обладнання значення Купсс також відрізняються. Як в формулах для розрахунку зносу застосовуються лінійна і експоненціальна залежність, так ці залежності описують і значення Купсс. Це поле діяльності для науково-технічних працівників. займаються проблемами підвищення ресурсу машин і устаткування.

Приклад розрахунку Купсс за такими наявними даними:

0, 657 / 2,22 = 0,299

1). Для підвищення достовірності та точності оцінки старих діючих машин і устаткування, а також машин і устаткування, що працюють в сприятливих умовах, з використанням автоматичного регулювання навантажень і ін. При визначенні їх зносу пропонується ввести коефіцієнт обліку продовження терміну службиКупсс. як знижувальну поправку до фізичного зносу.

1. "Оцінка машин і обладнання" -. - ІЕР Всесвітній Банк /