Для установки кондиціонера необхідна згода сусідів, роз’яснюємо законодавство, прокуратура

Для установки кондиціонера необхідна згода сусідів

Питання: Я проживаю в багатоквартирному будинку і хочу встановити побутовий кондиціонер в своїй квартирі на зовнішній стіні захисної конструкції лоджії. Але кутова частина лоджії, на якій я хочу закріпити кондиціонер, виходить над вікном сусідів. Мені сказали, що обов'язково потрібно порадитися з сусідами. А якщо вони не погодяться? Тоді як бути, де мені брати дозвіл на установку побутового кондиціонера? Існує така організація, і як можна дізнатися, як він правильно встановлюється, на якій відстані від сусідів? І чи потрібно їх згоду?

Відповідає помощнікпрокурора Центрального адміністративного округу м Александріяа Теміраев К.О. Законодавством Укаїни не затверджена спеціальна процедура установки побутового кондиціонера в приміщенні житлового багатоквартирного будинку. Однак дана діяльність регламентується цивільним і житловим законодавством РФ, а також різними санітарними нормами і правилами.

Згідно ст. 25 Житлового кодексу України установка, заміна або перенесення інженерних мереж, санітарно-технічного, електричного або іншого устаткування, що вимагають внесення зміни в технічний паспорт житлового приміщення, являє собою перебудову цього житлового приміщення.

Подібна процедура або навіть реконструкція приміщення може знадобитися для установки промислового кондиціонера.

Установка побутового кондиціонера в більшості випадків не вимагає перебудови, реконструкції або перепланування приміщення. Відповідно не потрібно і дозволу з боку органів влади.

Також слід враховувати, що фасад будівлі як захисна несуча конструкція є спільним майном багатоквартирного житлового будинку (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ЦК України).

Згідно ст. 246 Цивільного кодексу України розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою її учасників.

Таким чином, для монтажу в приміщенні багатоквартирного житлового будинку побутового кондиціонера необхідно дотримуватися спеціально встановлених норм і правил, а також узгодити зазначену процедуру з іншими власниками приміщень в даному будинку, щоб уникнути порушення їх прав і законних інтересів.