Дізнайтеся, як написати заяву дільничному на сусідів п’яниць і бешкетників зразок колективної і

Як боротися з сусідами - алкоголіками на законних підставах?

Серед мешканців багатоквартирних будинків п'ють люди зустрічаються досить часто.

Сусідам вони доставляють масу незручностей, які доводиться терпіти. І більшість громадян саме так надходять, вважаючи, що боротися з сусідами-алкоголіками марно.

Тим часом в таких ситуаціях закон все-таки стоїть на боці добропорядних мешканців. У Житловому Кодексі України (ст. 17, 91 і 83), Цивільному Кодексі (ст.293) і КОАП України (ст.7.21) передбачені заходи захисту від галасливих і доставляють інші незручності сусідів.

Перші кроки на шляху до виселення

Як позбутися від сусіда алкаша?

Навряд чи вийде вирішити питання мирним шляхом, так як бесіди і заклики до совісті людину з неадекватною поведінкою практично марно. Просте пред'явлення претензій, швидше за все, викличе агресію з боку питущого громадянина. Тому розмовляти з ним можна тільки тоді, коли він тверезий.

ВАЖЛИВО! Ні в якому разі не застосовуйте методи фізичного впливу до алкоголіку. Ваші дії будуть розцінюватися як хуліганство, а це вже порушення закону з вашого боку.

Кожне порушення з боку галасливого сусіда варто припиняти за допомогою поліцейських. Ви можете викликати наряди або звернутися за допомогою до дільничного. До речі, набагато ефективніше будуть ваші спільні дії щодо вирішення проблеми з іншими мешканцями будинку.

Всі ваші звернення складайте в письмовому вигляді, залишайте у себе копії або окремі екземпляри скарг в поліцію. Це буде першим вашим кроком на шляху повного позбавлення від небажаного сусіда.

Звичайно, розраховувати на швидке вирішення проблеми розраховувати не доводиться. Тому запасіться терпінням і не відступайте від наміченої мети.

Якщо поліція не допомагає

Найчастіше в подібних ситуаціях співробітники поліції неохоче реагують на звернення громадян.

Бувають навіть випадки ігнорування викликів наряду в нічні години. У подібній ситуації скаржитися варто вже на представників органів МВС.

Скаржитися на халатне ставлення до службових обов'язків слід в прокуратуру.

Щоб уникнути відповідної реакції поліцейських по відношенню до вас, всі заяви складайте в двох примірниках.

Порядок дій в залежності від статусу житла

Існують фактори, що впливають на особливості порядку виселення алкоголіка з житлового приміщення. Як виселити алкоголіка:

З муніципального житла

Виселити алкоголіка з квартири, що належить владі, можна з таких підстав:

несплата ЖКП протягом півроку;
неналежний санітарний і технічний стан наданої мешканцеві квартири;
проживання в квартирі сторонніх осіб без прописки.

Головними союзниками в процесі виселення з муніципального житла для вас стануть місцеві влади. Скарги направляйте в. Росспоживнагляд (СЕС).

ДОВІДКА. Виселення з муніципального житла регламентується статтею 91 ЖК.

З власного житла

Виселити алкоголіка, навіть злісно порушує норми спільного проживання, набагато важче. Дізнайтеся, як примусово виселити власника з квартири.

Доцільніше діяти в цих обставинах із залученням грамотного юриста, інакше всі спроби виявляться марними.

Як і в інших випадках потрібно скаржитися в органи МВС при кожному факті порушення порядку. Зверніться в СЕС зі скаргою на неналежний стан квартири.

Але єдиним дієвим способом буде колективне звернення до суду. Тільки цей захід дасть шанс переселити п'яницю подалі від вас.

ВАЖЛИВО! На відміну від виселення з муніципального житла, видворення з власної житлоплощі в нікуди неможливо. Регламент дій в цій ситуації міститься в статті 293 ГК РФ.

Дійсно результативним може бути в цих обставинах звернення органів управління багатоквартирним будинком: ТСЖ, КК або органів місцевого самоврядування. При наявності аргументованих доказів суд, швидше за все, винесе рішення на користь подають позов.

Звертатися до суду доведеться два рази. Спочатку суд може винести попередження сусідові-алкоголіку, з вимогою припинити порушення та привести власне житло в належний стан.

Навряд чи опустилася особистість виконає ці вимоги. Після закінчення терміну на виправлення ситуації, потрібно повторне звернення. Після цього алкоголіка швидше за все виселять. Житло виставляється на торги і власник, отримавши їх, може придбати іншу квартиру.

ВАЖЛИВО! Варто врахувати, що відповідно до ЦК України суд навряд чи виселить власника з єдиного його житла, якщо тільки це не іпотечне приміщення. У цьому випадку суд може встати на сторону банку.

З кімнати в комуналці

На підставі ст. 83 ЖК України з кімнати в комунальній квартирі сусід-алкоголік виселяється на наступних підставах:

несплата послуг;
порушення прав сусідів;
неналежний санітарний стан житлового приміщення і місць загального користування.

Діяти необхідно в тому ж порядку: спочатку звертатися зі скаргами в поліцію, СЕС, жілінспекциі. Потім, спільно з іншими мешканцями комунальної квартири, подавайте позовну заяву в суд, з вимогою стягнути борги по ЖКГ і привести в належний стан житлоплощу.

При спільному проживанні в комуналці, всі ці вимоги повинні бути виконані неухильно, тому виселення цілком реально.

Як скаржитися в Росспоживнагляд і жілінспекциі?

Метою скарг до контролюючих організації не може бути вимога про виселення сусіда - алкоголіка, оскільки дані організації не мають подібними повноваженнями. До них слід звертатися з проханням провести перевірку і скласти акти оглядів. які згодом ви можете використовувати при зверненні з позовом до суду.

В Росспоживнагляд (СЕС) слід звертатися в разі неналежного утримання житлового приміщення. ЖК в статті 30 зобов'язує мешканців містити в чистоті спільне майно, тобто дотримуватися санітарні та екологічні норми.

Якщо в квартирі алкоголіка не дотримується чистота, з неї доноситься неприємний запах, в ній живуть таргани, гризуни, то Росспоживнагляд може провести огляд і скласти акт. Потім від сусіда зажадають усунення недоліків.

Скарга в жілінспекциі складається в разі неналежного технічного стану приміщення. Якщо в квартирі сусіда періодично протікають труби, заливаються квартири поверхом нижче, контролюючі органи можуть складати акти огляду і вимагати усунення аварій і протікання.

Алгоритм складання скарг

Заява-скарга має стандартну форму, як і будь-яка заява. Текст складається в довільній формі, слід врахувати тільки деякі моменти:

Скарга оформляється одна, відразу від декількох постраждалих осіб.

Скарга в будь-яку інстанцію складається з даного зразком.

Обов'язково складайте скаргу в двох примірниках і на своєму отримаєте підпис особи, що приймає.

Як скласти позов до суду?

Поведінка алкоголіків, які порушують порядок, є підставою для їх виселення з житлового приміщення. Тому позов про виселення галасливого сусіда цілком законний.

Головною умовою, яке може прийняти до уваги суд, є систематичність порушень.

Тільки в цьому випадку судові органи можуть прийняти рішення про застосування крайній захід впливу - виселення.

Ваше завдання - довести суду, що ніякі інші заходи, вжиті вами, не подіяли. і сусід продовжує порушувати порядок і тим самим обмежує ваші права. Вся виконана до звернення в суд робота повинна бути зафіксована документально.

Пакет документів при зверненні до суду повинен складатися з:

Тільки наявність письмових доказів марності спроб впливу можуть дати шанс сподіватися на позитивне рішення суду, тому документи потрібно готувати з особливою ретельністю.

Зібравши всі ці документи, пишіть колективний позов до суду. У заяві викладіть по пунктах всі епізоди, підтвердження яких у вас є, посилаючись на статті порушених сусідом законів. В кінці викладіть вашу вимогу про виселення громадянина з квартири.

Таким чином, виселити сусіда-алкоголіка реально виключно через суд і тільки в тому випадку, якщо квартира не є його власною єдиною житлоплощею або проживає він в муніципальній або комунальній квартирі.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!