Директивні строки будівництва - 26 вересень 2018 - блог - ППР скачати безкоштовно

Директивним або, як його ще називають, календарним терміном прийнято вважати період часу виконання будівельних робіт з моменту їх початку і повного завершення (здачі об'єкта в експлуатацію). Директивні строки, як правило, затверджуються вищим органом управління будівельним виробництвом і можуть встановлюватися, як для зведення (ремонту, реконструкції, розширення) об'єкта в цілому, так і для окремих етапів будівництва.

Зазвичай календарні терміни призначаються виходячи з потужності організації, що здійснює будівництво (річного обсягу робіт у вартісному вираженні), а також вартості споруджуваного (реконструюється, розширюється) об'єкта. Цей показник є максимальним. Мінімальний же директивний термін будівництва буде визначатися технічними можливостями підрядної організації при дотриманні правил охорони праці і техніки безпеки, а також прийнятої технології виконання будівельних робіт. Тобто в разі, коли будівельна організація концентрує зусилля на конкретному об'єкті будівництва, застосовує сучасне обладнання, машини і передові методи виробництва СМР, календарний термін будівництва скорочується.

Але потрібно мати на увазі, що надмірна концентрація трудових ресурсів, обладнання та машин на будмайданчику призводить до їх недовикористання (неефективного застосування), а, отже, підвищення вартості будівництва, що часом навіть перевищує величину заощаджених від раннього введення об'єкта в експлуатацію засобів. Тому при будівництві кожного конкретного будівельного об'єкту необхідно визначати індивідуальний оптимальний темп виконання робіт, який зможе дати найбільший економічний ефект.

На основі затверджених нормативів тривалості будівництва (директивних термінів) складаються багато проектні, кошторисні та робочі документи. Зокрема, одним з основних документом на будмайданчику є зведений календарний план, вихідними даними для якого є директивні терміни, що встановлює черговість технологічних потоків, тривалість окремих робіт або їх комплексу. Слід зазначити, що зведений календарний план розробляється для підготовчого і основного періодів будівництва окремо. Він же, в свою чергу, встановлює і розподіл обсягів СМР, і зведені календарні плани капітальних вкладень, потреби в робочих кадрах, будівельних конструкціях, збірних деталях, матеріалах, устаткуванні і т.п.

У разі перевищення директивних термінів потрібно оптимізація зведеного календарного плану, шляхом вибору більш раціональної схеми використання матеріальних і трудових ресурсів, перегляду методів і технології виконання робіт, наприклад, поєднання часу виконання деяких технологічних операцій або переведення їх на паралельні потоки, збільшення числа робочих або одиниць будівельної техніки і т.п. Але слід враховувати, що подібні заходи часто супроводжуються збільшенням витрат ресурсів на будівництво об'єкта, а значить підвищенням його вартості.