Державна реєстрація права оперативного управління
Момент виникнення права оперативного управління на об'єкти нерухомого майна завжди викликав багато суперечок. За загальним правилом, відповідно до ч. 1 ст. 299 ГК України право оперативного управління майном, щодо якого власником прийнято рішення про закріплення його за установою, виникає у установи з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено законом, іншими правовими актами або рішенням власника. Саме момент передачі об'єктів нерухомого майна багато юристів розглядали, як момент виникнення права, не враховуючи, що відповідно до абз. 5 п. 1 статті 216 ЦК України право оперативного управління відноситься до речових прав осіб, які не є власниками, і підлягає державній реєстрації. А відповідно до п. 2 ст. 8 ГК України права на майно, що підлягають державній реєстрації, виникають з моменту реєстрації відповідних прав на нього. Судова практика також була суперечлива.
Підставою для реєстрації права оперативного управління на нерухоме майно є акт (постанова, розпорядження, наказ) власника про закріплення майна за установою або казенним підприємством, а також, якщо майно набувається установою за договором або іншій підставі, то договір, укладений відповідно до чинного законодавства . Зазначені документи повинні містити повне найменування юридичної особи, вид реєстрованого права, опис об'єкта нерухомого майна. Для підтвердження передачі майна установі або казенному підприємству в орган, який здійснює державну реєстрацію прав, повинен бути представлений акт прийому-передачі.
Разом із заявою на державну реєстрацію права оперативного управління та необхідними документами, установа представляє свої установчі документи. Установчі документи подаються або в оригіналі та копії (оригінал після державної реєстрації повертається правовласнику), або в нотаріально засвідчених копіях. В даний час, у зв'язку з встановленим електронним міжвідомчим взаємодією, юридичні особи можуть не надавати виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, для підтвердження актуальних відомостей про юридичну особу.
Державне мито за державну реєстрацію права оперативного управління нерухомим майном, що перебуває в державній або муніципальній власності, не сплачується. Також не сплачується державне мито за внесення змін до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним в відомості по об'єкту або по правовласнику і за повторну видачу свідоцтва.
У разі, коли майно закріплюється за установою або казенним підприємством за рішенням власника, необхідною умовою державної реєстрації права оперативного управління є зареєстроване право самого власника майна. Документи на державну реєстрацію права власності та права оперативного управління можуть подаватися одночасно.
Установа і казенне підприємство, за якими майно закріплено на праві оперативного управління, володіють, користуються цим майном в межах, встановлених законом, відповідно до цілями своєї діяльності, призначенням цього майна і, якщо інше не встановлено законом, розпоряджаються цим майном за згодою власника цього майна.