Дача в оренду
Дача в оренду. Подобово або надовго.
Деякі власники дачних ділянок замислюються над ідеєю здачі дачного будинку в оренду. Масштаб цього підприємства буде залежати від розміру і облаштованості будинку і прилеглої території. Великим плюсом буде наявність поруч озера або лісу та інших мальовничих місць.
Здавати можна як подобово, так і на більш тривалий час. Починати цей процес краще з підготовки дачного будинку та території до прийому постояльців.
Для грамотного підходу можна розрахувати міні бізнес план, що б зрозуміти рентабельність цієї затії. Прорахувавши всі витрати на поліпшення та приведення в порядок орендного місця можна приблизно прикинути дохід.
Витрати з облаштування дачі.
- прибирання території від бур'янів, зайвих кущів, озеленення газону, насадження квітів, в загальному, на ваш смак. Все, що можемо робимо самостійно або залучаємо допомогу. Так само не забуваємо передбачити стоянку для авто і забезпечити територію освітленням.
- головний упор на облагороджування дачного будиночка: якщо потрібно робиться перепланування, фарбуються стіни. Все робиться для того, що б не сполохати клієнтів неохайним виглядом покинутого будинку.
- щодо економного варіанту закуповуються на дачу розкладачки або простенькі ліжка, тумбочки, шафи, мікрохвильовка, холодильник та інше, можна б / у.
- для кращого залучення гостей бажано організувати зону барбекю з мангалом, альтанкою і всім іншим необхідним для повноцінного відпочинку на природі.
2 столи + 8 стільців літніх пластикових - 7000 руб.
- на деяких ділянках можна устанавить басейн в літню пору, гойдалки для дітлахів і т.д. все залежить від вашої фантазії і потреб
Ці розрахунки приблизні і залежать від початкового стану дачі.
Розраховуємо зразкову прибуток від здачі дачі в оренду.
Для туристів і бажаючих провести вихідні та свята за містом.
При подобової оренди встановлюємо мінімальну ціну від 600 руб. на добу з людини.
Якщо ж у вас під боком озеро або річка з гаєм можна підняти ціну оренди дачі до 1000 руб. на добу. Розрахунок ведемо в залежності від кількості осіб. Наприклад, якщо заїжджає компанія з 8 чоловік, то і оренду встановлюємо близько 4000 руб. Проявляємо гнучкість і використовуємо знижки для великої компанії.
Простим підрахунком при щоденному заповненні в місяць виходить від 15000 руб. Потрібно враховувати, що клієнти будуть в основному у вихідні та святкові дні.
Що б збільшити прибуток використовуємо всі можливості: прокат човни, катамаранів, велосипедів, риболовля та інше. Все залежить від розташування дачі.
У зимовий час можна запропонувати катання з гори на лижах, санях, катання на ковзанах, підлідний лов та інше.
Мій досвід здачі в оренду дачі був не таким масштабним і використовувався ще один вид оренди - тривала оренда.
Для квартирантів на тривалий час проживання.
Завдяки близькому розташуванню до міста (всього 7 км від межі міста) дачної ділянки більш стабільним варіантом є здача в оренду на кілька місяців. Бажаним умовою буде наявність неподалік автобусної зупинки, продуктового магазину.
Обладнавши дачу всім необхідним для комфортного тривалого проживання ви обов'язково знайдете постояльців і тим самим забезпечите собі постійний дохід.
Так як дача весь час буде зайнята можна розраховувати на дохід від 6000-8000 руб. в міс.
Хто буде вашими клієнтами?
Влаштовуючи дні народження і корпоративи люди часто замислюються про виїзд на природу. Ні у кожного є своя дача, а тут ще вам і шашлик і розваги і відпочинок від міської суєти.
Сім'ї з дітьми так само оцінять таке проведення часу, вивізши дітей за місто на вихідні.
Навіть самому іноді хочеться просто побути на природі, без шуму і турбот.
Якщо все буде організовано грамотно і на совість, то сарафанне радіо не дасть вашій міні базі відпочинку простоювати.